14RS0035-01-2025-005907-08
Дело № 2-4302/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 21 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Пестрякове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,
установил:
Акционерное общество «Водоканал» (далее - АО «Водоканал») обратилось в суд с указанным иском к ответчику, указывая, на то, что гражданин ФИО1 является абонентом жилого помещения, расположенного по адрсеу6 <...>. ранее 08.12.2023 был вынесен судебный приказ №2-5389/44/2023, который был отменен определением суда от 11.04.2024. ответчик не исполняет своия обязанности надлежащим образом. Сумма задолженности на 31.07.2023 ответчика перед истцом составляет 143 315 рублей 41 копейка. Согласно ч.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору водоснабжения выступает гражданин, использующий воду для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца за услуги холодного водоснабжения, водоотведения, ОДН-холодного водоснабжения и ОДН-канализации за период с августа 2021 года по июль 2023 год задолженность в размере 143 315 рублей 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5299 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 не согласился с исковыми требованиями истца, мотивируя тем, что жилой дом №№, расположенный по аресу: <...> был признан аварийным в 2018 году и впоследствии снесен. 25.04.2023 между Муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации г. Якутска и ФИО1 был заключен договор о предоставлении жилого помещения гражданину в рамках реализации этапа 2021 года республиканской адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В январе 2021 года сети холодного водоснабжения в жилом доме <...> перемерзли, были в аварийном нерабочем состоянии и была установлена заглушка. Таким образом, система холодного водоснабжения не функционировала, услуги по водоснабжению не предоставлялись, при таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности за фактически не оказанные услуги являются необоснованными. Также заявил о пропуске срока исковой давности взыскания задолженности, исковое заявление было подано 01.04.2025, период взыскания задолженности с августа 2021 года по июль 2023 год, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Просил в удовлетворении требований истца отказать.
На судебное заседания ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился на обслуживании в ООО УК «Юнион» с 17.03.2014 по 28.02.2024, определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) ООО УК «Юнион» привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
На судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юнион» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за коммунальные услуги включает в себя не только плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, но и плату за отопление.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно справке Муниципального казенного учреждения «Департамента жилищных отношений» (далее – МКУ ДЖО) от 16.04.2025 №4036/ДЖО в квартире №3 расположенной по адресу: <...> зарегистрирован ответчик ФИО1, ____ года рождения, дата прописки 14.01.2010 дата выписки 14.01.2010, адрес убытия <...>.
Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину в рамках реализации этапа 2021 года республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» между МКУ ДЖО (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключили настоящий договор о следующем: Сторона 1 передал Стороне 2 жилое помещение, соответствующее санитарным техническим требованиям, по адресу: <...> общей площадью 38,7 кв.м. (пункт 1.2); Жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, предоставлено взамен жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу6 <...> дж.30/2, кв.3. согласно пункту 1.6 Сторона 2 в течение 10 рабочих дней с момента заключения настоящего Договора обязуется оплатить жилищно-коммунальные услуги и закрыть свой лицевой счет в управляющей компании по жилому помещению, указанному в пункте 1.2.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №№ от 16.04.2025 правообладателем квартиры расположенной по адресу: <...> с кадастровым номером № являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации права 09.01.2008 №№, дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 24.11.2023 № Соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок.
Мировым судьей по судебному участку № 44 г. Якутска Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ от 08 декабря 2023 года по заявлению Акционерного общества «Водоканал» о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 в пользу истца задолженности в размере 143 315,41 рублей, расходы по уплате государственной пошлины за выписку ЕГРН в размере 01,94 рублей, расходы уплаченной государственной пошлины в размере 2033 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 44 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 11 апреля 2024 года отменен судебный приказ от 08 декабря 2023 года.
Согласно ответу на запрос Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 15.05.2025 №01-26-3774, из ответа которого следует, что при изучении системы «Биллинговый центр» установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> в период с 2021 год по 2023 год находился на непосредственном способе управления. Информация об обслуживающей организации отсутствует. Протокол общего обращения собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления в адресу Управления не поступал. При изучении Реестра лицензий установлено, что ООО УК «Юнион» не выдавалась лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия). Согласно перечню услуг за период с 2021 года по 31.12.2023 исполнителем коммунальной слуги по холодному водоснабжению являлся АО «Водоканал». Согласно скриншоту сайта системы «Биллинговый центр» в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> предоставляются услуги: ОДН-холодное водоснабжение, договор ЖКУ МКУ РБЦ Водоканал, тариф ОДН-равен тарифу услуги холодная вода, начало действия 01.12.2015, ОДН-Канализация, договор ЖКУ МКУ РБЦ Водоканал, тариф ОДН-равен тарифу услуги холодная вода, начало действия 01.12.2015, Холодное водоснабжение, договор ЖКУ МКУ РБЦ Водоканал, тариф ОДН-равен тарифу услуги холодная вода, начало действия 01.12.2015.
Распоряжением окружной администрации г. Якутска №1528р от 03.09.2015 «Об утверждении заключений Межведомственной комиссии городского округа «город Якутск» по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и расселения в 2020 году.
Согласно акту обследования помещения от 24.08.2015 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> межведомственная комиссия по результатам обследования многоквартирного дома заключила в связи с значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания, признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.
Согласно техническому заключению ООО «Сахапроект» по договору на визуальное обследование №9804 от 07.08.2015 по объекту жилой дом по адресу: <...> выводам которого следует, что на основании визуального обследования ответственных конструкций жилого дома, проведенного 10.08.2015 установлено, что здание эксплуатировалось более 45 лет. Капитальный ремонт ответственных конструкций не проводился. Значительно поднялась отметка близлежащей территории и улиц, что привело к накоплению под зданием и вокруг, атмосферных и хозяйственных вод. Воодотвод производится силами жильцов. Постоянное воздействие высокоминерализованной воды привело к полному гниению всех несущих конструкций фундаментов, стен и балок. в целом все несущие конструкции дом утратили свои эксплуатационные характеристики и исчерпали несущую способность. В связи с результатами визуального обследования от 10.08.2015 ООО «Сахапроект» принимает решение о признании здания не пригодным для проживания, а также аварийными все несущие конструкции.
Как следует из ответа на запрос Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юнион» (далее – ООО УК «Юнион») №453 от 14.05.2025, следует, что многоквартирный дом по адресу: <...> находился на обслуживании в ООО УК «Юнион» с 17.03.2014 по 28.02.2024 (МКД снесен), способ управления МКД непосредственный, согласно ст.164 ЖК РФ. Собственники напрямую заключают договора с поставщиками коммунальных услуг. 21 января 2021 года в кв.3 установлена заглушка на трубопровод подачи холодного водоснабжения.
Согласно соглашению о приеме-передачи многоквартирных жилых домов от 17.03.2014 Общество с ограниченной ответственностью «Шида» (Сторона 1), ООО «Юнион» (Сторона 2), заключили соглашение о следующем: Сторона 1 передает, а Сторона 2 принимает на обслуживание 125 многоквартирных жилых домов согласно приложению №1, соглашение вступает в силу с 17.03.2014, стороны претензий к друг другу не имеют.
Согласно акту №35 от 21.04.2025, из которого следует, что произвела обследование по адресу: <...> в результате осмотра установлено, что по адресу: ул. ____ в квартире №3 было отключение ХВС, установлена заглушка (трубопровод ХВС отключение было произведено 21.01.2021).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.2 ст. 20 Положения Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
При указанных обстоятельствах, как установлено в ходе судебного заседания, истцом АО Водоканал не исполнялись обязательства подача абоненту холодного водоснабжения, водоотведения, ОДН-холодного водоснабжения и ОДН-канализации за период с августа 2021 года по июль 2023 год, доказательства обратного сторона истца не представила, соответственно исковое заявление подлежит отказу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении иска Акционерного общества «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___