77RS0030-02-2025-005833-34

Дело № 2-3006/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 16 октября 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений адрес обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между Министерством имущественных и земельных отношений адрес и ФИО1 09 сентября 2011 г. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес и адрес, кадастровый номер 48:20:0027501:15, для строительства производственной базы. Срок аренды истек 27 июля 2016 г. Договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность, а также была начислена неустойка.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 01 января 2013 г. по 13 марта 2013 г. в размере сумма, неустойку за период с 26 марта 2013 г. по 05 февраля 2025 г. в размере сумма, неустойку за период с 06 февраля 2025 г. до момента фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска, заявил о пропуске срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Между Министерством имущественных и земельных отношений адрес и ФИО1 09 сентября 2011 г. был заключен договор № 990/11-СЮ аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес и адрес, кадастровый номер 48:20:0027501:15, для строительства производственной базы.

Срок аренды установлен с 28 июля 2011 г. по 27 июля 2016 г.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 15 ноября текущего года.

Пунктом 6.1 договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01 января 2013 г. по 13 марта 2013 г. в размере сумма, неустойка за период с 26 марта 2013 г. по 05 февраля 2025 г. составляет сумма

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодексаРоссийской Федерации продолжительностью три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с условиями договора аренды арендная плата должна вноситься ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 15 ноября текущего года, то есть предусмотреноисполнение обязательства по частям (статья 311 ГК РФ).

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженностипо договору аренды начинается со дня невнесения арендатором очередного ежеквартального платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Иск был направлен в суд 07 июля 2025 г. При этом, 30 июня 2023 г. истец направлял заявление о вынесении судебного приказа, судебный приказ о взыскании спорной задолженности был вынесен 06 сентября 2024 г., отменен 16 января 2025 г.

Таким образом, истцом был пропущен срок исковой давности в отношении всей задолженности.

Соответственно, не подлежит взысканию и неустойка, начисленная на указанную задолженность.

При таких обстоятельствах иск Министерства имущественных и земельных отношений адрес в полном объеме удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (4508 294427) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 г.