Апелляционное определение по делу № 33-10137/2023 от 04.07.2023

Судья: Выборнов Д.А. Дело [номер]

Дело [номер]

УИД [номер]

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 04 июля 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Серова Д.В.,

судей: Крайневой Н.А., Столбова Е.М.,

при секретаре Ефимовой Д.А.,

с участием представителя ПАО «Т Плюс» - ФИО1,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.

по апелляционной жалобе ПАО «Т Плюс»

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2023 года

гражданское дело по иску Г.А.М. к Г.А.М., Г.Ив.А., [дата] г.р., Г.А.А., Г.Ир.А., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

А:

Г.А.М. обратился в суд с иском к Г.А.М., действующему за себя и в интересах Г.Ив.А., [дата] г.р., Г.А.А., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: [адрес].

ООО «Коммунальные услуги», ООО «Реал-Кстово»,ПАО «ТСН энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» оказывают услуги по содержанию общего имущества указанного МКД, коммунальные услуги.

В квартире установлены индивидуальные приборы учёта потребления холодной воды и электроэнергии и газа.

Истец указал, что он в квартире не проживает и не зарегистрирован, проживает в квартире только Г.А.А.

В настоящее время истец желает оплачивать коммунальные платежи по отоплению, содержание жилого помещения, вывоз ТКО, за свою 1/5 долю в жилой площади и в местах общего пользования.

Кроме того, полагает, что должен быть освобожден от оплаты за коммунальные услуги, которыми не пользуется, а именно: холодное водоснабжение, ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), водоотведение, газоснабжение, оплаты энергоснабжения квартиры, вывоз ТКО.

Определением суда к участию в деле соответчиками были привлечены: Г.Ив.А., Г.Ир.А..

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2023 года исковые требования Г.А.М. удовлетворены, постановлено:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества в жилом помещении по адресу: [адрес], между собственниками следующим образом:

Разделить финансовый (лицевой) счет, открытый ООО «Коммунальные услуги» [номер] для оплаты услуг: ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), содержание жилья, а также финансовый (лицевой) счет по оплате коммунальной услуги теплоснабжение в ПАО «Т Плюс» с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов:

1) Лицевой счет на имя Г.А.М. в размере 1/5 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру,

2) Лицевой счет на имя Г.А.М. с включением члена его семьи, Г.Ив.А., в размере 12/25 доли платы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру,

3) Лицевой счет на имя Г.А.А. в размере 1/5 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру,

4) Лицевой счет на имя Г.Ир.А. в размере 2/25 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить на Г.А.А. обязанность по оплате коммунальных услуг обращение с ТКО по финансовому (лицевому) счету [номер], открытому ООО «Реал-Кстово» по адресу: [адрес], в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Возложить на Г.А.А. обязанность по оплате электроснабжения по финансовому (лицевому) счету [номер], открытому ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород» по адресу: [адрес], в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Возложить на Г.А.А. обязанность по оплате газоснабжения по финансовому (лицевому) счету [номер], открытому ООО «Нижегород Энерго Газрасчет» по адресу: [адрес], в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, содержания общего имущества, в жилом помещении по адресу: [адрес],по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В апелляционной жалобе ПАО «Т Плюс» просит об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела. Заявитель указал, что судом неправильно установлен размер долей, в частности Г.А.А., не учтено принятие им наследства в 1\5 доли Г.Е.В.

В заседании судебной коллегии представитель ПАО «Т Плюс» поддержала доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность решения суда проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ч.1 ст.327.1, в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы заявителя, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (части 1,2).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм, каждый из участников долевой собственности на жилое помещение вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, если соглашением между собственниками не достигнуто иное.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: [адрес] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [дата]. принадлежала на праве долевой собственности Г.А.М., Г.А.М., Г.Ив.А., Г.Е.В. и Г.А.А., доля каждого составляла – 1/5 право собственности зарегистрировано в установленном порядке [дата]. (л.д.12-14 т.1).

Г.Е.В. умерла [дата] (л.д.148 т.1).

Наследниками к имуществу Г.Е.В., принявшими наследство являются супруг – Г.А.М. и дети: Г.Ив.А., Г.Ир.А. и Г.А.А. Мать наследодателя – М.В.В. отказалась от причитающейся ей доли наследств в пользу Г.Ир.А.

Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе долю в праве собственности на указанное жилое помещение, Г.Ир.А. на 2/5 доли, иным наследникам на 1/5 долю каждому (л.д.148-149 т.1).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на указанную квартиру [дата]. за Г.Ир.А. на 2/5 доли, [дата] на 6/25 доли за Г.Ив.А. и Г.А.М. (л.д.78 т.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в указанной квартире зарегистрированы Г.Ив.А. и Г.А.А., фактически проживает Г.А.А. (л.д.11 т.1).

ООО «Коммунальные услуги» оказывает услуги по содержанию общего имущества указанного МКД, ООО «Реал - Кстово»,ПАО «ТСН энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» оказывают коммунальные услуги.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что стороны являются участниками долевой собственности и вправе производить оплату соразмерно своей доле на основании отдельного платежного документа за предоставленные виды услуг.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, однако полагает, что доля участия Г.А.А. в оплате судом определена неправильно, судом не применены нормы, подлежащие применению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с пунктами 2,4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, независимо от времени и способа его принятия считается собственником данного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Г.А.А. принял наследство матери и стал собственником 1/25 доли указанного жилого помещения с момента открытия наследства вне зависимости от государственной регистрации права собственности, в связи с чем его доля при разделе финансового лицевого счета судом первой инстанции неправильно определена как 1/5 без учета доли наследственного имущества.

Соответственно в части определения размера участия Г.А.А. в оплате при разделе финансового (лицевого) счета решение суда подлежит изменению с указанием доли оплаты соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру – 6/25.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания к отмене решения суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2023 года изменить в части определения размера доли Г.А.А. при разделе финансового (лицевого) счета.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года.