Дело 2-2413/2022
25RS0022-01-2022-002179-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2022 года г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Каленского С.В.,
при секретаре Карбулаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения жилищно-бытовой комиссии Южных электрических сетей ОАО «Дальэнерго» ФИО5 предоставлены две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: . Жилые помещения предоставлены на состав семьи 2 человека: наниматель ФИО5 и жена ФИО6 В 1963 году у супругов родилась дочь ФИО1, которая после смерти ФИО5 в 1987 году, стала ответственным квартиросъемщиком. В 1989 году у ФИО1 родилась дочь ФИО2, у которой также родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени все члены семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Третью комнату в квартире занимала ФИО7, однако в 1987-1988 году она снялась с регистрационного учета и выехала из жилого помещения. С 1988 года ФИО1 оплачивает коммунальные платежи из расчета на всю квартиру. Впоследствии многоквартирный дом по ул. Иртышская, д. 16 был передан ОАО «Дальэнерго» в муниципальную собственность г. Владивостока. В 2017 году ФИО1 обращалась в администрацию г. Владивостока о предоставлении в пользование ей и членам ее семьи третьей комнаты в занимаемой квартире и заключении договора социального найма, однако ей было отказано.
На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: на условиях договора социального найма. Возложить на администрацию г. Владивостока обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 59,4 кв.м., на семью из четырех человек: нанимателя ФИО1 и членов семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, не явились.
В силу положений статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Согласно доводам отзыва, основания для признания за истцами права пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку сторонами не представлен ордер, выданный на основании решения жилищно-бытовой комиссии Южных электрических сетей ОАО «Дальэнерго», правоустанавливающие документы на ФИО1 отсутствуют. При этом, имеется ордер о предоставлении ФИО8 одной комнаты, площадью 12,7 кв.м., в спорном жилом помещении. ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако комиссия по жилищным вопросам принимала решение об отказе.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением жилищно-бытовой комиссии Южных электрических сетей ОАО «Дальэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ года водителю дежурной машины ФИО5 предоставлено две комнаты в трехкомнатной квартире, жилой площадью 28 кв.м., по адресу: . Жилые помещения предоставлены на состав семьи 2 человека: наниматель ФИО5 и жена ФИО6
Третья комната в указанной квартире была предоставлена ФИО8 по ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на состав семьи 3 человека: наниматель ФИО8, муж ФИО9 и дочь ФИО10 Согласно выписке по форме №10, ФИО9 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО11 и дочь ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ФИО7 и члены ее семьи проживают в принадлежащей ФИО7 квартире по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО5 и ФИО6 родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №.
Наниматель жилого помещения ФИО5 умер 2 апреля 1987 года. Южное предприятие электрических сетей Дальэнерго обратилось в Первореченский районный суд г. Владивостока о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 04.03.1988 года в удовлетворении требований отказано.
Согласно свидетельству о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 родилась дочь ФИО13.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 вступила в брак, ей присвоена фамилия ФИО14 (свидетельство о заключении брака №).
ФИО2 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении II№ и №.
В настоящее время в соответствии со сведениями из выписки по форме №10, в жилом помещении по адресу: зарегистрированы и проживают: ответственный квартиросъемщик ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ года), дочь ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ года), внучка ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ года), внучка ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ года).
Мать истца ФИО1 ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, супруг истца ФИО16 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения суда, в связи с расторжением брака. Иные лица в жилом помещении не проживают.
Постановлением и.о. главы администрации г. Владивостока №390 от 30.03.1994 года утвержден перечень объектов жилья, передаваемых в муниципальную собственность г. Владивостока, в числе которых жилой дом по ул. Иртышская, д. 16.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение по адресу: находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.
Как следует из копии квитанции за май 2022 года, оплата за наем жилья выставляется на имя ФИО1, из расчета на 5 проживающих и общую площадь 59,4 кв.м.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР установлено право нанимателя в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно статье 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Аналогичную норму содержит часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из представленных суду документов следует, что ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, законность ее вселения подтверждена решением суда, вступившим в законную силу. После смерти отца – нанимателя жилого помещения, ФИО1 приняла права и обязанности нанимателя жилого помещения, впоследствии вселила в жилое помещение членов своей семьи. До настоящего времени ФИО1 и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении, осуществляют содержание жилого помещения в качестве нанимателя жилого помещения.
Иных лиц, претендующих на указанное спорное помещение на условиях договора социального найма, не имеется.
Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и Владивостокским городским округом фактически сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Поскольку судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, исполняют обязанности нанимателя, при этом оплачивая наем жилого помещения из расчета на всю площадь квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 13,193-1983 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: на условиях договора социального найма.
Возложить на администрацию г. Владивостока обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 59,4 кв.м., на семью из четырех человек: нанимателя ФИО1 и членов семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий