Дело № 2-1985/2025
УИД 66RS0003-01-2025-000724-45
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 22 июля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная Компания «АРДО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная Компания «АРДО» (далее – ООО УЖК «АРДО») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от 10.08.2013 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** *** Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1 совместно с которым проживает сын ФИО2. Истец исполнял обязанности по управлению многоквартирным домом надлежащим образом, предоставлял коммунальные услуги. В связи с неисполнением обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № *** за период с апреля 2024 года по декабрь 2024 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 41 860,30 руб. Кроме того, за период с сентября 2023 года по декабрь 2024 года начислены пени в размере 12 838,55 руб. Таким образом, общая задолженность ответчиков перед истцом составляет 54 698,85 руб. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением от 15.07.2024 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. В связи с невозможностью урегулирования вопроса по погашению должниками задолженности в досудебном порядке ООО УЖК «АРДО» заключило договор с ИП ФИО3 на оказание юридических услуг от 14.06.2024 № УК-1406 и от 17.01.2025 № УК-1701. За юридические услуги по подготовке полного комплекта документов для подачи в суд заявления о вынесении судебного приказа ООО УЖК «АРДО» уплатило ИП ФИО3 5 000 руб. За юридические услуги по подготовке полного комплекта документов для подачи в суд искового заявления ООО УЖК «АРДО» уплатило ИП ФИО3 20 000 руб.
На основании изложенного, просило взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 860,30 руб., пени в размере 12 838,55 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением суда от 07.07.2025 к производству суда приняты уточнения исковых требований, поданные с учетом частичной оплаты задолженности, в соответствии с которыми истец окончательно просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2024 года по апрель 2025 года в размере 38 990,12 руб., пени за период с августа 2023 года по апрель 2025 года в размере 15 438,98 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2025, ФИО1 с 25.07.2013 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***
Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 19.02.2025 в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 с 09.07.1973, а также ФИО2 с 24.08.2020.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10.08.2013, управление жилым домом, расположенным по адресу: *** осуществляет ООО УЖК «АРДО».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету № ***, открытому на ФИО1, за период с 01.10.2024 по 30.04.2025 обязанность по внесению ответчиками не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период составила 38 990,12 руб.
При этом, согласно выписке по лицевому счету № *** в период с 21.10.2024 по 26.04.2025 на лицевой счет поступили оплаты в общей сумме 49 300 руб.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поступившие в период с 21.10.2024 по 26.04.2025 платежи подлежат зачету в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды с 21.10.2021 по 26.04.2022, по которым срок исковой давности не истек, при этом по состоянию на 31.10.2021 по лицевому счету имелась задолженность в размере 4 289,25 руб., по состоянию на 30.04.2022 – в размере 4 689,01 руб., по состоянию на 01.10.2024 – в размере 50 338,96 руб.
На основании изложенных положений закона суд определяет сумму взыскания солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с 01.10.2024 по 30.04.2025 в виде задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 27 524 руб. (из расчета 38 990,12 руб. – 11 049,10 руб. – 417,02 руб.), при этом указанный расчет не включает задолженность за содержание жилого помещения, а также коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества. В связи с чем, с ФИО1 как с собственника квартиры в пользу истца также подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества за период с 01.10.2024 по 30.04.2025 в размере 11 466,12 руб. (из расчета 11 049,10 руб. + 417,02 руб.).
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.
Сумма пени за период с 01.08.2023 по 30.04.2025, согласно выписке по лицевому счету, составляет 15 438,98 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 10 000 руб.
Учитывая, что солидарные обязательства ФИО1 и ФИО2 составляют 70,59 % от общей суммы начислений за период с 01.10.2024 по 30.04.2025, сумма пени, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков, составляет 7 059 руб. Оставшаяся сумма пеней в размере 2 941 руб. подлежит взысканию за спорный период с ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно платежным поручениям от 25.06.2024 № 1240 и от 28.01.2025 № 155 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 588,20 руб. (из расчета 1 176,40 руб. + 1 411,80 руб.), а с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 411,80 руб. (из расчета 4 000 руб. – 2 588,20 руб.).
Кроме того, представителем истца заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., что подтверждается договорами оказания юридических услуг от 14.06.2024 № УК-1406 (подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа) и от 17.01.2025 № УК-1701 (подготовка и подача искового заявления), приложениями к договорам, актом сдачи-приемки выполненных юридических услуг от 24.06.2024 № 1, а также платежными поручениями.
Согласно условиям договоров вознаграждение составляет 25 000 руб.
При таких обстоятельствах, учитывая объём фактически оказанных истцу услуг и выполненной работы, непредставление ответчиками доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, критерий разумности, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленная сумма расходов на услуги представителя подлежит компенсации в полном объеме в размере 25 000 руб., в размере 17 647,50 руб. (из расчета 25 000 руб. ? 70,59 % / 100 %) солидарно с обоих ответчиков, и в размере 7 352,50 руб. (из расчета 25 000 руб. – 17 647,50 руб.) с ответчика ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная Компания «АРДО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная Компания «АРДО» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 по 30.04.2025 в размере 11 466,12 руб., пени за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 2 941 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 588,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 352,50 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная Компания «АРДО» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 по 30.04.2025 в размере 27 524 руб., пени за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 7 059 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 647,50 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная Компания «АРДО» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 411,80 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Королева