Дело №2-3480/2025

24RS0017-01-2025-002745-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Федорове С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в земельном участке. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности. С приобретением гаражного бокса истец приобрел право собственности на соответствующую долю земельного участка с кадастровым номером №, пропорциональную площади, занятой гаражом, в размере ? доли. Просит признать право собственности истца на ? доли в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика на ? долю в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО3, по доверенности, в судебном заседании до перерыва оставлял разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, письмо возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица в суд, неполучение им судебных извещений, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права с согласия истца рассмотрел дело при данной явке в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов вещно-правовой защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено абз.2 ст.12 ГК РФ.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов, согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

На основании п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п.2 ст.552 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ установлено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Если при отчуждении помещений в здании невозможен выдел земельного участка, расположенного под данными помещениями, земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании (п.15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2018)).

Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 25+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, в пределах которого находится гаражный бокс с кадастровым номером №

Также за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 22,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Эти факты, подтвержденные надлежащими документами, исключают сомнения в правомерности приобретения истцом гаражного бокса и связывают его судьбу с земельным участком в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности на гаражный бокс (подтвержденной выпиской из ЕГРН) истец в силу закона приобрел право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200102:2624, что соответствует площади его гаража. Это право носит абсолютный характер, предоставляя истцу исключительное владение, пользование и распоряжение указанной долей для эксплуатации гаража.

Признание права собственности истца на 1/2 долю участка и прекращение аналогичного права ответчика (ст.12 ГК РФ, ст.252 ГК РФ) является мерой вещно-правовой защиты, восстанавливающей нарушенное положение и обеспечивающей принцип единства судьбы недвижимости и земли.

С учетом изложенного суд прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200102:2624 площадью 25+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 10«г»/166, и признает за ней и ФИО1 право собственности по ? доли в праве собственности за каждым на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 25+/-2 кв.м..

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 25+/-2 кв.м..

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 25+/-2 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.