дело: № 2-997/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алдан 22 сентября 2022 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,
при секретаре судебного заседания Негрич Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на дом по приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском обратилась ФИО1 в обоснование, указав, с 21.05.1996 году истец владеет квартирой, расположенной по адресу: ....... С момента приобретения квартиры, истица поддерживает данное помещение в надлежащем состоянии на протяжении всего времени, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Истец полагает, поскольку владеет квартирой более 15 лет, имеет право на приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Настаивает признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: .......
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску. Просил удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: .......
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО «.......» не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны ответчика. С исковыми требованиями согласились.
Суд, огласив исковое заявление, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, с [Дата] году истец владеет квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ......., мкр.Синегорье, ......., что подтверждается копией паспорта о регистрации, распоряжением [Номер]-р от [Дата], техническим паспортом, актом осмотра технического состояния, сообщением администрацией МО «.......» о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.
Таким образом, судом установлено, что истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца не выбывало, как своим собственным более 15 лет и не оспорено ответчиком.
Таким образом, судом установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких – либо лиц к истцу не предъявлялось. Спора со стороны третьих лиц относительно жилого дома по адресу: ....... не имеется.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Поскольку, истец непрерывно, открыто и беспрепятственно владел вышеуказанным недвижимым имуществом, более 15 лет, производил содержание, улучшал его состояние, сохранял имущество с момента его приобретения, следовательно, является добросовестным приобретателем.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Таким образом, истец является единственным правообладателем объекта недвижимого имущества, открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимости, как своим собственным являясь добросовестным приобретателем, следовательно, имеет право на передачу имущества в собственность в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия [Номер] номер [Номер] выданный Томмотским отделением милиции Алданского УОВД Республики Саха (Якутия) 16.12.2002 года код подразделения 143-010) право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенную по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья Т.Е. Михайлова