Дело № 2-1621/2023
Поступило в суд 14.03.2023
УИД 54RS0002-01-2023-001103-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Меньших О.Е.,
при секретаре Залевской Е.И.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении соглашения о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании расторгнутым соглашение о расторжении имущества супругов от ****, вернуть стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения соглашения о разделе имущества супругов от ****, установить право общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, кадастровый **.
В обоснование искового заявления указано, что **** между истцом и ответчиком был заключен брак, который был расторгнут **** решением Железнодорожного районного суда ***.
В период брака стороны приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ***.
**** истец и ответчик заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, ***.
Кадастровая стоимость квартиры на момент заключения соглашения составляла 10704778,92 рублей. Данное соглашение было нотариально удостоверено.
При этом фактическая стоимость квартиры существенно выше и составляет 18861300 рублей.
Согласно справки о стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость квартиры по состоянию на **** составляла 21000000 рублей.
Соглашением установлено, что квартира переходит в собственность ответчика, соответственно ею должна быть выплачена компенсация стоимости доли в данной квартире в пользу истца ФИО3, в размере 10500000 рублей.
При этом, о том, что условие выплаты компенсации за долю в недвижимом имуществе должно быть зафиксировано в соглашении о разделе имущества, истец узнал в августе 2022 года от адвоката.
Подписанное и заверенное нотариусом соглашение данного условия не содержит, чем нарушает права и законные интересы истца.
Кроме того, какие действия ответчик буте совершать в целях исполнения соглашения и в какой срок, она не сообщила, в соглашении порядок выплаты компенсации не указан.
**** истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием выпалить ему компенсацию стоимости 1/2 доли квартиры в размере 10500000 рублей, однако ответа не последовало.
**** истец в адрес ответчика направил уведомление об отказе от исполнения соглашения, о разделе совместно нажитого имущества, которое оставлено без ответа.
Указывает, что невыплата ответчиком в пользу истца стоимости 1/2 доли в квартире нарушает его имущественные права, а также исполнение соглашения о разделе имущества супругов, согласно которому доли супругов признаются равными.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, обеспечил явку представителя.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что срок давности не пропущен, так как о нарушении своего права истец узнал от в августе 2022 года, соглашение не содержит сведений о том, что ему выплачивается компенсация за его долю в квартире.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала представленные письменные возражения (л.д. 49-53), в котором указано, что истец не доказал, что ответчиком нарушено существенное условий договора, в результате чего произошло нарушение имущественных права истца. Пунктом 5 соглашения предусмотрено, что ФИО5 выплатила ФИО3 компенсацию в размере 3300000 рублей при подписании соглашения в присутствии нотариуса. В течение последующих пяти лет ответчик осталась проживать в спорной квартире и единолично несет все расходы, связанные с ее содержанием и ремонтом, а также во исполнение соглашения является единственным заемщиком по ипотечному кредиту. Заявила о пропуске срока исковой давности, указав, что ответчик узнал о своем нарушенном права с ****, то есть со дня заключения соглашения (л.д. 54-55).
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои права.
В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ и п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ в редакции, действующей на день заключения сторонами соглашения о разделе имущества).
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что с **** ФИО6 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен **** на основании решения Железнодорожного районного суда *** (л.д. 61-64).
В период брака истец и ответчик приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: *** по цене 18861300 рублей, частично за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств 16975170 рублей АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (л.д. 12-14).
**** между ФИО3 и ФИО7 было заключено соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с п.3 стороны, с согласия кредитора АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) при к соглашению о том, что квартира находящаяся по адресу: *** переходит в единоличную собственность ФИО5
Согласно п. 2 соглашения стороны определили, что в соответствии со ст. 254 ГК РФ доли в общем совместном имуществе супругов являются равными по 1/2 доли каждому.
Кадастровая стоимость вышеуказанной ***,92 рублей.
После заключения соглашения залогодателем квартиры является единолично ФИО5 (п.4).
ФИО5 выплатила ФИО3 компенсацию в размере 3300000 рублей при подписании соглашения в присутствии нотариуса (п. 5 соглашения) (л.д. 6).
Настоящее соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности сторон на имущество, указанное в настоящем соглашении и возникновение единоличной собственности на нее ФИО5 (п.6).
Согласно выписке из ЕГРН с **** ФИО5 является единоличным собственником указанной квартиры (л.д. 70), что также подтверждается дополнительным соглашением к договору о предоставлении кредита от **** и **** (л.д. 95-96).
В силу положений статей 450 - 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны:
по соглашению сторон;
по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором;
при одностороннем изменении договора или одностороннем отказе от договора (исполнения договора) стороной, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено такое право.
Доводы ФИО3 о том, что невыплата ответчиком в пользу истца 1/2 доли в *** рублей, нарушает его имущественные права, так как соглашение о разделе имущества совершено с существенным отступлением от принципа равенства долей, являются необоснованными, поскольку положение ст. 38 СК РФ, ст. 254 ГК РФ не предусматривает при заключении соглашения о разделе имущества супругов соблюдение принципа равенства долей и незаконность соглашения при существенном нарушении такого принципа.
В силу положений пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно пункта 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст. 408 ГК РФ).
Пунктом 5 соглашения предусмотрено, что ФИО5 выплатила ФИО3 компенсацию в размере 3300000 рублей при подписании настоящего соглашения в присутствии нотариуса, что также подтверждается распиской от **** (л.д. 69).
Из пункта 10 соглашения следует, что после его заключения и исполнения всех его требований, стороны не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в соглашении имущества, равно как и претензий иного характера, в связи с разделом в браке имущества, не указанного в соглашении.
Таким образом, довод ФИО3 о том, что ответчик не выплатила ему денежную компенсацию стоимости его доли в спорной квартире, не соответствует действительности и опровергается соглашением о разделе имущества и распиской от ****.
Кроме того, соглашение о разделе имущества от **** заключено сторонами в требуемой форме, его условия также соответствуют закону, соглашение исполнено, ответчиком выплачена компенсация, режим общей совместной собственности прекращен, возникла единоличная собственность за ответчиком **** на указанную квартиру, внесены изменения в кредитный договор.
При таких обстоятельствах оснований для расторжения соглашения о разделе совместно нажитого имущества и установления право общей совместной собственности на квартиру не имеется.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность) составляет три года.
Пунктом 7 ст. 38 адрес кодекса РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Материалами дела подтверждается, что исполнение соглашения о разделе имущества началось ****, ответчик выплатила истцу компенсацию в размере 3300000 рублей при подписании соглашения, прозевала регистрацию прав единоличной собственности на квартиру ****, истец является стороной сделки, в суд с настоящим иском обратился **** (штемпель на почтовом конверте) (л.д. 18), то есть спустя более 4-х лет. Соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен. Уважительных причин пропуска данного срока стороной истца не заявлено.
Доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с августа 2022, когда истец узнал о нарушении своих прав от адвоката, не основаны на законе и противоречат указанным нормам права.
На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о расторжении соглашения о разделе совместно нажитого имущества оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд ***.
Решение изготовлено в окончательной форме ****.
Судья (подпись) О.Е. Меньших