Решение по делу № 2-1404/2023 от 12.09.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2023 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2023-001717-49

Гражданское дело № 2-1404/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 05 сентября 2023 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., при участии представителя истца ФИО1 (доверенность от 09.06.2023), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ехаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Прокопьева,21», ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Прокопьева,21», ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении квартиры №, находящейся в доме № по <адрес>, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов.

Требования иска мотивированы тем, что указанное выше жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, его бывшей супруги – ФИО3, их совместных детей: ФИО4, несовершеннолетней ФИО., (дата) года рождения.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке, с учетом прекращения брачно-семейных отношений с ФИО3 истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного выше жилого помещения, по которому ФИО2 производить начисления платежей, включающих плату за содержание жилого помещения в размере 1/4 части за себя и 1/8 доли (1/4 / 2) за несовершеннолетнюю ФИО или 3/8 доли. За коммунальные услуги, тепловую энергию – в размере 1/4 части за себя и 1/8 доли (1/4 / 2) за несовершеннолетнюю ФИО или 3/8 доли. ФИО3 производить начисления платежей, включающих плату за содержание жилого помещения - в размере 1/4 части за себя и 1/8 доли (1/4 / 2) за несовершеннолетнюю ФИО или 3/8 доли; за коммунальные услуги (за исключением платы за отопление) – 100%, за услугу отопления - в размере 1/4 части за себя и 1/8 доли (1/4 / 2) за несовершеннолетнюю ФИО или 3/8 доли. ФИО4 производить начисления платы за содержание жилого помещения –1/4 от начисленной платы, за услугу отопления – 1/4 от начисленной платы.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания истец ФИО2 в суд не явился, уполномочил на представление своих интересов представителя.

Представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, требования иска в судебном заседании поддержала, при этом признала за ФИО4 обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг как собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру соразмерно доле в праве общей собственности. Также признала обязанность оплаты истцом коммунальных услуг в целом, не только отопления, в том числе и как законным представителем несовершеннолетнего собственника - ФИО в размере 1/2 части от 1/4 части платежа.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились соответчики ФИО3, ФИО4, представитель ТСЖ «Прокопьева,21» доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца, соответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 ранее состояли в браке, который прекращен (дата).

Вступившим в законную силу определением Каменского районного суда Свердловской области от 29.05.2019 по делу № 2-9/2019 между ФИО3 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого признано право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, а также их детей, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО., (дата) года рождения, в 1/4 доле за каждым в отношении жилого помещения- квартиры № в доме № по <адрес>.

Согласно общедоступным данным с сайта ГИС ЖКХ в многоквартирном доме № по <адрес> создано ТСЖ «Прокопьева,21», которое, управляет многоквартирным домом, на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников помещений за содержание помещений, оказанные коммунальные услуги.

Из содержания справки ТСЖ «Прокопьева,21» следует, что по адресу квартиры № по <адрес> как по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО. Истец ФИО2, имеет регистрацию и проживает по адресу иного жилого помещения.

Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что до настоящего времени начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по <адрес> производится ТСЖ «Прокопьева,21» по лицевому счету единым платежом без учета принадлежности жилого помещения гражданам на праве общей долевой собственности. При этом во внесудебном порядке соглашение между сособственниками квартиры относительно порядка и размера их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто и не заключено.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает обоснованными требования иска ФИО2 об определении порядка и размера участия сособственников Квартиры в оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Суд признает, что совершеннолетние собственники обязаны оплачивать содержание жилого помещения, а также коммунальную услугу в виде отопления соразмерно своей доли в праве общей собственности.

Исходя из количества проживающих в квартире лиц (3 человека), ответственными за оплату коммунальных услуг (за исключением отопления) в 1/3 доли должны нести ФИО3, ФИО4

При определении ответственного лица по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю в праве на квартиру, принадлежащую несовершеннолетней ФИО., суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Суд признает, что в силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка жилищно-коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из содержания приведенных выше норм права и разъяснений вышестоящего суда по их применению следует, что уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетних детей не влечет освобождения от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей. Выплачиваемые родителями алименты на несовершеннолетних детей должны расходоваться именно на содержание, воспитание и образование детей, а не на исполнение обязанностей, вытекающих из правоспособности детей, при отсутствии у них способности самостоятельно осуществлять исполнение гражданских обязанностей и при наличии у родителей имущественной ответственности по их сделкам.

С учетом приведенных правовых норм, вышеизложенных фактически установленных судом обстоятельств внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнюю ФИО должно осуществляться её родителями – ФИО3, ФИО2 в равных долях.

При изменении состава лиц, проживающих в жилом помещении, состава сособственников в последующем возможно изменение указанного порядка оплаты.

Поскольку между сособственниками в судебном порядке определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ТСЖ «Прокопьева,21» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком.

То обстоятельство, что в настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взимается товариществом собственников жилья при участии платежного агента не снимает с управляющей организации обязанностей перед собственниками жилых помещений по выполнению функций по начислению и учету платежей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к Товариществу собственников жилья «Прокопьева,21» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оказанных коммунальных услуг, по которому:

- доля ФИО2 от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и услуги отопления составляет 3/8 доли, доля от суммы начисленной платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) – 1/6;

- доля ФИО3 от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и услуги отопления составляет 3/8 доли, доля от суммы начисленной платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) – 3/6;

- доля ФИО4 от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и услуги отопления составляет 1/4 доли, доля от суммы начисленной платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) – 1/3.

Возложить на Товарищество собственников жилья «Прокопьева,21» обязанность производить начисления и выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение, коммунальные услуги согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья подпись О.А. Толкачева