Гражданское дело № 2-311/2025
УИД 30RS0005-01-2025-000253-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025г. Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ниталиевой Э.А., с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-311/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее- администрация муниципального образовании «Город Ахтубинск») обратилась в суд с требованием к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указав, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, с видом разрешенного использования размещение церковной лавки (код 3.7) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Ахтубинск». Истцом, в рамках возложенных полномочий, установлен факт самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером № объектом, ориентировочной площадью 45 кв.м, который частично захватывает земельный участок с кадастровым номером №, данные обстоятельства подтверждают акт осмотра № 93 от 24 мая 2023г., акт осмотра от 22 января 2024г., акт осмотра от 8 июля 2024г. Таким образом, органом местного самоуправления установлено, что ФИО2 осуществлен самовольный захват земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в муниципальной собственности общей площадью 45 кв.м, в то время как между истцом и ответчиком никаких договоров, свидетельствующих о наличии законных оснований для пользования земельными участками, не заключалось, разрешение на строительство спорного объекта не выдавалось. 6 декабря 2023г. истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, которое ответчиком было исполнено. Просит суд признать объект нежилого назначения – кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № принадлежащих муниципальному образованию, самовольной постройкой; обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровыми номерами №, принадлежащих муниципальному образованию «Город Ахтубинск», путем сноса самовольно возведенного объекта нежилого назначения – кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м, в течение трех месяцев с момента вступления в силу настоящего решения; в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный трехмесячный срок, предоставить администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» право осуществить фактический снос объекта нежилого назначения – кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № принадлежащих муниципальному образованию «Город Ахтубинск», с правом привлечения иной, сторонней организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
В ходе рассмотрения спора по существу истец изменил предмет заявленных требований, просит обязать Местную религиозную организацию «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») освободить земельные участки с кадастровыми номерами 30:01:150101:3172 и 30:01:000000:2, принадлежащие муниципальному образованию «Город Ахтубинск» путем демонтажа объекта нежилого назначения-кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. При неисполнении Местной религиозной организацией «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») решения суда в течение установленного срока предоставить администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» право совершить указанные действия за счет Местной религиозной организацией «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») со взысканием с нее необходимых расходов.
Определением суда от 24 июля 2025г. производство по гражданскому делу № 2-311/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в части признания объекта нежилого назначения – кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № № принадлежащих муниципальному образованию, самовольной постройкой; обязании освободить земельный участок с кадастровыми номерами №, принадлежащих муниципальному образованию «Город Ахтубинск», путем сноса самовольно возведенного объекта нежилого назначения – кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м, в течение трех месяцев с момента вступления в силу настоящего решения прекращено в виду отказ истца от иска в части.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседание просила с учетом выводов эксперта удовлетворить исковые требования в полном объеме, от исковых требований о признании объекта нежилого назначения – кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, принадлежащих муниципальному образованию, самовольной постройкой; обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровыми номерами №, принадлежащих муниципальному образованию «Город Ахтубинск», путем сноса самовольно возведенного объекта нежилого назначения – кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м, в течение трех месяцев с момента вступления в силу настоящего решения отказалась, последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ранее представил возражения, из которых следует, что он не является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не представил сведений об уважительности причин неявки.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, не представил сведений об уважительности причин неявки.
Представитель третьего лица ООО «Ахтубинский мясоперерабатывающий комплекс-торговля» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не представил сведений об уважительности причин неявки.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не представил сведений об уважительности причин неявки.
Третье лицо ИП ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не представил сведений об уважительности причин неявки.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и создающих угрозу его нарушения.
В пункте 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпунктам 2, 3 пункта 1, подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область. Ахтубинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования: размещение церковной лавки (код 3.7), является собственностью муниципального образования «<адрес>».
Согласно договору безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГг. №/з Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» предоставлен во владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, Ахтубинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, с видом разрешённого использования: размещение церковной лавки (код 3.7).
ДД.ММ.ГГГГг. в ходе комиссионного визуального осмотра сотрудниками администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» на указанном выше земельном участке выявлена самовольная постройка объекта с размерами 6,60 x 7,00, о чем составлен акт визуального осмотра объекта №.
Так, установлено, что указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, частично заходит на земельный участок с кадастровым номером 30:01:000000:2, ввиду чего установлен факт захвата муниципальной земли, так как согласно публичной кадастровой карте и выписке из Единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке отсутствует объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГг. в адрес Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» органом местного самоуправления было направлено сообщение № о необходимости принятия мер к устранению выявленных нарушений, путем освобождения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от соответствующего объекта.
ДД.ММ.ГГГГг. от Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» поступило заявление о намеринении расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГг. №/з безвозмездного пользования земельным участком площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №.
В последующем было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГг. о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГг. №/з, на основании которого право безвозмездного пользования по заявлению Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Ахтубинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» было прекращено, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. Земельный участок передан администрации муниципального образования «Город Ахтубинск».
В настоящее время, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, з/у 1 «Б», с видом разрешенного использования: размещение церковной лавки (код 3.7), является собственность муниципального образования «Город Ахтубинск», имеет учтенную площадь 37 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГг. администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» в результате осмотра установлено, что на указанном земельном участке находится строение - объект – кофейня, без разрешительной документации и оформления прав на земельный участок. При осмотре объекта выявлено, что ориентировочная площадь здания составляет 45 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГг. администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» ответчику ФИО2, предполагаемому правообладателю объекта, направлена претензия №, согласно которой субъекту спорных правоотношений предложено в течение тридцати дней с момента получения претензии освободить земельный участок путем сноса самовольно возведенного объекта. Ввиду того, что срок для добровольного исполнения указанного требования истек, сектором муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» произведено выездное обследование земельного участка, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому установлено, что субъектом не исполнено требование органа местного самоуправления об освобождении соответствующего земельного участка.
Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в связи с чем истцом было инициировано взыскание с ответчика ФИО9 платы за пользование земельным участком, посредством направления ДД.ММ.ГГГГг. претензии в адрес ответчика с требованием оплаты неосновательного обогащения, исполненное в добровольном порядке путем перечисления денежных средств. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГг. оплата неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 850,00 рублей произведена ФИО6, в связи с чем последняя была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В своих возражениях относительно исковых требований ответчик ФИО5 указал, что не является субъектом, указанным в части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что не имеет отношения к возведенному объекты, поскольку в 2012г. инициатором вопроса о строительстве и получении необходимой документации являлся ИП ФИО11, а также представил документы, из которых следует, что спорный объект может являться сборно – разборной конструкцией, в связи с тем, что в 2012г. было достигнуто согласие между органом местного самоуправления и настоятелем местной православной религиозной организации «Приход храма ФИО3 г. Ахтубинска» о возведении сборно – разборной конструкции.
В последующем было установлено, что в настоящее время в спорном объекте осуществляет хозяйственную деятельность ИП ФИО8, в связи с чем ИП ФИО8 был привлечен к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом также установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками:
с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>В, площадью 320+/-6 кв.м., на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м. Данные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ООО «Ахтубинский мясоперерабатывающий комплекс – торговля», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости;
с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, площадью 248+/-6 кв.м., на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 146,6 кв.м. Данные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО7, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что на местности спорный объект не имеет отступа от объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, они фактически находятся на одной меже друг с другом, в связи с чем в случае удовлетворения судом исковых требований органа местного самоуправления снос спорного объекта может повлечь нанесение ущерба конструктивной целостности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №
Вместе с тем, как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023г. № 44, независимо от того, заявлено ли истцом требование о сносе самовольной постройки либо о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, суд с учетом положений пункта 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при ее возведении нарушении градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием
Таким образом, суды в каждом конкретном деле, касающемся сноса или сохранения самовольной постройки, должны исследовать обстоятельства создания такой постройки, выяснять, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц при сохранении самовольной постройки, не создает ли такой объект угрозу жизни и здоровью граждан в настоящее время и возможность его эксплуатации в будущем с учетом потенциальной возможности посещения объекта многочисленным количеством людей.
Именно для установления приведенных выше юридически значимых обстоятельств судом по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта № ООО «Экспертный Центр» от ДД.ММ.ГГГГг. объект нежилого назначения- кофейня ориентировочной площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ахтубинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, не является объектом капитального строительства, является объектом, не обладающим прочной связью с землей, перемещение которого на новое место возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению. При этом экспертом отмечается, что невозможность разборки (демонтажа) с последующим переносом и сборкой на новом месте монолитной плиты, покрытия пола из керамической плитки и заполнение каркаса газобетонными блоками не является причиной прочной связи объекта исследования с землей, и не наносит несоразмерный ущерб назначению объекта экспертизы при его переносе на новое место.
В виду того, что часть строения 1 «б» является неотъемлемым элементом павильона, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ее демонтировать невозможно, так как это может нанести ущерб конструктивной целостности объекта, с кадастровым номером №
Произвести демонтаж части строения, возведенного между строениями, расположенными по адресу: <адрес> <адрес> и <адрес>, з/у «в» без нанесения ущерба конструктивной целостности объекту с кадастровым номером № возможно.
Заключение данной экспертной организации в полной мере отвечает требованиям законодательства в области экспертной деятельности и положениям статей 84, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы, является последовательным, эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, и принимается судом как допустимое доказательство по делу.
В исследовательской части заключения эксперта указано, что исследуемое нежилое строение № расположенное на земельном участке №, является строением из легко сборных металлических и деревянных конструкций сборно-разборного типа, а следовательно является мобильным строением сборно-разборного типа и относится к временному (некапитальному объекту). Исследуемое строение состоит из двух частей разновременных построек. Часть строения является неотъемлемой частью павильона, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> часть строения возведено между строениями, расположенными по адресу: <адрес> <адрес> В виду того, что часть строения № является неотъемлемым элементом павильона, расположенного по адресу: <адрес> «а», ее демонтировать невозможно, так как это может нанести ущерб конструктивной целостности объекта с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО10 Произвести демонтаж части строения, возведенного между строениями, расположенными по адресу: <адрес> «а» и <адрес>, <адрес>» без нанесения ущерба конструктивной целостности объекту, с кадастровым номером № расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, возможно.
С учетом заключения эксперта истец изменил предмет заявленных требований, просил обязать Местную религиозную организацию «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие муниципальному образованию «Город Ахтубинск» путем демонтажа объекта нежилого назначения-кофейня, ориентировочной площадью 45 кв.м в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что спорное строение состоит из двух частей разновременных построек, демонтаж части строения, возведенного между строениями, расположенными по адресу: <адрес> <адрес> без нанесения ущерба конструктивной целостности объекту с кадастровым номером № возможно, суд полагает возможным удовлетворить требования администрации муниципального образования «<адрес>» в данной части и обязать ответчика Местную религиозную организацию «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие муниципальному образованию «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района <адрес>» путем демонтажа части строения, возведенного между строениями, расположенными по адресу: <адрес> <адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Вместе с тем суд не находит основания для удовлетворения требований истца в части демонтажа части строения № схема №, являющейся неотъемлемым элементом павильона, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> исходя из следующего.
Как установлено судом и следует из заключения эксперта указанная часть строения является неотъемлемой частью павильона, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> право собственности на который зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на земельный участок под указным зданием у ФИО7 возникло ДД.ММ.ГГГГг., в то время как земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») по договору безвозмездного пользования земельным участком №/з ДД.ММ.ГГГГг.
В связи с чем суд приходит к выводу, что на момент передачи земельного участка ответчику Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») часть строения № (схема №) (согласно заключения эксперта), являющаяся неотъемлемым элементом павильона, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> находилась на земельном участке с кадастровым номером №
В заключении эксперта указано, что в виду того, что часть строения 1 «б» является неотъемлемым элементом павильона, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ее демонтировать невозможно, так как это может нанести ущерб конструктивной целостности объекта с кадастровым номером №.
Истец не обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение препятствий в пользовании земельным участком исключительно путем демонтажа части строения, при отсутствии доказательств возможности подобного демонтажа без нанесения несоразмерного ущерба интересам третьих лиц.
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования «Город Ахтубинск» не предоставила доказательств, свидетельствующих о том, что расположение части строения, являющейся неотъемлемой частью павильона, находящегося в собственности ФИО7 и расположенного на земельном участке истца с видом разрешенного использования «размещение церковной лавки» существенно нарушает и полностью ограничивает его право по владению и пользованию земельным участком в целом, угрожают жизни и здоровью, и что данная часть строения возведена ответчиком после предоставления земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь статьями 98, 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» №) к Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») (№) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить в части.
Обязать Местную религиозную организацию «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») освободить земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежащие муниципальному образованию «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» путем демонтажа части строения, возведенного между строениями, расположенными по адресу: <адрес> <адрес> «в» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Исковые требования администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») в части демонтажа части строения № (схема №), являющейся неотъемлемым элементом павильона, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> оставить без удовлетворения.
При неисполнении Местной религиозной организацией «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») решения суда в течение установленного срока предоставить администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» право совершить указанные действия –демонтировать часть строения, возведенного между строениями, расположенными по адресу: <адрес> <адрес> за счет Местной религиозной организации «Православный приход храма ФИО3 г. Ахтубинска Астраханской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») со взысканием с нее необходимых расходов.
Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2025г.
Судья И.В. Лябах