Дело №

50RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Люберцы, <адрес> проспект, <адрес>-Н, <адрес>. В обоснование требований указала, что является сособственником <...> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Люберцы, <адрес> проспект, <адрес>-Н, <адрес>, площадью 71.9 кв.м., состоящую из трёх изолированных комнат площадью 13.3 кв.м., 18.4 кв.м. и 18.6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме истца собственниками квартиры являются ответчики ФИО3 – 1/2 доли в праве и ФИО2 - <...> доля в праве.

Поскольку порядок пользования квартирой не сложился, при этом иного жилья истец не имеет, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить в ее пользование жилую комнату площадью 13.3 кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО2 определить комнаты площадью 18.4 кв.м. и 18.6 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Также просила выделить ей в пользование жилую комнату, площадью 13,3 кв.м. Пояснила, что в квартире не проживает, живет на даче, однако иного жилья не имеет, поэтому намерена пользоваться спорной квартирой.

3-е лицо – ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, Люберцы, <адрес> проспект, <адрес>-Н: ФИО1 – <...> доли в праве, ФИО2 – <...> доли в праве, ФИО3 – <...> доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорная квартира, площадью 71,9 кв.м., состоит из трёх изолированных комнат, площадью 13.3 кв.м., 18.4 кв.м. и 18.6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире зарегистрирован только ответчик ФИО3, который фактически проживает в квартире. ФИО1, ФИО2 в квартире не проживают. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, ответчика и 3-го лица.

ФИО4 ранее также являлся собственником <...> доли в квартире. Вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ. произведен раздел наследственного имущества, за ФИО3 (с учетом признания иска ответчиком ФИО4) признано преимущественное право на ? доли квартиры (как неделимой вещи) с выплатой в пользу ФИО4 денежной компенсации в размере 1 557 000 руб. Переход права собственности по решению суда зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. Таким образом, ФИО4, распорядившись своей долей, утратил право пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о том, что она предложила ФИО3 выкупить принадлежащую ей ? долю в праве на квартиру (преимущественное право покупки), что подтверждается приобщенным к материалам дела предложением о выкупе доли в праве на квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, принимая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выделении в пользование истца жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м. под № на техническом плане жилого помещения. При этом в пользование ФИО2, ФИО3 надлежит выделить жилые комнаты площадью 18,6 кв.м. под № на техническом плане жилого помещения, и площадью 18,4 кв.м. под № на техническом плане жилого помещения, вспомогательные помещения: кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Возражения ФИО2 против выделения истцу жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м. судом признаются несостоятельными, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не имеет намерения проживать в спорной квартире, а намерена продать ее, что подтверждается письменным предложением о выкупе доли.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект <адрес>-Н <адрес>:

- в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 13,3 кв.м. под № на техническом плане жилого помещения;

- в пользование ФИО2, ФИО3 выделить жилые комнаты площадью 18,6 кв.м. под № на техническом плане жилого помещения, площадью 18,4 кв.м. под № на техническом плане жилого помещения.

- вспомогательные помещения: кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022г.