Дело № 2-2119/2022

27RS0004-01-2022-001962-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «ДВ-Союз» к Администрации , ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за счет наследственного имущества, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратился в суд с иском о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за счет наследственного имущества в сумме 97616 рублей 75 копеек, пени в сумме 95226 рублей 68 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 5057 рублей 00 копеек, указав, что собственником являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. На день подачи искового заявления невозможно определить наследника имущества умершего должника. В связи с чем возникла необходимость подачи заявления в отношении наследственного имущества. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за предоставляемые коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) в размере 97616 рублей 75 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 95226 рублей 68 копеек. Просят требования удовлетворить.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация .

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 не согласился, пояснив, что считает исковые требования истца чрезмерно завышенными, просил максимально снизить пеню, в связи с её несоразмерностью, пояснив, что отец ответчика находился в колонии, когда вышел стал оказывать препятствии в пользовании ею квартирой. Летом ДД.ММ.ГГГГ года он пропал.

Представитель ответчика Администрации – ФИО4, в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, предъявленными к Администрации в полном объеме, пояснив, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, так как фактическим наследником является ФИО2, которая проживает в квартире, расположенной по адресу: . Просил отказать в удовлетворении требований к Администрации в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией в доме , оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД- по поручению и за счет собственников помещений. (п. 2.1 Договора управления) Собственники помещений МКД обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке установленном настоящим договором.(п 2.2 Договора).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно информации из КГБУ «кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на .

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Согласно ответу Нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ за №, после смерти ФИО5, наследственное дело не открывалось.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года составленному начальником жилищного отдела по Индустриальному и м ФИО7, установлено, что в проживает внучка умершего собственника ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: .

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе – ФИО8.

Согласно свидетельств о рождении: от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его мать-ФИО5, отец-Шакирянов Ханифьян Шакирянович; от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её отец- ФИО8, мать-Шакирянова Валентина Степановна; согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу: ФИО11, жене ФИО11. Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2, является внучкой собственника ФИО5

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями.

Согласно положений ст. 416 ГК РФ указано, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Верховным Судом Российской Федерации в п.60 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

П. 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность должника по оплате за жилье и коммунальные услуги, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из разъяснений изложенных в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В данном случае, смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, наследник фактически принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в соответствии с условиями договора в пределах стоимости наследственного имущества.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по образовалась задолженность в сумме 97616 рублей 75 копеек.

Так как ФИО2 проживает в , пользуется ей, что свидетельствует о том, что наследство в виде квартиры она приняла, а значит обязана оплачивать коммунальные услуги по данной квартире.

Таким образом надлежащим ответчиком является ФИО2 Администрация , должна быть освобождена от гражданской правовой ответственности по данному делу.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение платежей на ответчика начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты.

Согласно расчета суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику начислена пеня в сумме 95226 рублей 68 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Согласно п.п. 77, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости.

С учетом изложенного суд приходит, что заявленная к взысканию истцом пеня, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным ее снизить до 20000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5057 рублей 00 копеек, подтверждаются платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт: серия в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН <***>, КПП 272301001, ОГРН <***>) задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97616 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 5057 рублей 00 копеек, а всего 117616 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.