Дело № 2-3953/2025

24RS0032-01-2025-005095-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 03 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при ведении протокола помощником судьи Поповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи №, ФИО2 и ФИО5 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира приобреталась за счет кредитных денежных средств ООО КБ «Стромкомбанк» в размере 900 000 рублей и наличных денежных средств. Наличные денежные средства были получены от реализации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 52 квартал, <адрес>, собственником, которого являлись истец и ФИО3 - дочь истца и третьего лица, на дату приобретения квартиры – несовершеннолетняя. Согласно решению мирового судьи судебного участка № в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, брак между нами истцом и ФИО5 был расторгнут. После расторжения брака платежи по кредитным обязательствам исполнялись только истцом, без участия ответчика и третьего лица. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №, было произведено перераспределение долей между истцом и третьим лицом, а именно: истице выделена доля в праве собственности в размере 2591/4510 долей, третьему лицу 416/4510 долей. Размер доли ответчика решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № не затрагивался, остался в размере 1/3. Истец обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю, для регистрации права собственности на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, поскольку при арифметическом сложении долей, возникает право больше целого, а именно 13531/13530. Просит изменить размер доли ФИО3 с 1/3 доли на 1503/4510 долей в квартире, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и её ФИО4 ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о признании иска в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания представил письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления, привлеченного к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

С учетом изложенного, суд, на основании ст.ст.233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5, ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. Стоимость квартиры 1 500 000 рублей, из которых 600 000 рублей переданы покупателями в качестве аванса продавцу до подписания договора в наличной форме и 900 000 рублей за счёт заёмных денежных средств ООО КБ «СТРОМКОМБАНК».

Согласно данным ЕГРН, собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли общей долевой собственности), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли общей долевой собственности) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли общей долевой собственности).

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Прекратить право собственности: ФИО5 на долю в размере 1/3, ФИО2 на долю в размере 1/3, квартиры, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>51, кадастровый №.

Выделить долю в праве общей долевой собственности и признать за ФИО2 (СНИЛС <***>) право собственности на 2591/4510 в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>51, кадастровый №.

Выделить долю в праве общей долевой собственности и признать за ФИО5 (паспорт 0402/602488) право собственности на 416/4510 в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>51, кадастровый №».

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с учетом выделенных долей ФИО5 и ФИО2, а также имеющейся зарегистрированной в ЕГРН доли ФИО3 не возникает право собственности в целом на заявленную квартиру. При арифметическом сложении долей возникает право больше целого (13531/13530), что не позволяет произвести государственную регистрацию в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сумма долей ФИО2 и ФИО5, размер которых изменен в судебном порядке, и доли принадлежащей ФИО8, превышает целое. Учитывая изложенное, необходимо изменить размер доли ФИО3 с 1/3 доли на 1503/4510 долей в общей долевой собственности на квартиру (ФИО3 – 1503/4510; ФИО2 – 2591/4510; ФИО5 – 416/4510).

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление о признании заявленных к ней требований. Последствия признания иска разъяснены, на что также указано в письменном заявлении.

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ней требованиями, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд принимает признание иска ответчиком и с учетом совокупности установленных обстоятельств удовлетворяет исковые требования истца полностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО2 об изменении размера доли ФИО3 с 1/3 доли на 1503/4510 долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Изменить размер доли ФИО3 с 1/ДД.ММ.ГГГГ/4510 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и изменения размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Фадеев

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.