Решение по делу № 2-1503/2025 от 15.08.2025 | Туймазинский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела О признании права собственности на садовый участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на садовый участок, в обосновании указав, что Решением

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного просит суд признать за <ФИО>, <дата> года рождения, паспорт серии №, выданного Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан, дата выдачи <дата>, право собственности на земельный участок

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление (<ФИО> к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

№ 2-1503/2025

УИД 03RS0063-01-2025-001529-02

Категория: 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, в обосновании указав, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского района Совета депутатов БАССР из земель Серафимовского участка государственного земельного запаса Тресту «Туймазымежрайгаз» для коллективного садоводства отведен земельный участок размером 2 га.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгобщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное».

На основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет и пользуется земельным участком №, общей площадью 471 кв.м, в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного Горгазу, расположенный в <адрес>

ФИО2 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав С ТС «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 471 кв.м, что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 м и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат).

Таким образом, земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый № :ЗУ1.

При обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Отдел по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ, письмом за исх. № М04ТО-05-60-исх/471-Г от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного СНТ до введения в действия Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданного Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 471+/-8кв.м, находящегося в пределах садового товарищества <адрес>

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

На судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просил рассмотреть без их участия, отказать в удовлетворении исковых требований.

На судебное заседание ответчик ФИО3, ФИО4 не явились, судебная повестка направлена ответчикам по месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просил рассмотреть без их участия, отказать в удовлетворении исковых требований.

На судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, судебная повестка направлена по месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На судебное заседание представитель третьего лица ОСНДТ «Южное» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

На судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостанне явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просил рассмотреть без их участия, отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ранее, решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено исковое заявление ФИО8 к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства.

За ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 348 кв.м., выделенный для ведения садоводства, находящийся в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из указанного решения суда, следует, что Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, объединяющее все коллективные сады, расположенные на землях района и города. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов признано полным правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов. Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждается внесение ДД.ММ.ГГГГ записи в Единый государственный реестр юридических лиц изменений и сведений о Туймазинском некоммерческом товариществе садоводов (ТНТС), впоследствии переименованном в ОСДНТ «Южное». Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», имеет разрешенное использование - для садоводства, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

Материалами дела также установлено, что Решением исполнительного комитета Туймазинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ из земель Серафимовского участка государственного земельного запаса Тресту «Туймазымежрайгаз» для коллективного садоводства отведен земельный участок размером 2 га.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОСДНТ «Южное» ФИО2 имеет садовый участок №, общей площадью 471 кв.м в <адрес>

Земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав С ТС «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 471 кв.м, что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отсутствуют правовые основания для предварительного согласования предоставления земельного участка с условным кадастровым номером №

В судебном заседании доподлинно установлено, что истец Мустафина МюШ. фактически владеет, пользуется садовым участком № СТ «Вишенка», несет бремя его содержания.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/, право собственности на земельный участок, площадью 471+/- 8кв.м., выделенный для садоводства, расположенного в пределах садового товарищества «<адрес> разрешенным использованием «ведение садоводства», категории земель: земли населенных пунктов, согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

642458,81

1213905,95

642477,31

1213912,69

642500,02

1213921,49

642499,31

1213923,64

642497,53

1213929,85

642496,65

1213932,14

642455,69

1213915,44

642458,81

1213905,95

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 г.