Решение по делу № 2-1696/2025 от 24.11.2025 | Изобильненский районный суд (Ставропольский край)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам микрозайма Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель НО МК «Фонд среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) обратился в суд с иском к ИП <ФИО>, <ФИО> о расторжении договоров микрозайма, взыскании

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) к ИП <ФИО>, <ФИО> о расторжении договоров

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2- 1696/2025

УИД 26RS0014-01-2025-003044-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г.Изобильный

Изобильненского районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) к ИП ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров микрозайма, взыскании задолженности по договорам микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

представитель НО МК «Фонд среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) обратился в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров микрозайма, взыскании задолженности по договорам микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указал, что ответчик ИП ФИО1 неисполняет надлежащим образом кредитные обязательства по договорам кредитования от ДД.ММ.ГГГГ (Договор микрозайма № на сумму 16000000 руб. под 1% годовых сроком на 36 месяцев( в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 39 месяцев; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 55 месяцев), договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 руб. под 7,5 процентов годовых на 22 мес. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ -сроком на 25 месяцев), Договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 руб. под 7,5 процентов годовых сроком на 22 мес. ((в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 25 месяцев), выданные под поручительство ФИО2 и залог имущества (гараж и земельные участки).

Истец условия кредитных договоров исполнил надлежащим образом, денежные средства ИП главе КФХ ФИО1, были предоставлены, ответчик денежными средствами воспользовалась, однако от их возврата уклонилась, в связи с чем, образовалась задолженность по договору №от ДД.ММ.ГГГГ: 1661088,19 руб., по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ: 948602,, 96 руб., по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ: 948616,54 руб.

Требования истца о досрочном возврате оставшейся суммы займа по указанным договорам ответчиком не исполнены.

Поскольку по Договору поручительства ФИО2 принял на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Займодавцом в том же объеме как и должник включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек и других убытков Займодавца, то по мнению истца он должен отвечать по долгам ИП ФИО1 солидарно.

Истец в целях возврата суммы займа направлял ему уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозаймов, требований о расторжении договоров и возврате суммы долга, однако указанные требования поручителем проигнорированы.

1. Истец, посчитав, что его право нарушено, обратился в суд с настоящим иском и просил: Расторгнуть договор микрозайма №№ года, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовнойи Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

2. Расторгнуть договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовной и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Расторгнуть договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовной и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО1, ФИО2 пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» сумму микрозайма по договору №от ДД.ММ.ГГГГ в размере– 1661 088 (Один миллион шестьсот шестьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 19 копеек, из которого:

- просроченный основной долг – 1537 914 (Один миллион пятьсот тридцать семь тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 38 копеек,

- пени на просроченный основной долг – 123 173 (Сто двадцать три тысячи сто семьдесят три) рубля 81 копейка.

5. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» сумму микрозайма по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 948 602 (Девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот два) рубля 96 копеек, из которого:

- просроченный основной долг – 858 250 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 27 копеек,

- пени на просроченный основной долг – 90 352 (Девяносто тысяч триста пятьдесят два) рубля 69 копеек.

6. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» сумму микрозайма по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 948 616 (Девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 54 копейки, из которого:

- просроченный основной долг – 858 262 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести шестьдесят два) рубля 49 копеек,

- пени на просроченный основной долг – 90 354 (Девяносто тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 05 копеек.

7. Взыскать солидарно с Ответчиков- Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО2 в пользу истца Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>»:

- почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 681(Шестьсот восемьдесят один) рубль00 копеек.

- расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 611 (Семьдесят одна тысяча шестьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

- расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 972 (Шестьдесят три тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек.

- расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 972 (Сорок три тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек.

8. Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся обеспечением по Договорам микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости, установленной в п. 3.3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3152 000 (Три миллиона сто пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

1) Наименование: Гараж, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 728,8 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: №

Ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) - нежилое здание с кадастровым номером № установлена в размере 1792 000 (Один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.

2)Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, код классификатора 4.9, площадь: 7862 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: №

Ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) - земельный участок с кадастровым номером: № установлена в размере 1 360 000 (Один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

9. Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся обеспечением по Договорам микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО5, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости, установленной в п. 3.3 Договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 903000 (Два миллиона девятьсот три тысячи) рублей 00 копеек,для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 157798 кв. м., №

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ИП глава КФХ ФИО1, ФИО2 извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах невозможности явки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ и согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, считает возможным указанное гражданское дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно материалам гражданского дела основанием к обращению представителя истца с настоящим иском послужило наличие задолженности ответчика ИП ФИО3 КФХ перед МКК <адрес>вой фонд микрофинансирования.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовной и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» был заключен договор микрозайма № на сумму 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей, под проценты за пользование займом в размере 1 (Один)процент годовых, сроком на 36 (Тридцать шесть) месяцев(в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 39 месяцев; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 55 месяцев).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1,2.3 договора микрозайма №,Займодавец предоставил Заемщику микрозайм в размере 1 600 000(Один миллион шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовной и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» был заключен договор микрозайма № на сумму 1 000 000 (Один миллион) рублей, под проценты за пользование займом в размере 7,5 (Семь целых пять десятых) процентов годовых, сроком на 22 (Двадцать два) месяца(в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ-сроком на 25 месяцев).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма №, Займодавец предоставил Заемщику микрозайм в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовной и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» был заключен договор микрозайма № на сумму 1 000 000 (Один миллион) рублей, под проценты за пользование займом в размере 7,5 (Семь целых пять десятых) процентов годовых, сроком на 22 (Двадцать два) месяца (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 25 месяцев).

В соответствии с пунктами 3.1.1. договоров микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные Графиком платежей, являющимся приложением № к договорам микрозайма(далее – графики). В соответствии с пунктом 3.1.3. договоров микрозайма Заемщик обязался вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок, заявленный Займодавцем в случаях, предусмотренных в пункте 3.3.4. договоров микрозайма - в том числе за нарушение сроков возврата очередной части суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с пунктом 4.5.договоров микрозайма при несвоевременном перечислении платежа в погашение микрозайма или уплаты процентов, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до даты погашения просроченной задолженности. Начисление неустойки (пени) производится со дня следующего за днем наступления срока платежа, согласно графику, до дня фактической оплаты задолженности включительно.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма№ от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом (Залогодержателем) и ФИО1,как с физическим лицом) был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №от ДД.ММ.ГГГГ(в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ - сроком на 39 месяцев; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 55 месяцев).

Согласно Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель ФИО1 как физическое лицо передал Залогодержателю в залог, принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1) Наименование: Гараж, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 728,8 кв. м., кадастровый №

По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога)– нежилое здание с кадастровым номером № установлена в размере 1792 000 (Один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1075 200 (Один миллион семьдесят пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога)– земельный участок с кадастровым номером 26:06:031903:42 установлена в размере 1 360000 (Один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 816 000 (Восемьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Общая ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) составляет 3152 000 (Три миллиона сто пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Общая залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) составляет 1891 200 (Один миллион восемьсот девяносто одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ за номерами регистрации №, №.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозайма№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом (Залогодержателем) и ФИО1- физическим лицом был заключен Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ(в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 25 месяцев).

Согласно Договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель передал Залогодержателю в залог, принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

2) Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, код классификатора 4.9, площадь: 7862 кв. м., кадастровый №

3) Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 157798 кв. м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 10 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Изобильненский.

Ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) - нежилое здание с кадастровым номером № установлена в размере 2 021000 (Два миллиона двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости. Залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) по соглашению сторон установлена в размере 1717850 (Один миллион семьсот семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) - земельный участок с кадастровым номером: № установлена в размере 443000 (Четыреста сорок три тысячи) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости. Залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) по соглашению сторон установлена в размере 376550 (Триста семьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) - земельный участок с кадастровым номером № установлена в размере 2 903000 (Два миллиона девятьсот три тысячи) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости. Залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) по соглашению сторон установлена в размере 2467550 (Два миллиона четыреста шестьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Общая ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) составляет 5367000 (Пять миллионов триста шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

Общая залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) составляет 4 561950 (Четыре миллиона пятьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ за номерами регистрации №,№, №.

В п.2.3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что Залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по договору займа предметом ипотеки (залога).

Согласно пункта 4.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на Предмет ипотеки (залога) осуществляется по решению Ленинского районного суда <адрес>(в приложении находятся Апелляционные определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда об отмене определений Ленинского районного суда по возврату искового заявления, удовлетворении частных жалоб - Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (Залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (Залогодателя).

В соответствии с п.1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

ФИО2 является поручителем по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ(в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ - сроком на 39 месяцев; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ - сроком на 55 месяцев)в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1 по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 25 месяцев) в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1 по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 25 месяцев) в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1 по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии с договорами поручительства ФИО2 обязуется солидарно с Заемщиком отвечать перед Займодавцем в том же объеме, как и Должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником.

Учитывая пункт 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Истцом в целях досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением Заемщиком обязательства по Договорам микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены ФИО1 как главе КФХ, так и физическескому лиу, а также ФИО2 – поручителю уведомления о возникновении просроченной задолженности по договорам микрозайма, требования о расторжении договора и досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, что подтверждается указанными уведомлениями, требованиями.

Однако указанные требования Истца были проигнорированы ответчиками.

В установленные договорами микрозайма сроки, долги Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовной возвращены не полностью. Согласно графикам платежей к Договорам микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик своих обязательств по возврату микрозаймов и уплате процентов за пользование ими не исполнил надлежащим образом, и осуществил возврат лишь части суммы микрозаймов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1661 088(Один миллион шестьсот шестьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей19 копеек, из которого:

- пени на просроченный основной долг – 123 173 (Сто двадцать три тысячи сто семьдесят три) рубля81 копейка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 948 602 (Девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот два) рубля96 копеек, из которого:

- просроченный основной долг – 858250 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) рублей27 копеек,

- пени на просроченный основной долг – 90 352 (Девяносто тысяч триста пятьдесят два) рубля69 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 948 616 (Девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 54 копейки, из которого:

- просроченный основной долг – 858 262 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести шестьдесят два) рубля49 копеек, - пени на просроченный основной долг – 90 354 (Девяносто тысяч триста пятьдесят четыре) рубля05 копеек.

В силу пунктов 1, 2 статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку до настоящего времени задолженность по договорам микрозайма не погашена, то требования истца о солидарном взыскании задолженности с Ответчиков подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно уплаченной при подаче иска госпошлины, которые также подлежат удовлетворению, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, с Ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию государственная пошлина при подаче искового заявления по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 611(Семьдесят одна тысяча шестьсот одиннадцать) рублей 00 копеек;

- при подаче искового заявления по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 972 (Шестьдесят три тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек.

- при подаче искового заявления по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 972 (Сорок три тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) к ИП ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров микрозайма, взыскании задолженности по договорам микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО4 Викторовной и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО2 пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» сумму микрозайма по договору №от ДД.ММ.ГГГГ в размере– 1661 088 (Один миллион шестьсот шестьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 19 копеек, из которого:

- пени на просроченный основной долг – 123 173 (Сто двадцать три тысячи сто семьдесят три) рубля 81 копейка.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» сумму микрозайма по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 948 602 (Девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот два) рубля 96 копеек, из которого:

- просроченный основной долг – 858 250 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 27 копеек,

- пени на просроченный основной долг – 90 352 (Девяносто тысяч триста пятьдесят два) рубля 69 копеек.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>» сумму микрозайма по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 948 616 (Девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 54 копейки, из которого:

- просроченный основной долг – 858 262 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести шестьдесят два) рубля 49 копеек,

- пени на просроченный основной долг – 90 354 (Девяносто тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 05 копеек.

Взыскать солидарно с Ответчиков- Индивидуального предпринимателя ФИО3 КФХ ФИО1, ФИО2 в пользу истца Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>»:

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся обеспечением по Договорам микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости, установленной в п. 3.3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3152 000 (Три миллиона сто пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

№ участок с кадастровым номером: № установлена в размере 1 360 000 (Один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся обеспечением по Договорам микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости, установленной в п. 3.3 Договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 903000 (Два миллиона девятьсот три тысячи) рублей 00 копеек, для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) - земельный участок с кадастровым номером №:4 установлена в размере 2 903000 (Два миллиона девятьсот три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.11. 2025.

Судья А.В.Попова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →