РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2026 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости ...» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,
установил:
истец СНТ ...» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских взносов за 2021-2024 г.г. в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка № 68, кадастровый номер ..., расположенным на адрес ...» по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Впоследствии ФИО1 произвел отчуждение земельного адрес Между тем у ответчиков, не являющихся членами СНТ, имеется непогашенная задолженность по уплате членских взносов, размеры которых установлены решениями общих собраний.
Представитель истца СНТ ...» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1, представляющий также интересы фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Иные лица участвующие в деле не явились, извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.
Цели создания и деятельности товарищества, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (ст. 7 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»).
В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» (далее - ФЗ № 217) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего ФЗ № 217.
Согласно ст. 14 ФЗ № 217, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, и вносятся они в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, обязаны вносить и лица, не являющимися членами товарищества, но являющиеся правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (п. 3 ст. 5 ФЗ № 217).
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5).Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 ФЗ № 217 входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу ст. 17 ФЗ № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров членских и целевых взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении.
Согласно ст. 5 ФЗ № 217, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ N 217 и уставом товарищества.
Исходя из вышеуказанных положений закона, собственники земельных участков, независимо от членства в товариществе, несут равные обязанности по внесению обязательных платежей.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка № 68, площадью 807 кв.м., кадастровый номер ..., расположенным на адрес ...» по адресу: адрес, г.адрес, адрес на основании договора купли-продажи от 11.07.2008 являлась ФИО3
Апелляционным определением Московского областного суда от 25.01.2021, принятым по результатам рассмотрения в апелляционном порядке гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, признании имущества личной собственностью, и по встречному иску фио к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, за ФИО1 признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Членом СНТ ФИО1 не являлся, что подтверждается сведениями, представленными истцом 12.03.2025 (л.д. 58).
П. 4 раздела 3 Устава СНТ ...» установлено, что член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законом, уставом и решениями общих собраний.
Решением общего собрания членов СНТ ...» от 19.06.2016 установлен размер членского взноса в размере сумма за одну сотку участка в год.
Решением общего собрания членов СНТ ...» от 27.02.2022 установлен размер членского взноса в размере сумма за одну сотку участка в год.
14.03.2024 ФИО1 на основании договора купли-продажи продал ФИО2 земельный участок № 68, площадью 807 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный на адрес ...» по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Переход права собственности на земельный участок на имя фио произведен в установленном порядке 20.03.2024.
14.10.2025 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 14.03.2024.
Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1 владел земельным участком в период с 25.01.2021 по 14.03.2024, а ФИО2- с 15.03.2024 по 14.10.2025, поэтому на них возлагается обязанность своевременно и в установленном размере производить уплату членских взносов.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по уплате членских взносов за 2021-2024 г.г. составляет сумма
Между тем, с учетом произведенной ответчиком ФИО1 частично оплаты в 2024-2025 г.г. его задолженность за период владения земельным участком составляет сумма (за 2021 - сумма, за 2022 - сумма, за 2023 - сумма).
Задолженность ФИО2 за период его владения земельным участком составляет сумма
Размер взносов установлен решениями общих собраний уполномоченных членов товарищества, которые недействительными в установленном законом порядке не признавались, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено, как и оснований для их освобождения от уплаты задолженности за спорный период.
Таким образом, с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, а с ответчика фио - сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере сумма, с ответчика фио - сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ ...» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу СНТ ...» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 18 мая 2026 г.
Судья Р.Б. Куличев