Дело № 2-3533/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Байчорова Р.А.,
при ведении протокола помощником судьи Рукавишниковым С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве, уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что между ФКУ «Колония-поселение № 2 УФСИН по Московской области» и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения от 09 апреля 2015 года № 699, на основании которого ответчику во временное владение и пользование на период прохождения им службы в уголовно-исполнительной системе предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое в настоящее время на праве оперативного управления принадлежит истцу. В нарушение условий договора найма служебного жилого помещения и ст.153 ЖК РФ ответчик не произвел в полном размере оплату предоставленных ему коммунальных услуг и не внес плату за жилое помещение, в связи с чем, за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в размере 196716,77 руб., а также начислены пени по оплате коммунальных услуг в размере 95456,66 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2022 года в размере 196716,77 руб., а также пени в размере 95456,66 руб.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что освободил спорное помещение в ноябре 2016 года, кроме того заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что 09 апреля 2015 года между ФКУ «Колония-поселение № 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Московской области» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № 99, по условиям которого нанимателю во временное (на период прохождения им службы в уголовно-исполнительной системе) владение и пользование предоставлено помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-25, военный городок Ожогино 2А, д. 6, кв. 13.
Спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, передано истцу в оперативное управление.
В соответствии с п.п. 6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. В соответствии с п.п. 7 п. 14 договора наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг.
В силу п. 18 раздела IV договора он прекращается в связи с истечением срока служебного контракта нанимателя или его расторжением.
В соответствии с пунктом 2 договора найма жилого помещения в общежитии № 99 от 09 апреля 2015 года жилое помещение предоставляется на период прохождения службы в ФКУ СИЗО-12 УФСИН России по Московской области.
В силу пункта 19 договора найма при расторжении или прекращении договора в связи с истечением срока действия служебного контракта нанимателя или его расторжением, либо в связи с получением в установленном порядке жилого помещения в населенном пункте по месту службы или получением единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке.
10 ноября 2016 года ответчик уволен из уголовно-исполнительной системы по выслуге срока службы, с 17 ноября 2016 года зарегистрирован по адресу проживания: <адрес>.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 07 декабря 2022 года по делу № 2-5830/2022 отказано в удовлетворении исковых требований ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить занимаемое помещение.
В ходе рассмотрения указанного спора суд установил, что 03 октября 2016 года ФИО1 уволен из ФКУ СИЗО-12 УФСИН России по Московской области, с 11 ноября 2016 года ему назначена пенсия за выслугу лет. Спорное помещение о освобождено ответчиком сразу после увольнения из ФКУ СИЗО-12 УФСИН России по Московской области в 2016 году, с 17 ноября 2016 года он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности ответчика с 11 ноября 2016 года. Кроме того, в период рассмотрения спора представителями истца организован осмотр спорного помещения, в ходе которого установлено, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> свободно, доступ в него имеется, дверь не заперта, что подтверждается актом осмотра помещения от 07 ноября 2022 года.
Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи несут обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также солидарную ответственность за неисполнение этой обязанности (пункт 5 части 3 статьи 67, части 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку с ноября 2016 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт пользования ответчиком спорным помещением, а также предоставления ответчику коммунальных услуг за заявленные ко взысканию периоды, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за указанный период.
Доводы истца о том, что ответчик в установленном законом порядке не сдал служебное жилое помещение, были предметом рассмотрения суда при рассмотрении иска ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить занимаемое помещение и признаны судом несостоятельными. Указанные доводы не являются основанием для возложения на ответчика обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей, поскольку фактически доступ к спорному жилому помещению наниматель не имел.
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности и пени за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2022 года. Исковое заявление подано в отделение связи 17 сентября 2021 года, уточненное исковое заявление подано в судебном заседании 30 ноября 2022 года.
07 июня 2021 года мировым судьей постановлен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 января 2017 года по 01 марта 2021 года в размере 150688,17 руб. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 30 августа 2021 года.
27 октября 2022 года мировым судьей постановлен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 02 марта 2021 года по 30 сентября 2022 года в сумме 46028,6 руб. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 03 ноября 2022 года.
При таких данных, с учетом приведенных выше норм материального права и разъяснений высшей судебной инстанции, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период, предшествующий 07 июня 2018 года.
Между тем, оснований для взыскания с ответчика задолженности за период с 07 июня 2018 года по 30 сентября 2022 года суд не усматривает, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что с ноября 2016 года ответчик освободил спорное помещение, коммунальными услугами не пользовался, доказательств обратного истцом не представлено.
При таком положении у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 30 июня 2023 года.
Судья Байчоров Р.А.