Решение по делу № 2-3119/2023 от 27.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 г. город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Литовской В.М.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело №2-3119/2023 по иску ФИО2(№) к ФИО3(№) о взыскании денежных средств уплаченных по договору купли-продажи,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 с требованиями применить последствия недействительности сделки обязав ФИО3 возвратить ФИО2 по Договору купли-продажи земельного участка с домом и баней от ДД.ММ.ГГГГ уплаченные денежные средства в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей; применить последствия недействительности сделки обязав ФИО3 возвратить ФИО2 по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ уплаченные денежные средства в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 100 (тридцать тысяч сто) рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи земельного участка с домом и баней (далее - Договор -1) между ФИО3 (далее - Ответчик) и ФИО2 (далее - Истец).

В соответствии с п. 1.1 Договора -1; ФИО3 передаёт, а ФИО2 принимает за плату следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 845 кв.м., кадастровый №^0:860, расположенный на нём жилой дом, площадью 183 кв.м., кадастровый номер «№, нежилое здание (баня), площадью 50 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №А.

По соглашению сторон Истец приобретает вышеуказанное недвижимое имущество за цену, которая составляет 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, из них: цена земельного участка составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей; цена дома составляет 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей; цена бани составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей (п. 3 Договора -1). Согласно п. 4.1. Договора - 1 сумма в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей уплачена Истцом при подписании Договора-1.

Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор -2) между ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п. 1.1 Договора -2 ФИО3 передаёт, а ФИО2 принимает за плату следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №. Цена земельного участка, определена по соглашению сторон и составляет 140 ООО (сто сорок тысяч) рублей (п. 4.1 Договора -2). Согласно п. 4.2. Договора - 2 с ФИО2 обязана передать обусловленную сумму наличными при подписании Договора-2.

Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в Сургутским городским судом ХМАО-Югры было вынесено решение по делу №, по исковому заявлению ООО «Компания ЛСиЛ» к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «Компания ЛСиЛ» о признании добросовестным приобретателем. Сургутским городским судом ХМАО-Югры был признан недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2 по отчуждению земельного участка площадью 845 кв.м., кадастровый №, расположенного на нём жилого дома, площадью 183 кв.м., кадастровый №, нежилого здания (баня), площадью 50 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №А; применены последствия недействительности сделок, вернув объекты недвижимости - земельный участок площадью 845 кв.м, земельный участок площадью 845 кв.м., кадастровый №, расположенный на нём жилой дом, площадью 183 кв.м., кадастровый №, нежилое здание (баня), площадью 50 кв.м., кадастровый №,№, находящиеся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №А в собственность ФИО3. Решением суда признан недействительным договор купли-продажи от 10.07.2020г., заключенный между ФИО3 и ФИО2 по отчуждению земельного участка площадью 604 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ХМАО- Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №; применены последствия недействительности сделок, вернув объекты недвижимости - земельный участок площадью 604 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок № в собственность ФИО3

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения апелляционная и кассационная жалобы, без удовлетворения.

В судебное заседание истец и ответчик не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом; уважительные причины не явки не установлены.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика денежные средства уплаченные по договорам купли-продажи, всего в размере 990000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

Дело рассмотрено в порядке сит.167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

В силу подпункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 этого Кодекса, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи земельного участка с домом и баней между ФИО3 и ФИО2.

В соответствии с п. 1.1 Договора -1; ФИО3 передаёт, а ФИО2 принимает за плату следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 845 кв.м., кадастровый №, расположенный на нём жилой дом, площадью 183 кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание (баня), площадью 50 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №А.

По соглашению сторон Истец приобретает вышеуказанное недвижимое имущество за цену, которая составляет 850 000 рублей. Денежные средства переданы при подписании соглашения, что подтверждается представленной распиской.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи земельного участка между ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п. 1.1 Договора -2 ФИО3 передаёт, а ФИО2 принимает за плату следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №. Цена земельного участка, определена по соглашению сторон и составляет 140 000 рублей (п. 4.1 Договора -2). Согласно п. 4.2. Договора - 2 с ФИО2 обязана передать обусловленную сумму наличными при подписании Договора-2. Передача денежных средств подтверждается представленной копией расписки.

ДД.ММ.ГГГГ в Сургутским городским судом ХМАО-Югры было вынесено решение по делу №, по исковому заявлению ООО «Компания ЛСиЛ» к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «Компания ЛСиЛ» о признании добросовестным приобретателем. Сургутским городским судом ХМАО-Югры был признан недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2 по отчуждению земельного участка площадью 845 кв.м., кадастровый №, расположенного на нём жилого дома, площадью 183 кв.м., кадастровый №, нежилого здания (баня), площадью 50 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №А; применены последствия недействительности сделок, вернув объекты недвижимости - земельный участок площадью 845 кв.м, земельный участок площадью 845 кв.м., кадастровый №, расположенный на нём жилой дом, площадью 183 кв.м., кадастровый №, нежилое здание (баня), площадью 50 кв.м., кадастровый номер 8,№, находящиеся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №А в собственность ФИО3. Решением суда признан недействительным договор купли-продажи от 10.07.2020г., заключенный между ФИО3 и ФИО2 по отчуждению земельного участка площадью 604 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ХМАО- Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок №; применены последствия недействительности сделок, вернув объекты недвижимости - земельный участок площадью 604 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПДК «Крылья Сургута», ул. 3 (Дачная), участок № в собственность ФИО3

Как установлено статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик в суд не явился, доказательств опровергающих доводы истца о не возврате уплаченных денежных средств по договору не представляет.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании денежных средств переданных по договору от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 990000ублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования о взыскании 3100 рублей расходов по оплате государственной пошлины, уплаченных по чек ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств уплаченных по договорам купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать ФИО3 в пользу с ФИО2 990000 рублей уплаченных договорам купли-продажи недвижимого имущества, 13100 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения.

Председательствующий В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи