Дело № 2-3063/2022
УИД 92RS0004-01-2022-003868-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2022 года
Нахимовского районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре судебного заседания Шереужевой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес> о признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес> о признании права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец, приобрел земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадь 0,1 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> у ФИО2, на основании договора-купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный земельный участок при Украине был поставлен на государственный учет.
При обращении с заявлениями в Севреестр о регистрации права собственности на указанный земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства как полагает вышеуказанное учреждение, ФИО3 было отказано.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд пришёл к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 приобрел земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером №,площадь 0,1 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> у ФИО2, на основании договора-купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Нахимовского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью 0,1 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и истребовании земельного участка в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального назначения Севастополя, и исключения сведений из кадастрового учета - отказано. Апелляционным определением решения суда оставлено без изменения.
Указанным решением установлено, что право у ФИО2 возникло на основании акта государственного органа Украины, а именно распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. п. 58, 59) разъяснили, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, даже если право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Следовательно, из приведенных выше разъяснений следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество предоставлена лицу, в чьем владении находится имущество.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Нахимовского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установив, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорный земельный участок, но до настоящего времени переход права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФИО2 к ФИО3 не зарегистрирован в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Также суд полагает, чтобы решение было исполними, необходимо внести сведения как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, о ранее возникшем праве ФИО2 на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р., провести государственную регистрацию перехода права собственности к истцу в соответствии с договором купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Внести сведения как о ранее учтенном земельном участке с площадью 0,1 га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Внести сведения о ранее возникшем праве ФИО2 на земельный участок площадью 1 000 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Провести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО3 на земельный участок площадью 0,1га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда г. Севастополя Ю.И. Макоед