Дело *

*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород

Московский районный суд *** (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А., при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "НовТехСтрой-НН" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "НовТехСтрой-НН" обратилось в суд с иском к ФИО1, П.П.ВБ. о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, указывая, что мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Н.Нов*** вынесен судебный приказ по дел * от ЧЧ*ММ*ГГ* о взыскании с ФИО3, П.Т.ИБ. солидарно в пользу ООО «НовТехСтрой-НН» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158210,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2182,11 руб. Определением от ЧЧ*ММ*ГГ*, судебный приказ отменен. Ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу ***, комната 7. Иных лиц, состоящих в указанном жилом помещении на постоянном или временном регистрационном учете, и/или являющихся сособственниками указанного помещения, не имеется. Многоквартирный дом управляется управляющей организацией – ООО «НовТехСтрой-НН» на основании заключенных Договоров управления многоквартирным домом. Истец, управляющая организация - ООО «НовТехСтрой-НН», свои обязательства выполняет в полном объеме, а Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, в связи, с чем у Ответчиков за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в размере 158210,75 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158210,75руб., расходы по оплате государственной пошлины 4364,22 руб.

Заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* был удовлетворен иск. Взыскана солидарно с ФИО1 (паспорт *), ФИО2 (паспорт *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158210,75 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2182,11 руб. с каждого ответчика.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* заочное решение от ЧЧ*ММ*ГГ* отменено и производство по делу возобновлено.

После возобновления производства по делу, истец в силу ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и с учетом уточнений, просит взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт *), ФИО2 (паспорт * в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 203379,75 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании иск признал в части основного долга, пени просил снизить.

Третьи лица *** г. Н.Новгорода, *** отдел судебных приставов г.Н.Новгорода УФССП по ***, ООО "Кустовой вычислительный центр" в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу *** является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанной квартире так же зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя – ФИО2 (сын).

В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за указанное жилое помещение оплата за коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 203379,75 руб., из которых 141749,39 руб. сумма основного долга, что подтверждается историей начислений.

Ранее ООО "НовТехСтрой-НН" обращалось к мировому судье судебного участка * Московского судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей был вынесен судебный приказ * о взыскании с ответчиков в пользу ООО "НовТехСтрой-НН" суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района ***, и.о. мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ №. * от ЧЧ*ММ*ГГ* отменен, т.к. поступили возражения от ответчиков.

С учетом установленных обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "НовТехСтрой-НН" сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141749,39 руб.

Доказательств уплаты указанной суммы в материалы дела не представлено.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем, подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Таким образом, суд на основании ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* до 10 000 руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4364,22 руб., по 2182,11 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "НовТехСтрой-НН" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт *), ФИО2 (паспорт *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141749,39 руб., пени в размере 10000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 2182,11 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 2182,11 руб.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Королёва К.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.