УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2022 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>4,

ответчика <данные изъяты>2,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-548/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>4 к <данные изъяты>2 о признании права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, установления факта владения гаражом, включении гаража в наследственную массу, признании права на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, признании права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>4 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>2 о признании права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, установления факта владения гаражом, включении гаража в наследственную массу, признании права на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, признании права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником первой очереди к имуществу его отца <данные изъяты>3, умершего <данные изъяты> года. Кроме <данные изъяты>4 наследником первой очереди является его сестра <данные изъяты>2. Иных наследников не имеется, их мама умерла в <данные изъяты> году.

После смерти отца <данные изъяты>4 и <данные изъяты>2 обратились к нотариусу Зарайского нотариального округа Московской области <данные изъяты>7 по поводу оформления наследства: по их обращению было заведено наследственное дело. Свидетельства на право собственности на наследственное имущество выданы не были, так как право собственности отца на жилой дом и гараж не было зарегистрировано в ЕГРН. Завещаний после смерти отца и матери не осталось.

После смерти отца осталось следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; гараж при доме с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на которые право собственности умершего отца не зарегистрировано; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, на которые право собственности умершего было зарегистрировано.

Истцом указано, что согласно ответа ГБУ МО «МОБТИ» от <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>3 владел на праве собственности жилым домом по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли – продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от <данные изъяты>

Согласно справки ЗАО «Макеево» от <данные изъяты> договорную цену за дом <данные изъяты>3 оплатил.

Согласно техпаспорта на дом (лист VI) при доме имеется гараж площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав домовладения. Его площадь совпадает с площадью гаража, указанной в выписке из ЕГРН.

<данные изъяты>4 также указал в иске, что дом и гараж в составе единого домовладения перешли в собственность отца в <данные изъяты> году (зарегистрировано право Луховицким БТИ в <данные изъяты> году). Поскольку имущество приобреталось в браке, то являлось общей собственностью супругов – отца и матери. После смерти матери <данные изъяты>, её доля перешла в равных долях отцу, истцу <данные изъяты>4 и <данные изъяты>2

В качестве правового обоснования иска указаны нормы ст.ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, пункт 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

На основании изложенного, истец просит суд: признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; установить факт владения умершим <данные изъяты> отцом истца - <данные изъяты>3 на праве собственности гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, включив гараж в наследственную массу; признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>А; признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

Истец <данные изъяты>4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик <данные изъяты>2 в судебном заседании признала исковые требования истца, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил провести судебное заседание без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУИ администрации г.о. Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - нотариус Зарайского нотариального округа МО <данные изъяты>7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса без ущерба для судебного разбирательства.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ст.198 ч.4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание ответчиком иска прав сторон, третьих лиц не нарушает, последствия подобного признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд в порядке ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание ответчиком <данные изъяты>2 иска <данные изъяты>4

В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что <данные изъяты> умер <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданным Зарайским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.46).

Истец <данные изъяты>4 является сыном умершего <данные изъяты>3, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.45).

Материалами дела установлено, что на основании договора от <данные изъяты>, заключенного между Совхозом «Красный Колос» Зарайского района Московской области и <данные изъяты>3, последний приобрел жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> (л.д.53-54).

Данный факт также подтверждается представленной справкой от <данные изъяты> ЗАО «Макеево» (л.д.48).

В указанной справке также сообщается, что согласно п.2 договора от <данные изъяты> покупатель должен оплатить 40% от балансовой стоимости жилого дома, которая составляла на момент сделки 33475 руб., что равняется 13390 руб. Договорная цена оплачена покупателем полностью. На дату выдачи справки вышеуказанный жилой <данные изъяты>вместе с постройками по <данные изъяты> собственностью ЗАО «Макеево» не является.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> ГБУ МО «МОБТИ» <данные изъяты>3 владел правом собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, на основании договора от <данные изъяты> купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совмина СССР от <данные изъяты>, удостоверенного специалистом исполкома Макеевского с\с, реестровый <данные изъяты>, зарегистрированного Луховицким МБТИ <данные изъяты> (л.д.44).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, в качестве строения также указан гараж площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.55-63).

Согласно выписке из ЕГРН на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, правообладатель не указан (л.д.17-18).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, правообладателем указан умерший <данные изъяты>3 (л.д.19-28).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, правообладателем указан умерший <данные изъяты>3 (л.д.29-42).

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также наследник может принять наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти <данные изъяты>3 нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области <данные изъяты>7 открыто наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершего.

Из ответа на судебное требование нотариуса <данные изъяты>7 следует, что наследниками по закону после умершего <данные изъяты>3 являются сын – <данные изъяты>4, дочь – <данные изъяты>2; в числе наследственного имущества у умершего находились жилой дом, гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок, находящийся по адресу: <данные изъяты> (оценка на вышеуказанное имущество в деле отсутствует). Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались. Завещаний от имени <данные изъяты>3 не составлялись.

Из ответа нотариуса <данные изъяты>7 усматривается, что для выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж наследникам необходимо предоставить правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы на указанное недвижимое имущество. Наследники не могут предоставить нотариусу данные документы. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом наследникам необходимо предоставить правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы на указанное недвижимое имущество. Наследники предоставили договор от <данные изъяты>, заключенный с совхозом «Красный Колос», в котором имеются подчистки. Другого экземпляра договора не имеется. На основании такого документа нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Наследники не могут предоставить нотариусу данные документы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая настоящее решение, суд учитывает позицию ответчика <данные изъяты>2 о том, что они с истцом достигли согласия о разделе наследственного имущества по варианту, предложенному <данные изъяты>4 Претензий в последующем она иметь не будет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты>4 удовлетворить.

Признать за <данные изъяты>4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

Установить факт владения <данные изъяты>3, умершим <данные изъяты>, на праве собственности гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, включить гараж в наследственную массу.

Признать за <данные изъяты>4 право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный гараж.

Признать за <данные изъяты>4 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>А.

Признать за <данные изъяты>4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН и ГКН сведений о праве собственности <данные изъяты>4 на вышеуказанное имущество.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом принято 19 октября 2022 года.

Судья Н.П. Бондаренко