2-880/2022

25RS0039-01-2022-001262-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Актинидия» к ФИО1 ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Актинидия» в лице председателя правления ФИО6 обратилось в суд с иском, указав, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году в собственность был передан земельный участок № по адресу: », кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик не использует земельный участок по назначению, что привело к зарастанию участка травой. Претензия садоводческого товарищества о необходимости оплаты членских взносов и приведении участка в надлежащее состояние оставлена ответчиком без исполнения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности ответчика на спорный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настоял, подтвердив доводы заявления.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО3 просила в иске истцу отказать.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении требований следует отказать.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № по адресу: кадастровый №.

На основании ст. 35 ч.ч.1,2 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 Гражданского кодекса Российской Федерации; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Статьей 286 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации право на изъятие земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставлено органу государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с земельным законодательством принимать решения об изъятии земельных участков по указанным основаниям.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Из вышеуказанного следует, что СНТ «Актинидия» не обладает полномочиями по изъятию у членов товарищества находящихся в их собственности земельных участков по причине их ненадлежащего использования.

Принимая во внимание, что действующим федеральным законодательством садоводческим некоммерческим объединениям граждан не предоставлено право обращаться в суд с исковыми заявлениями о прекращении права собственности физических или юридических лиц на земельный участок, соответственно, СНТ «Актинидия» не обладает полномочиями обращаться в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что в иске истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований СНТ «Актинидия» к ФИО1 ФИО8 о прекращении права собственности на земельный участок № по адресу: « кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение изготовлено судом в окончательной форме 12.07.2022.

Судья Л.В. Сетракова