УИД <номер изъят> Г/д №2-1158/2023

Решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яковлевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчик является собственником помещения, распложённого по адресу: <адрес> площадью 75,5 кв.м. Данный дом включен в региональную программу. Ответчик не осуществляет взносы по капитальному ремонту, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере за период с 01.11.2014 года по 31.10.2022 года в размере 40543 рубля 50 копеек, а также начислены пени за нарушение сроков уплаты в сумме 10640 рублей 88 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40543 рубля 50 копеек за период с 01.11.2014 года по 31.10.2022 года, пени в размере 10640 рублей 88 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины 1735 рублей 52 копейки.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» ФИО2 извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, представила заявление рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме, просил применить срок исковой давности.

Кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Икрянинского районного суда Астраханской области http://ikryaninsky.ast.sudrf.ruи свободна в доступе.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, <дата изъята> года рождения, является собственником жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за № КУВИ -001/2023-222257974 от <дата изъята> площадь данного жилого помещения составляет 75,5 кв.м.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 №27-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014 -2046 годах.

В указанную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с чем у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса собственника в период с ноября 2014 года по декабрь 2016 минимальный размер взноса составлял-4 рублей за 1 м 2, за период с 01.01.2017 года по 31.12.2018 года составляет 5 рублей за 1 м 2, в период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 год-6 рублей за 1 м 2, в период с 01.01.2020 года по настоящее время-6 рублей 50 копеек за 1 м 2., с 01.01.2021 года 8 рублей 50 копеек.

Региональным оператором в адрес ответчика выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01.11.2014 года по 31.10.2022 года в размере 40543 рубля 50 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету, также начислены пени за нарушение сроков уплаты в сумме 10640 рублей 88 копеек. Доказательств внесения платы взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.

Данный расчет судом проверен, однако суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из п. 6 названного Постановления по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Между тем, как следует из материалов дела, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка №1 Икрянинского района Астраханской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Икрянинского района Астраханской области от <дата изъята> отменен судебный приказ <номер изъят> от <дата изъята> по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" о взыскании задолженности с ФИО1

Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома направлено в суд 18.09.2023 года.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При таких обстоятельствах период времени с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и до вынесения определения суда об отмене судебного приказа подлежат исключению из общего срока исковой давности с 17.03.2023 года по 17.04.2023 года

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым применить по заявлению ответчика трехлетний срок исковой давности в отношении обязательств ответчика за период с 11.04.214 года по 31.07.2020 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.08.2022 года по 31.10.2022 года в размере 14760 рублей 25 копеек: с августа по декабрь 2022 года из расчета 6 рублей 50 копеек за один кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (17*6,5*75,50=8342,75); задолженность за период с января по октябрь 2022 года из расчета 8 рублей 50 копеек за один кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (10*8,5*75,50=6417,50), а также пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 1044 рубля 82 копеек.

В связи с вышеизложенным, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размер 14760 рублей 25 копеек, а также пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 1044 рубля 82 копейки.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает в основу решения представленный истцом расчет задолженности, который составлен в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1735 рублей 52 копейки.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 632 рубля 20 копеек (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <номер изъят>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН №<***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере с 01.08.2020 года по 31.10.2022 года в размере 14760 рублей 25 копеек, пени в размере 1044 рубля 82 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины 632 рубля 20 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»- отказать.

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Судья Е.В. Александрова