Дело (УИД) №58RS0025-01-2023-000331-32 <данные изъяты>
Производство №2-217/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 04 мая 2023 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав, что 26.07.2022 умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража, 1992 года постройки, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В силу ст.ст. 1110, 1142 ГК РФ истец является наследником имущества умершего ФИО1. В установленный законом срок она вступила в наследство на земельный участок, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, и зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок. Оформить право собственности на гараж не представилось возможным в связи с тем, что на момент смерти наследодателя гараж оформлен не был. Указанный гараж супругами Б-выми был построен в период брака, за счет их собственных средств. Имеется карточка освидетельствования гаража от 18.06.1993, составленная специалистом БТИ г. Нижний Ломов Пензенской области. Спорный гараж имеет статус ранее учтенного с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость гаража составляет 166562 руб. 56 коп. До настоящего времени право собственности на спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.131, 218, 219, 1110, 1142 ГК РФ, ФИО3 просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж, 1992 года постройки, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на спорный гараж в порядке наследования после умершего ФИО1
Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представлено заявление.
Третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещён, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ).
В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 умер 26 июля 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 02.08.2022.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сведениям врио нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 от 04.04.2023 после умершего 26.07.2022 ФИО1 заведено наследственное дело на основании заявления на принятие наследства от ФИО3 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: - 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; - на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Следовательно, наследство после умершего ФИО1 в установленном законом порядке приняла его супруга ФИО3, своевременно обратившись с заявлением к нотариусу.
Из выписки из ЕГРН от 01.02.2023 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, дата присвоения кадастрового номера 30.10.2003, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия №, выданного 31.01.2023.
Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на землю № от 21.06.1993, выданного в соответствии с решением Нижнеломовской городской администрации от 18.03.1993 за №43.
Согласно карточке освидетельствования гаража <адрес>, составленной 18.06.1993 БТИ г. Нижний Ломов, владельцем указанного гаража площадью 25,6 кв.м. является ФИО1
Таким образом, ФИО1 построил вышеназванный гараж для себя и за счет собственных средств, на отведённом для этих целей земельном участке, что не оспаривается ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у него возникло право собственности на указанный гараж.
Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 не совершал.
Однако, как следует из материалов дела, в установленном законом порядке ФИО1 своё право собственности на гараж надлежащим образом не оформил.
Вместе с тем, право собственности ФИО1 на спорный гараж прекращено в связи со смертью, и, соответственно, приобретено наследником по закону – его супругой, то есть истцом ФИО3
Родственные отношения между ФИО1 и ФИО3 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии № от 17.08.1973 года.
Из акта технического заключения №68/23 от 25.04.2023 следует, что здание гаража по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, соответствует эксплуатационной безопасности и строительным санмитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям для стоянки (хранения) автомобилей. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как хорошее или исправное. Здание гаража может быть сохранено в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан строение не представляет.
До настоящего времени сведения о правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.
В силу пунктов 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Кроме того, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан <данные изъяты> 30.11.2001) на гараж общей площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 26 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Сухова