Дело № 2-3814/0022
Изготовлено 08.11.2022
УИД 71RS0023-01-2022-001942-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,
при секретаре Житниковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года образовалась задолженность по услугам «отопление» и «водоснабжение» в размере 101.747 рублей 69 копеек.
В добровольном порядке требования о погашении задолженности ответчиками не исполнены.
Просит суд взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, неустойку, начисленную на сумму основной задолженности 51.227 рублей 01 копейка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности, исходя из механизма начислений, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.234 рубля 95 копеек.
До рассмотрения дела по существу представитель истца исковые требования уточнил, принимая во внимание заявленное стороной ответчика ходатайство о применении срока исковой давности, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с апреля 2019 года по октябрь 2021 года в размере 51.227 рублей 01 копейку, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17.048 рублей 56 копеек, неустойку, начисленную на сумму основной задолженности 51.227 рублей 01 копейка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности, исходя из механизма начислений, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.248 рублей 27 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, приводила доводы о том, что многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, в 2001 году признан аварийным и подлежащим сносу, фактически коммунальные услуги не оказывались, в связи с отсутствием в помещении инженерных систем. Кроме того, согласно техническому паспорту ответчиком неправильно исчисляется оплата за отопления, поскольку в указанном жилом помещении имеются холодные помещения общей площадью 9,9 кв.м Полагала, что в связи с указанными обстоятельствами, основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют. Не отрицала, что с письменными заявлениями о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг к ответчику в спорные периоды не обращалась, как и с заявлениями о перерасчете в связи с фактическим не проживанием в жилом помещении. Ходатайствовала о применении срока исковой давности.
Пояснила суду, что ФИО2 является ее дочерью, была зарегистрирована в жилом помещении, однако фактически там также не проживала, снимала с семьей жилое помещение по иному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, мнения относительно заявленных требований не представила. Признается судом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются специальными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).
В соответствии с п.п. «в» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяется в договорах отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 2 Правил № под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме. Согласно пп. «и» п. 34 Правил №, именно потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пп «а» п. 32 Правил № исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении в спорный период.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, за период с апреля 2019 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность по услугам «отопление» и «водоснабжение» в размере 51.227 рублей 01 копейку
Наличие перед ресурсоснабжающей организацией задолженности за отпущенную тепловую энергию на отопление и водоснабжение в вышеуказанном жилом помещении ответчиками не оспорено.
Частью 4 ст. 15 ЖК РФ определено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ЖК РФ определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания отнесено к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
При этом в силу ст. 13 ЖК РФ признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС 13-21.2007 (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)) устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.
Пунктом 7 названного Положения установлено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).
Разделом II названного Положения установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение, а разделом III - основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с п. 33 того же Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предусматривает, что комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения (п. 42 упомянутого Положения).
Необходимым условием является проверка фактического состояния жилого помещения (п. 43 Положения).
Согласно п. 44 Положения процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям; определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения; работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения, по форме согласно приложению № (далее - заключение); составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии; передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
В соответствии с п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Между тем, ответчиком не представлено доказательств обращения в соответствующие органы с заявлением о признании помещения непригодным для проживания, а также не представлено доказательств отказа в признании помещения непригодным для проживания, а также доказательств признания многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
На запрос суда АО «ЩЖКХ» и администрация муниципального образования <адрес> сообщили, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> корпус 1 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с действующим законодательством не признавался.
Доводы ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества суд отклоняет в связи со следующим.
В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, п. 6 - 10, 15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Вместе с тем, надлежащих доказательств, указывающих периоды, в течение которых работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта непредоставления или предоставления услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества.
Также суд учитывает, что ответчиками каких-либо заявлений ни в адрес ресурсоснабжающей компании, ни в адрес контролирующих органов в спорный период не подавалось. С заявлениями о производстве перерасчета в связи с фактическим непроживанием в указанном жилом помещении ответчики не обращались.
Оценивая доводы ответчика о неверном расчете оплаты за теплоснабжение, поскольку помещения площадью 9,9 кв.м являются холодными помещениями, согласно экспликации, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления.
Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации N 309-ЭС18-21578 от ДД.ММ.ГГГГ, от обязанности по оплате поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии могут быть освобождены только собственники тех помещений, отопление в которых не предусмотрено проектом дома, либо помещения переведены на иной способ отопления в порядке, установленном в период переустройства системы отопления.
Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через все элементы общедомовой системы отопления, состав которой описан в пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, и включает стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, с помощью которого в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П по общему правилу не допускается отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможно полностью исключить расходы на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, что обусловлено спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями.
Согласно "ФИО5 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО5 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Доводы ответчика о том, что часть помещений являются неотапливаемыми, в связи с чем, оснований для взыскания платы за услугу, исчисленную исходя из общей площади нежилого помещения, не имеется, судом не принимаются, поскольку доказательств того, что указанные помещения («Холодные») являются полностью неотапливаемыми, в них отсутствует техническая возможность получения тепла от смежных помещений или от транзитных стояков отопления, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Равно как и не представлено доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, применительно к спорному периоду.
Разрешая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
На основании п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Щекинского судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Щекинское ЖКХ» задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление и горячее водоснабжение за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года в размере 60.934 рубля 98 копеек, пени в размере 101.747 рублей 69 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.617 рублей 48 копеек.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по платежам за период с апреля 2019 года по октябрь 2021 года истцом не пропущен.
При указанных обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51.227 рублей 01 копейка.
Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17.048 рублей 56 копеек.
В силу положений ст. 333 ГК РФ, в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
С учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, принимая во внимание соотношение предъявленной неустойки последствиям невыполнения должником обязательств, материальное положение и возраст ответчиков, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 7.000 рублей.
Также, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков неустойки, начисленной на сумму основной задолженности 51.227 рублей 01 копейка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности, исходя из механизма начислений, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что подаче иска истцом произведена уплата госпошлины в размере 2.248 рублей 27 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Учитывая изложенное, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.248 рублей 27 копеек подлежат с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
иск АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Щекинское жилищно- коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51.227 рублей 01 копейка, пени в сумме 7.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2.248 рублей 27 копеек, всего 60.475 рублей 28 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Щекинское жилищно- коммунальное хозяйство неустойку, начисленную на сумму основной задолженности 51.227 рублей 01 копейка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности, исходя из механизма начислений, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Маслова