УИД 77RS0008-02-2022-009777-87
Дело ...-3858/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...-3858/2022 по исковому заявлению ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к ФИО1 ..., ФИО1 ...е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики подписали передаточный акт объекта долевого строительства и приняли квартиру у Застройщика 02.09.2019 г., условный ... фактический ..., общей площадью 63,4 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес ...», корп. 1. 02.09.2019 между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчики совместно владеют помещением условный ..., фактический ... по адресу: адрес, г.адрес ...» корп. 1. В нарушение закона Должники нерегулярно вносят оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 года составляет сумма, в том числе пеня в размере сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 02.09.2019. 31.01.2022 года Истец обратился к мировому судье судебного участка №7 района Крюково гор. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. 25.02.2022 мировой судья судебного участка №7 адрес вынес определение об отмене судебного приказа по делу ...-131/2022 в отношении Ответчиков. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 года в размере сумма, в том числе пеню сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, государственную пошлину оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере сумма
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, просили в исковых требованиях отказать, указали, что они не согласны с произведенным доначислением платы за тепловую энергию.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо ЗАО «ИФК «Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии положениям ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал...» корп. 1.
Ответчики совместно владеют помещением условный ..., фактический ... по адресу: адрес, г.адрес ...» корп. 1.
Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги периодически не оплачивают и их задолженность за период с 02 сентября 2019 по 01 февраля 2022 года составила сумма, в том числе пеня сумма
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчики не представили возражений на исковое заявление, расчет суммы задолженности не оспаривали.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, в том числе пеня в размере сумма за период с 02 сентября 2019 по 01 февраля 2022 года.
За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере сумма, которые подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере сумма, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, доказательственно подтверждены, а потому суд считает, что требования в этой части законны и обоснованы и подлежат удовлетворению полном объеме и взысканию с ответчиков солидарно. Требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесения судебного приказа в размере сумма, удовлетворению не подлежат, поскольку рассматриваются в ином порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
иск ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к ФИО1 ..., ФИО1 ...е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 ..., ФИО1 ... в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес ........., коммунальные услуги за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 в размере сумма, с учетом пени сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; а так же государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин