Дело № 2-268/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Багдарин 04 октября 2022 года
Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пархаева С.С., единолично, при секретаре Батуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет квартирой, расположенной по адресу: . ФИО1 вступила во владение данной квартирой после смерти ее отца Гримм Р.В. Ранее с самого рождения постоянно проживала в указанной квартире с родителями. При жизни Гримм Р.В. право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформил и не зарегистрировал в Росреестре. Имеется вступившее в законную силу решение Баунтовского районного суда РБ от 21 марта 2003 года об установлении факта принадлежности Грим Р.В. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: . Истица не является собственником данной квартиры, но на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется после смерти отца в личных целях указанным недвижимым имуществом, относится как к своей собственности, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, следит за техническим состоянием данного имущества. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на вышеупомянутую квартиру.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район» ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законе порядке.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права в силу приобретательной давности, судом необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечении сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владения об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается;
передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае если, новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что истец ФИО1 проживает по адресу: , непрерывно всю жизнь, сначала с родителями и двумя братьями, после смерти родителей и братьев сама. ФИО1 местожительство не меняла. Площадь указанной квартиры составляет примерно 36 кв.м., благодаря ФИО1 квартира находится в ухоженном состоянии.
Свидетель ФИО8 кроме того, показала, что является сестрой истицы ФИО1 по матери, на указанную квартиру не претендует, т.к. давно живет своей жизнью и у нее имеется свой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году она обращалась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности умершему отцу Грим Р.В. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: . Обращалась она с данным заявлением, чтобы в дальнейшем ФИО1 и ее братья Гримм могли оформить квартиру в свою собственность. Указанное заявление судом было удовлетворено. Однако они этого так и не сделали, т.е. не оформили квартиру в свою собственность. Потом братья Гримм умерли и ФИО1 осталась одна.
Не доверять свидетельским показаниям ФИО7 и ФИО8 у суда нет оснований, поскольку не установлено обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела.
По мнению суда, факт добросовестного, непрерывного, открытого владения и пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: , подтверждается следующими документами.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № СП «Багдаринское» МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на похозяйственном учете СП «Багдаринское», проживает по адресу: . Согласно похозяйственного учета ее отец Гримм Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно состоял на похозяйственном учете и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , Баунтовский эвенкийский район, , совместно с ним проживала: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.
Из решения Баунтовского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, следует, что владельцем квартиры на праве собственности по адресу: , Баунтовский эвенкийский район, , является Гримм Р.В..
Гримм Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ Гримм Р.В. являлся отцом Гримм Н.Р., после замужества согласно свидетельства о заключении брака (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Факт отсутствия правопритязаний третьих лиц подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район» от 05 августа 2022 года №2070 о том, что квартира, расположенная по адресу: , в реестре муниципальной собственности не значится, сведениями Федеральной нотариальной палаты, согласно которым в реестре наследственных дел открытых наследственных дел к имуществу умершего Гримм Р.В. не имеется, также признанием исковых требований представителем ответчика МА МО «Баунтовский эвенкийский район».
Факт открытости владения и пользования спорной квартирой истцом, подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации, из которого следует, что ФИО1 зарегистрирована (прописана) по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, электроэнергия по адресу: , потребляется. Оплата поступает. Задолженности за электроэнергию не имеется.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд установил, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет более 18 лет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , и не скрывает факта ее владения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.
При этом суд учитывает и тот факт, что ответчик, в лице представителя по доверенности МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район, не возражала против удовлетворения требований.
Учитывая давность и непрерывность владения недвижимым имуществом, в котором истец проживает длительное время, а также то обстоятельство, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право на жилое помещение, суд считает обоснованным требование ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления заявлено требование об определении размера государственной пошлины судом, поскольку истцу затруднительно определить цену иска в момент его предъявления.
Судом размер государственной пошлины определяется в сумме 4800 рублей исходя из установленной судом цены иска в сумме 180 000 рублей.
Таким образом, с учетом ранее оплаченной истцом госпошлины в размере 300 рублей, истцу необходимо доплатить 4500 рублей в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 ст.333.18 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 81 06 №) к МКУ Местная администрация муниципального образования «Баунтовский эвенкийский район» - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, , в силу приобретательной давности.
Обязать ФИО1, доплатить государственную пошлину в размере 4500 рублей в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вышестоящий суд через Баунтовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.С. Пархаев