77RS0013-02-2022-004166-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4020/дата по иску ФИО1 к наименование организации, наименование организации, наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на машино-место №71, расположенное по адресу: адрес. В обоснование своих требований истец указал, что свои обязательства в части оплаты стоимости машино-места выполнил в полном объеме. В настоящее время истец фактически пользуется машино-местом, несет расходы по содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, по причине не предоставления ответчиком в регистрационный орган необходимых документов.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика - наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика - наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом .

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п. 2 ст. 223 ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что дата вынесено Распоряжение Правительства Москвы № 1439-РП «О самореформировании производства наименование организации и строительстве на освобождаемой территории объектов жилищного назначения со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (адрес) по адресу: адрес.

дата между Правительством Москвы и наименование организации был заключен - Инвестиционный контракт, зарегистрированный в «Едином Реестре контрактов и торгов адрес» за № 13-009/94-5701-0081-00001-05 от дата Согласно п. 3.1.1 и 3.1.4 – 100 % площади жилых помещений и стоянки легковых автомобилей передаются в собственность наименование организации.

адрес под строительство предоставлен на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка, заключенного между Департаментом земельных ресурсов адрес и наименование организации за № М-07-507824 от дата, кадастровый номер 770704008101, условный номер 70111031..

Согласно договору уступки №1-Буд от дата права и обязанность в отношении спорного машино-места переданы наименование организации.

дата между Истцом и наименование организации был заключен Предварительный договор №Буд./м-м/71 купли-продажи, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя машино-место №71, расположенное по строительному адресу: адрес., а Истец обязался оплатить Ответчику денежные средства, соответствующие полной стоимости машино-места сумма .

В соответствии с пунктом 1.2 Договора Ответчик обязался заключить основной договор купли-продажи не позднее 30 (тридцать) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности Ответчика на машино-место.

Свои обязательства по Договору в части оплаты стоимости машино-места Истец перед Ответчиком выполнил в полном объеме, что подтверждается Квитанцией от дата

дата между истцом и ответчиком подписан Акт о допуске пользования машино-местом по Договору №Буд./м-м/71 от дата, в соответствии с которым ответчик фактически передал машино-место истцу.

Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 77145000-002560 от дата, зарегистрированного дата, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор). Объекту присвоен адрес: адрес.

Согласно данных из выписки из адрес спорного машино-места составляет 13,5 кв.м., ограничений, либо обременений наложенных на машино-место №71, расположенное по адресу: адрес - не зарегистрировано.

Таким образом, истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате денежных средств по Предварительному Договору от дата, спорное машино-место №71 передано истцу, в настоящее время истец фактически владеет и пользуется приобретенным машино-местом.

При заключении Договора Истец имел намерение приобрести спорное машино-место исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной предварительного Договора от дата фактически является потребителем результата в виде конкретного машино-места.

Следовательно, добросовестно исполнив свои обязательства по Договору, истец имеет право требовать результат в виде предоставления спорного машино-места в собственность.

На правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С момента ввода здания в эксплуатацию прошло достаточное количество времени, однако ответчиком до настоящего времени так и не оформлен и не представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Истца на спорное машино-место.

Право собственности на машино-место Истец приобрел на основании Предварительного Договора от дата заключенного в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Указанный предварительный договор содержит сведения позволяющие установить недвижимое имущество, продажа которого осуществляется, предусматривает цену, срок перечисления денежных средств покупателем, составлен в письменной форме, при этом все обязательства по данному предварительному договору истцом исполнены в полном объеме. Машино-место передано продавцом и принято покупателем. Таким образом, заключенный между сторонами предварительный договор фактически исполнен как основной договор купли-продажи недвижимости.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к наименование организации, наименование организации, наименование организации о признании права собственности на машино-место удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №71, общей площадью 13,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж подвал №0, помещение I-71, кадастровый номер 77:07:0004008:6085.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости: машино-место №71, общей площадью 13,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж подвал №0, помещение I-71, кадастровый номер 77:07:0004008:6085.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено судом дата