Дело № 2-6652/2023 78RS0002-01-2023-003070-03

21 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации собственников недвижимости «Петровское» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация собственников недвижимости «Петровское» (далее АСН «Петровское») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов в размере 78 500 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2020 по 08.02.2023 – 15 605 руб. 88 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, начиная с 09.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины – 3 023 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> у нее имеется задолженность по оплате взносов.

Представитель истца АСН «Петровское» – Патрикей Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, полагая их необоснованными.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, приходит к следующему.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями нормы статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральным законом могут быть установлены право некоммерческой организации (за исключением казенного учреждения) формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал.

Согласно нормам статьи 26 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 13-18).

Названный земельный участок находится на территории АСН «Петровское».

Протоколом общего собрания учредителей от 12.11.2008 принято решение о создании ДНП «Петровское» (л.д. 74). Согласно протоколам общего собрания членов № 1 от 17.08.2018 и № 1/2021 от 24.01.2021, наименование юридического лица изменено на АДХ «Петровское», а в дальнейшем – на АСН «Петровское».

Согласно пункту 5 Устава АСН «Петровское» высшим руководящим органом Ассоциации является Общее собрание членов Ассоциации. К исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации относится решение следующих вопросов: утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов Ассоциации; принятие решений о дополнительных имущественных взносах членов Ассоциации; прием в члены Ассоциации и исключение из членов; принятие решений о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров, членских, целевых и иных взносов и платежей, порядок и сроки их внесения; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Из представленных в материалы дела документов следует, что протоколом общего собрания членов АСН (ДНП, АДХ) «Петровское» от 26.06.2016 утверждено и введено в действие «Положение по фондам, взносам и платежам ДНП «Петровское», переведен шлагбаум на баланс ДНП и утвержден платеж в размере 3 000 руб. (л.д. 69); протоколом от 25.12.2016 переведены фонари наружного освещения на баланс ДНП (л.д. 68); протоколом от 04.06.2017 принято решение на покупку бытовки в размере 45 000 руб. (л.д. 73); протоколом от 19.05.2018 принято решение по сбору целевых взносов на благоустройство и развитие детской площадки, по установке беседки для собраний стоимостью 120 000 руб. за счет целевых взносов в размере 2 000 руб., по организации у благоустройства въезда ДНП за 375 400 руб., по благоустройству общественных территорий (организация газона и дорожек) ДНП, по установке дополнительного шлагбаума на целевые взносы (л.д. 71-72); протоколом от 30.06.2018 принято решение о подключении к шлагбауму абонентов путем сбора целевого взноса «на ремонт и обслуживание шлагбаума» в размере 10 000 руб. (л.д. 70); протоколом № 1/2019 от 26.01.2019 принято решение об установке возмещения расходов за организацию электроснабжения и установку ТП на территории АДХ в размере 5 000 руб.; протоколом № 2/2019 от 02.03.2019 принято решение об установлении целевого взноса в размере 21 000 руб. для реализации договора с ООО «Сервис-электро» о проведении работ и оказании услуг по модернизации ТП, об увеличении ежегодного членского (возместительного) взноса до 30 000 руб., об определении порядка оплаты ежегодного членского (возместительного) взноса: 25% от суммы ежегодного взноса до 10 марта, 25% от суммы ежегодного взноса до 10 апреля, 25% от суммы ежегодного взноса до 10 мая, 25% от суммы ежегодного взноса до 10 июня (л.д. 65-67); протоколом № 4/2019 от 06.07.2019 принято решение об осуществлении сбора целевого взноса в размере 2 000 руб. на строительство беседки (л.д. 51-52); протоколом № 5/2019 от 08.11.2019 установлен порядок оплаты ежегодного членского (возместительного) взноса для членов АДХ и собственников земельных участков, расположенных на территории АДХ: 25% в срок до 15.01, 25% в срок до 15.02, 25% в срок до 15.03, 25% в срок до 15.04, утверждена концепция благоустройства территории АДХ, перераспределена часть целевого взноса «на модернизацию ТП» в размере 231 000 руб. на благоустройство МОП, утверждена приходно-расходная смета на 2020 год (л.д. 53-54); протоколом № 1/2020 от 15.02.2020 принято решение о заключении договоров с собственниками земельных участков, не являющихся членами АДХ, о пользовании инфраструктурой АДХ, с установлением размера возместительных взносов равным ежегодным членским взносам (л.д. 57-59); протоколом № 1/2020 от 03.09.2020 принято решение об установлении залога в размере 30 000 руб. за обеспечение восстановления дорожного покрытия после проведения работ по устройству газопровода к земельному участку собственника, о внесении изменений в концепцию благоустройства АДХ (л.д. 55-56).

Фактическое исполнение обязанностей по содержанию объектов общего пользования подтверждается представленными истцом в материалы дела отчетами правления, приходно-расходными сметами за спорный период, подтверждающими фактические затраты истца по данному делу по содержанию имущества общего пользования.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен, признается арифметически верным, доказательств в опровержение арифметической верности расчета ответчиком не представлено.

В адрес ФИО2 истцом направлялись требования (уведомления) об оплате взносов и платеже, однако задолженность ответчиком не была погашена (л.д. 77-80).

Принимая во внимание, что ответчиком не было представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения в виде задолженности по платежам в размере 78 500 руб.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с нее расходов по использованию объектов инфраструктуры АСН «Петровское», подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

При этом ссылка ответчика на то, что на нее необоснованно возлагается обязанность по оплате членского взноса, обязательного для уплаты исключительно с члена Ассоциации, ответчик членом Ассоциации не является, являясь собственником своего недвижимого имущества, общей собственности с другими собственниками земельных участков и домовладений не имеет, судом отклоняется, как несостоятельная, поскольку основана на ином неверном толковании действующего законодательства.

Руководствуясь положениями статей 25, 26 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в постановлении от 28.12.2021 № 55-П, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 имеет в собственности земельный участок, который находится на территории АСН «Петровское», истец является собственником объектов инфраструктуры и общего имущества, оказывает собственникам земельных участков на территории АСН эксплуатационные услуги, ответчик пользуется указанными услугами и имуществом, однако не оплачивает их, в связи с чем суд приходит к выводу о неправомерности доводов ответчика и об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таком положении проверив расчет истца признавая его арифметически верным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 605 руб. 88 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 023 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ассоциации собственников недвижимости «Петровское» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Ассоциации собственников недвижимости «Петровское» задолженность по оплате взносов в размере 78 500 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2020 по 08.02.2023 – 15 605 рублей 88 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, начиная с 09.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины – 3 023 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья (подпись)

/Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года/

Копия верна. Судья: