Копия Дело №

16RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора ФИО9,

при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с женой ФИО13 в соответствии с ордером было предоставлено право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью своих родителей нанимателем указанного жилого помещения стала ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с МК «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» договор социального найма жилого помещения. В квартире также прописан бывший муж истца ФИО5 Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединено данное дело с исковыми требованиями ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в одно производство, поскольку требования к сыновьям заявлены в таком же объеме, со ссылкой на аналогичные доводы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Пояснил, что доказательства не проживания ответчиков имеются, иного не представлено.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представитель ответчиков ФИО12, действующий на основании ордера адвоката и доверенностей в судебное заседание не явился, извещен, ранее высказывал позицию о не согласии с заявленными требованиями, представлены возражения.

Представители третьего лица не заявляющего самостоятельных требований МКУ «ФИО8 Вахитовского и ФИО3 <адрес>ов ИКМО <адрес>, ООО «АДС Приволжский» в судебное заседание не явились, извещены.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) регламентировано, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно статье 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом.

Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

На основании статьи 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных законодательных положений основополагающим принципом гражданского судопроизводства является справедливое публичное судебное разбирательство с соблюдением разумных сроков, что в том числе, предполагает возможность участия сторон в судебных заседаниях с целью реализации гарантированных им законом процессуальных прав.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В связи с вышеизложенным, учитывая, что дело находится на рассмотрении в суде длительное время, были неоднократные судебные заседания, в том числе по ходатайству стороны ответчиков, ответчики и третьи лица не воспользовались правом обеспечить явку в судебное заседание своего представителя, документы в подтверждение уважительность причины неявки в судебное заседание также не представлены.

При таких обстоятельствах, иных оснований для отложения рассмотрения дела по существу заявленных требований не усматривается.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным из искового заявления и адресной справки ответчик ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> продолжают быть зарегистрированными.

Как установлено материалами дела, ответчик является бывшим мужем истца (согласно актовой записи № брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) и ее сыновья (актовая запись о рождении: июль 1982 г. и февраль 1984 г.), однако в данной квартире ответчики не проживают, бремя содержания не несут, их личных вещей в квартире не имеется.

Как следует из выписки из домовой книги, в данной квартире, помимо истца зарегистрированы также указанные ответчики.

Согласно ордера № выданного на основании решения Исполкома ФИО3 <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоящая из 2-х комнат, жилой площади 28,12 кв.м. выдана ФИО2 с семьей из 2-х человек (ФИО13) которые приходились родителями истца.

Согласно выписки из постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о переводе финансово-лицевого счета по указанному адресу на ФИО4 в связи со смертью основного квартиросъемщика матери ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК ЖКХ ФИО3 <адрес> от имени МУ «Комитет ЖКХ ИКМО <адрес>» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №., в том числе жилой №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6, ФИО14 и ФИО5

ФИО4 указывает, что единолично несет бремя содержания по спорной квартире, не отрицая, что за некоторые периоды ФИО7 как самостоятельный наниматель (будучи зарегистрированным) также вносил оплаты за жкх с августа 2022 г. по январь 2024 г., другие ответчики оплаты не производили.

Из представленных сведений ОАСР УВМ МВД по РТ следует, что ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно представленных актов о не проживании, заверенных ООО УК «АДС Приволжский» составленных в течении длительного периода (ежемесячно) следует, что зарегистрированные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в квартире отсутствуют, также как и их личные вещи ответчиков.

Из представленных ФИО5 договоров аренды жилого помещения следует, что он снимает во временное пользование иное жилье, также у него в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, которая сдается им в аренду.

Тот факт, что ответчик ФИО5 от места работы по <адрес> заказывал такси в ночное время до места регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не указывают на постоянное место жительства по спорному адресу. Доводы представителя о том, что ФИО15 ввиду разъездного характера трудовой деятельности (вахтовый режим) и, вынужден отсутствовать по месту регистрации, приходил в квартиру когда истица отсутствовала (днем) безосновательны, не указывают на безусловное основание проживания по месту регистрации, тем более, что сторона не отрицает факт наличия конфликтных отношений с момента расторжения брачных отношений.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 также в связи с созданием своих семей, выехали самостоятельно и добровольно из спорной квартиры, проживают по иным адресам, что не отрицается сторонами.

При этом доказательств, свидетельствующих о том, что сторона ответчиков пытались вселиться в спорную квартиру ранее, до обращения истца в суд и в период судебного разбирательства с 2024 года и доказательств тому, что истец чинила препятствие в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Поскольку ответчики не проживали в спорной квартире с 2018 года, их отсутствие в данной квартире на протяжении столь длительного периода, временным, назвать нельзя.

Представленные документы на ФИО5 (благодарственные письма, медали и т.п.) по существу заявленных требований отношения не имеют. К представленным фото, с размещением мужской одежды на сушилке и расположенные рядом гири в жилой комнате, ряд чистой обуви на полке, суд относится критически, поскольку при составлении актов сотрудники управляющей компании указывали на отсутствие вещей ответчиков.

Представленные суду стороной ответчика квитанции об оплате частично жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры, не могут служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные платежи носят нерегулярный характер, доказательств оплаты жилого помещения всеми зарегистрированными лицами – ответчиками не представлено, а подобная нерегулярная оплата коммунальных услуг свидетельствует не о заинтересованности ответчиков в использовании жилого помещения, а о создании видимости участия в их оплате.

Исходя из совокупности исследованных судом фактов и обстоятельств, суд находит установленным, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и на протяжении длительного периода в спорной квартире не проживали, попыток вселения в нее вплоть до обращения истца в суд с рассматриваемым первоначальным иском, не предпринимали, проживали и проживают в другом жилом помещении, а их непроживание в спорной квартире не носило вынужденного характера, при этом ответчики не представили доказательств попыток вселения в жилое помещение, не обращались в суд с требованием о вселении, нечинении препятсивий в пользовании жилым помещением до инициирования истцом по первоначальному иску данного спора, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением не представили, также не представили доказательств наличия конфликтных отношений между сторонами на момент добровольного выезда из жилого помещения.

При этом к представленному стороной истца документу (сообщению) выданному на адвокатский запрос (ФИО16) ОВМ ОП № «Вишневский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО6 проживает по адресу: <адрес>; ФИО7 вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>; ФИО6 проживает по адресу: <адрес>, суд относится критически.

Поскольку согласно официального ответа (сообщению) на адвокатский запрос (ФИО16) ОВМ ОП № «Вишневский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по учетам данных ФИО6, ФИО5, по адресам: <адрес> никогда не значились зарегистрированными по месту жительства.

Ссылки на то, что выезд ответчиков в 2018 году из квартиры носил временный характер, а также о том, что выезд ответчиков был связан с конфликтными отношениями с истцом и был вынужденным не обоснованны, и опровергаются материалами дела, в том числе актами составленными управляющей компанией, с указанием на отсутствие личных вещей ответчиков, что само по себе является фактом добровольного отказа от исполнения обязанностей, установленных договором социального найма.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики членом семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, суд полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.