УИД № 77RS0025-02-2025-004436-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025г. г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Соломатиной О.А.,

при секретаре Ануфриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее ФКР г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Определением мирового судьи от 07.04.2025 судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 отменен.

Ответчик свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 78 500,47 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ФКР г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается постановлением Правительства Москвы 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Согласно представленному истцом расчету, у ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 78 500,47 руб.

Определением мирового судьи от 07.04.2025 судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 отменен.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «06 установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы)) размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ФИО1 была начислена задолженность с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 78 500,47 руб.

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за указанный период стороной ответчика не представлено, как и не представлено сведений об уплате задолженности в указанном размере.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим положениям действующего законодательства, ответчиком не оспорен, иного расчета стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что в ответчик силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплату взносов на капитальный ремонт, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт не оплачена, что ответчиком не оспаривалось, суд приходит к выводу, что требование Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно письменным материалам дела 18.10.2024 года мировым судьей судебного участка № 142 района Ново-Переделкино города Москвы был вынесен судебный приказ по поступившему 18.10.2024 года заявлению взыскателя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о взыскании с должника ФИО1 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 142 района Ново-Переделкино города Москвы, от 07.04.2025 года по гражданскому делу № 2-3374/2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ отменен.

Из материалов дела следует, что исковое заявление было направлено в суд истцом 24.07.2025, до истечения шестимесячного срока.

При вышеизложенных обстоятельствах последствия пропуска срока исковой давности следует применить к периоду с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 18.10.2021.

Учитывая, что коммунальные услуги подлежат оплате по общему правилу до 10 числа каждого месяца, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, в том числе, за октябрь 2021 года истек, поскольку срок исполнения обязанности по оплате взносов за указанный месяц истек 10.10.2021.

Таким образом, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы подлежит взысканию задолженность за период с 18.10.2021 по 30.09.2024, которая составляет 41 483,34 рублей.

Поскольку сума задолженности истцом приводится за вычетом суммы, взысканной по отмененному приказу, суд полагает правильным взыскать сумму в размере 14 540,44 рублей (41 483,34 рублей- 26 942,90 рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в 4 000 руб. 00 коп., соответствующем удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 18.10.2021 по 30.09.2024 в размере 41 064,22 (сорок одна тысяча шестьдесят четыре) рубля 22 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.09.2025.

Судья О.А. Соломатина