Решение по делу № 2-2391/2023 от 26.09.2023 - о взыскании денежных средств, об определении долей участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.09.2023

Дело № 2-2391/23

25RS0005-01-2023-001104-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2023 года г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский водоканал», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор» о взыскании денежных средств, об определении долей участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является общедолевой собственностью истца и ответчика ФИО3, доля в праве – по ?. Состав семьи у ответчика ФИО3 четыре человека, в том числе сын <данные изъяты> года рождения сын <данные изъяты> года рождения, дочь <данные изъяты> года рождения. Указывает, что ответчик ФИО3 не оплачивала коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, с нее необходимо взыскать за последние два года за период с ноября 2020 года по ноябрь 2022 года: расходы по отоплению в размере ? от оплаченной суммы в размере 43 769,89 руб. – 21 884,95 руб.; расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, водоотведения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электрической энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере ? от 45 086,75 руб. – 22 543,38 руб.; расходы по горячему водоснабжению в размере 4/5 от 26 106,55 руб. – 20 885,24 руб.; расходы по электроэнергии в размере 4/5 от 11 573,63 руб. – 9 258,92 руб.; расходы за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 4/5 от 13 686,20 руб. – 10 948,96 руб.; расходы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 4/5 от 8 716,92 руб. – 6 973,52 руб.; расходы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ? от 14 113,76 руб. – 7056,88 руб. Всего с ответчика ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма в размере 99 551,85 руб. В связи с тем, что соглашения между сторонами о порядке оплаты за жилье отсутствует, просит суд определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому. Документ на компенсацию расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилого помещения просит выдать на долю ответчика, поскольку она достигла возраста 74 лет, взнос не вносит. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуги содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг денежную сумму в размере 99 551,85 руб. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг», краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения с нею и ответчиком.

Определением суда от 15.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», истцом указан филиал данного юридического лица.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, уточнив, что просит суд определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальной услуги отопления в равных долях истца и ответчика ФИО3, по иным коммунальным услугам водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами – ФИО3 в размере по 3/4 доли от начисления платы, ей – по ? от начисления платы. Указала, что состав семьи ее дочери, ответчика ФИО3, составляет 3 человека, старший внук умер.

В судебном заседании ответчик ФИО3 согласилась с требованиями, исковое требование о взыскании с нее денежной суммы в размере 99 551,85 руб. признала. Также пояснила, что старший сын умер, в настоящее время состав ее семьи составляет 3 человека.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3, доля в праве каждой ?.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом.

Согласно п. п. 1, 3, 5 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе, за холодную воду, электрическую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила о неосновательном обогащении применяются и в отношении сособственников имущества при возмещении одному из них расходов, понесенных им на содержание такого имущества.

В силу абзаца 1 части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования о взыскании с нее денежной суммы в размере 99 551,85 руб., составляющей понесенные истцом расходы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В связи с изложенным у суда имеются основания для удовлетворения иска в указанной части.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает истец, а также ответчик с детьми, жилое помещение оборудовано приборами учета электрический энергии, водоснабжения и водоотведения.

Между сторонами соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Суд считает возможным определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальной услуги отопления в равных долях по ? доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу. Определить порядок оплаты коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО3 - в размере по 3/4 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу; ФИО2 - в размере по 1/4 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу.

При рассмотрении требования о возложении обязанности суд считает достаточным указать, что данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО2, <данные изъяты>, денежные средства в размере 99 551,85 руб. (девяносто девять тысяч пятьсот пятьдесят один руб. 85 коп.).

Определить порядок оплаты услуги за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальной услуги отопления в следующих долях: ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, – в размере по 1/2 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО3, <данные изъяты>, - в размере по 3/4 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу; ФИО2, <данные изъяты>, – в размере по 1/4 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лысенко