УИД: 77RS0015-02-2025-008257-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7672/2025 по заявлению адрес Марьино адрес о признании движимого имущества бесхозяйным, передаче его в собственность адрес,
УСТАНОВИЛ:
Управа адрес обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать бесхозяйным движимое имущество – транзитную тепловую сеть системы теплоснабжения, расположенную по адресу: адрес, как объект инженерно-коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, обеспечивающий коммунальными ресурсами (теплоснабжение) рядом стоящие здания по адресу: адрес, имеющий независимую схему подключения и не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, со следующими характеристиками:
№ абонента
Адрес объекта/
индефикация участка сети
Наименование объекта (разводящие сети, тепловой ввод, магистральные сети, индивидуальный тепловой пункт, центральный тепловой пункт)
Конечный потребитель
Ресурс
Протяженность тепловой сети (м)
Диаметр трубопровода (мм)
Количество запорной арматуры при наличии
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
2
150/150
1/1
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
103
100/100
1/1
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
(вентиляция)
107
50/50
2/2
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Горячее водоснабжение
105
50/32
2/2
и передать указанное движимое имущество в собственность адрес.
В обоснование поданного заявления заявитель указал, что в процессе осуществления своих полномочий Управой адрес с участием представителей ПАО «МОЭК» и управляющей организации МКД проведено обследование территории адрес, в ходе которого была выявлена бесхозяйная движимая вещь – транзитная тепловая сеть, проведено обследование ее технического состояния. По итогам проведенного обследования составлен акт обследования от 2023 года, подтверждающий факт поставки тепловой энергии через транзитную сеть, проходящую по подвалу МКД к конечному потребителю. Согласно акту обследования запорная арматура неисправна, частично отсутствует теплоизоляция. Информация о собственнике выявленной транзитной тепловой сети находящейся по адресу: адрес, отсутствует. Фактически указанными объектами инженерно-коммунального назначения никто не владеет. Спор о праве отсутствует.
Заявитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованные лица - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес, ГБУ адрес Марьино», Филиал №6 Предприятие №1 ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.
В соответствии с Положением об управе района адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» управа района адрес выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес (п. 2.4.7).
В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу статьи 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 этой статьи. Согласно пункту 2 статьи 226 ГК РФ лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Как следует из материалов дела и установлено судом в судебном заседании, на территории адрес в процессе осуществления своих полномочий Управой адрес выявлено бесхозяйное движимое имущество - транзитная тепловая сеть системы теплоснабжения, расположенная по адресу: адрес, как объект инженерно-коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, обеспечивающий коммунальными ресурсами (теплоснабжение) рядом стоящие здания по адресу: адрес, имеющий независимую схему подключения и не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, со следующими характеристиками:
№ абонента
Адрес объекта/
индефикация участка сети
Наименование объекта (разводящие сети, тепловой ввод, магистральные сети, индивидуальный тепловой пункт, центральный тепловой пункт)
Конечный потребитель
Ресурс
Протяженность тепловой сети (м)
Диаметр трубопровода (мм)
Количество запорной арматуры при наличии
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
2
150/150
1/1
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
103
100/100
1/1
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
(вентиляция)
107
50/50
2/2
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Горячее водоснабжение
105
50/32
2/2
Указанные объекты инженерно-коммунального назначения были приняты во временную эксплуатацию ПАО «МОЭК» как бесхозяйные объекты, сотрудниками Филиала №6 Предприятие №1 ПАО «МОЭК» проведено совместное обследование транзитных трубопроводов, проходящих в подвальных помещениях МКД, с представителями управляющей компании, по результатам которого составлен акт обследования, подтверждающий факт поставки тепловой энергии через транзитную сеть, проходящую по подвалу МКД к конечному потребителю.
Согласно акту обследования запорная арматура неисправна, частично отсутствует теплоизоляция.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 6.4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.
Распоряжением префектуры адрес от 14.05.2024 № Р-136/24 «О выявленных бесхозяйных отдельных объектах инженерной инфраструктуры» утвержден адресный перечень объектов недвижимости (тепловые сети до тепловых пунктов, разводящие сети центрального отопления и горячего водоснабжения, являющиеся неотъемлемой частью технологической цепи теплоснабжения) по признаку отсутствия эксплуатирующей организации.
По общему правилу, исходя из содержания статьи 8, статьи 15 Закона «О теплоснабжении», содержание тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), осуществляется лицами, осуществляющими их эксплуатацию и регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения.
Так, распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 04.06.2024 № 01-01-14-269/24 «Об определении теплосетевой организации, эксплуатирующей выявленные бесхозяйные транзитные тепловые сети, расположенные в границах зданий (движимое имущество)» определено ПАО «МОЭК» в качестве организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных транзитных тепловых сетей, расположенных в границах зданий (движимое имущество), согласно приложению к настоящему распоряжению, до признания права собственности адрес на такие объекты. В приложении к данному распоряжению указана тепловая сеть, расположенная по адресу: адрес.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Информация о собственнике выявленной транзитной тепловой сети находящейся по адресу: адрес, отсутствует, в связи с чем объект является бесхозяйным.
При этом, поскольку перемещение транзитных трубопроводов без причинения ущерба их назначению возможно с использованием подъемного механизма и разбора, то выявленная бесхозяйная транзитная тепловая сеть является движимым имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Поскольку заявителем представлены доказательства, подтверждающие, что транзитная тепловая сеть системы теплоснабжения как объект инженерно-коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, не имеет собственника, заявление адрес Марьино адрес о признании бесхозяйным объекта движимого имущества – транзитной тепловой сети системы теплоснабжения, расположенного по адресу: адрес, и передаче его в собственность адрес подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление адрес Марьино адрес о признании движимого имущества бесхозяйным, передаче его в собственность адрес - удовлетворить.
Признать следующее имущество бесхозяйным и передать его в собственность адрес:
транзитную тепловую сеть системы теплоснабжения, расположенную по адресу: адрес, как объект инженерно-коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, обеспечивающий коммунальными ресурсами (теплоснабжение) рядом стоящие здания по адресу: адрес, имеющий независимую схему подключения и не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, со следующими характеристиками:
№ абонента
Адрес объекта/
индефикация участка сети
Наименование объекта (разводящие сети, тепловой ввод, магистральные сети, индивидуальный тепловой пункт, центральный тепловой пункт)
Конечный потребитель
Ресурс
Протяженность тепловой сети (м)
Диаметр трубопровода (мм)
Количество запорной арматуры при наличии
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
2
150/150
1/1
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
103
100/100
1/1
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Центральное отопление
(вентиляция)
107
50/50
2/2
05-06-1120/010
адрес
РС
адрес
Горячее водоснабжение
105
50/32
2/2
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2026 года.
фио Татаруля