Решение по делу № 2-956/2025 от 10.07.2025 | Суворовский районный суд (Тульская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Дачное некоммерческое товарищество ( далее ДНТ) «Иванова Фазенда» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к <ФИО> о взыскании обязательных платежей, пени. В обоснование заявленных требований указано, что <ФИО> с 30 июля

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца ДНТ «Иванова Фазенда» по доверенности <ФИО> уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. При этом пояснил, что услуги оказываются, дорога содержится, трава окашивается, общее

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Снижая размер неустойки, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Уточненное исковое заявление дачного некоммерческого товарищества «Иванова Фазенда» к <ФИО> о взыскании обязательных платежей, пени удовлетворить частично.

УИД: 71RS0019-01-2024-001812-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. г.Белев Тульской области.

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола секретарем Первушовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –956/2025 по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества «Иванова Фазенда» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, пени,

установил:

дачное некоммерческое товарищество ( далее ДНТ) «Иванова Фазенда» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с 30 июля 2020г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, общей площадью 1166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Иванова Фазенда», <адрес> Земельный участок расположен на территории ДНТ «Иванова Фазенда».

В соответствии с положениями пп. 1 - 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217 – ФЗ 30 июля 2020г. с ФИО1 заключен договор № О – ИФ/Губ – 13 от 30 июля 2020г. В соответствии с п. 3.3.1 договора, потребитель обязан своевременно вносить платежи и взносы, предусмотренные настоящим договором. В силу абз.2 п. 4.2 договора, размер взносов и платежей установлен в приложении № 1 к договору, согласно которому ежемесячные взносы за пользование инфраструктурой и иные платежи по содержанию общего имущества установлены в размере 3500 руб. 00 коп.

В связи с невыполнением условий договора № О – ИФ/Губ – 13 от 30 июля 2020г. образовалась задолженность за 1095 дней, с учетом сроков исковой давности за период с 06 апреля 2022г. по 05 апреля 2025г. в размере 126000 руб. и пени 74508 руб. 00 коп.

Просит, с учетом уточнения, взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 126000 руб. 00 коп., пени в сумме 74508 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10323 руб. 00 коп.

Представитель истца ДНТ «Иванова Фазенда» по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. При этом пояснил, что услуги оказываются, дорога содержится, трава окашивается, общее имущество имеется и содержится, КПП работает, электрическая энергия оплачивается. Ответчиком договор с товариществом заключен и не расторгнут.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку услуги не оказываются, запланированное не исполняется.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К таким расходам относятся, в том числе и расходы по членским и целевым взносам, обязанность оплаты которых возложена на членов СНТ Федеральным законом от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Данным законом, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается решениями общих собраний собственников земельных участков.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что положения ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закрепляющие право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества (включая право пользоваться имуществом общего пользования), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, не предполагают возможности установления для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условий пользования общим имуществом, отличных от предусмотренных для членов такого товарищества (определения от 28 ноября 2019 г. № 3086-О, от 29 октября 2020 г. № 2492-О, от 27 мая 2021 г. № 1010-О, от 28 февраля 2023 г. № 372-О, от 31 октября 2023 г. № 2854-О и др.).

Из приведенных положений закона и позиций Конституционного Суда Российской Федерации следует, что имущество общего пользования может использоваться на равных условиях, как членами товарищества, так и собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, не являющимися членами товарищества. Этому равному праву корреспондирует равная как для членов товарищества, так и для лиц, не являющихся членами товарищества, обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования товарищества.

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Также из положений закона прямо следует, что размер платы за содержание имущества общего пользования для членов товарищества и лиц, не являющихся членами товарищества, является равным (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), размер платы устанавливается решением общего собрания членов товарищества (ч. 8 ст. 14, п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании и в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества (ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации») и обжаловать его решения (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судом установлено, согласно выписке из ЕРЮЛ от 06 ноября 2024г., 13 ноября 2015г. зарегистрировано дачное некоммерческое товарищество «Иванова Фазенда», ОГРН <***>.

Из устава ДНТ «ИФ» следует, что предметом и основной целью деятельности некоммерческого товарищества является решение общих социально – хозяйственных задач, дачного строительства и оказание содействия своим членам на предоставленных или приобретенных ими дачных земельных участках – выращивании и сбыте излишков плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также в организации отдыха, культурно – бытового, медицинского и иного обслуживания членов некоммерческого товарищества.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 ноября 2024г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ДНТ «ИФ», <адрес> площадью 1166 кв.м. является ФИО1; дата регистрации права 12 августа 2020г.

30 июля 2020г. между ДНТ «ИФ» и ФИО1 заключен договор № О – ИФ/Губ – 13 о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Иванова Фазенда», предметом которого является то, что товарищество предоставляет потребителю услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории ДНТ «Иванова Фазенда», а потребитель получает и оплачивает услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях, определенных настоящим договором. В соответствии с: п. 3.3.1 договора, потребитель обязан своевременно осуществлять оплату платежей и взносов, предусмотренных настоящим договором; п. 4.1 договора, потребитель оплачивает в товарищество, в том числе взнос за пользование объектами инфраструктуры; п. 4.2 договора, размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Товарищества. Размеры взносов и платежей закрепляются в приложении № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлимой частью; п. 4.3 договора, потребитель оплачивает взнос за пользование объектами инфраструктуры ежеквартально, но не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала; п. 4.6 договора, не использование потребителем земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или прочими услугами, предоставляемыми товариществом, не является основанием для освобождения потребителя полностью или частично от исполнения обязательств по данному договору; п.5.1 договора, в случае просрочки потребителем любого из платежей, предусмотренных данным договором, потребитель выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с первого дня просрочки.

Согласно приложению № 1 к договору № О – ИФ/Губ – 13 от 30 июля 2020г. взнос за пользование объектами инфраструктуры, в том числе услуги по ремонту, уборке и содержанию территории комплекса, административно – диспетчерские и прочие услуги – 3000 руб. в месяц; обеспечение деятельности КПП – 500 руб. в месяц.

Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Иванова Фазенда» от 16 августа 2023г. утверждены сметы – ФЭО «Иванова Фазенда» на 2022 – 2024 годы, утвержден размер взносов, которые представлены.

В подтверждение исполнения условий по договору истцом представлены: договор аренды от 01 января 2020г., заключенный между ДНТ «Иванова Фазенда» и ИП ФИО3, предметом которого является то, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок К№ по адресу: <адрес>, ДНТ «Иванова Фазенда» площадью 68133 кв.м.Земельный участок предоставляется для проезда/прохода к участкам расположенным в границах ДНТ «Иванова Фазенда», на участке имеется асфальтовая дорога шириной 6 метров, общей площадью 4000 кв.м. и дорожных бордюров в количестве 2000 шт, а также частично состоящий из отрезков щебеночной дороги и грунтового полотна, который передается в аренду согласно условиям настоящего договора ( п.п. 1.1., 1.2 договора) Размер арендной платы за участок составляет 10500 руб. в месяц.( п. 6.1 договора) с актом приема – передачи от 01 января 2020г.; банковские ордера № 578513 от 03 января 2025г., № 474251 от 18 февраля 2025г., № 474251 от 25 марта 2025г., № 583891 от 02 апреля 2025г., № 953160 от 09 апреля 2025г., № 748997 от 10 апреля 2025г., № 173008 от 21 апреля 2025г., № 89142 от 01 мая 2025г., № 160838 от 01 июня 2025г., № 229363 от 01 апреля 2024г., № 454388 от 01 июля 2024г., № 9037 от 01 ноября 2024г., № 933359 от 29 декабря 2024г., № 749888 от 02 мая 2024г. о ежемесячном перечислении ДНТ «ИФ» комиссии за ведение счета № по договору РКО от 15 декабря 2015г.; выписка операций по лицевому счету ПАО Сбербанк № за период с 03 января 2025г. по 01 июня 2025г., которой подтверждается несение расходов; платежное поручение № 315787 от 11 апреля 2025г. за коммунальные услуги 10500 руб.; платежное поручение № 3 от 28 июля 2023г. оплата по счету № 355 от 27 июля 2023г. ИП ФИО4 А.С.( вывоз мусора); кассовые чеки об оплате ФИО5 ДНТ «ИФ» 23 июня 2025г., 26 июня 2024г.; кассовые чеки о внесении оплаты за электроэнергию ДНТ «ИФ» в АО «ТНС ЭНЕРГО ТУЛА».

Представленные сторонами фототаблицы не позволяют определить, что они сделаны на территории ДНТ «Иванова Фазенда», при этом ответчик не отрицала, что на представленных истцом фототаблицах изображения около КПП( асфальтировано, газоны - ухожено).

Вышеизложенное не подтверждает доводы ответчика о том, что истцом не выполняются условия заключенного между ними договора.

Из представленных расчетов следует, что долг за период с 06 апреля 2022г. по 05 апреля 2025г. в размере 126000 руб. и пени по ставке 0,1% в день за период с 06 апреля 2022г. по 05 апреля 2025г. – 74508 руб. 00 коп.

Указанный расчет проверен, суд находит его правильным, выполненным в соответствии с условиями договора.

12 сентября 2024г. ДНТ «ИФ» в адрес ФИО1 направлена претензия от 09 сентября 2024г. о погашении задолженности в течение 10 банковских дней, которая оставлена без удовлетворения.

Установленные совокупностью исследованных доказательств обстоятельства дела дают суду основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 апреля 2022г. по 31 марта 2025г. в размере 126000 руб.

С учетом заявления ответчика полагает необходимым применить к неустойке ст. 333 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижая размер неустойки, суд принимает во внимание размер неустойки за неисполнение условий договора, последствия нарушения ответчиком обязательств (пользование денежными средствами), длительность нарушения исполнения обязательства заемщиком, за который начислена неустойка, а также соотношение суммы заявленной к взысканию неустойки с размером задолженности, соотношение размера неустойки с платой за пользование заемными средствами и необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд также учитывает требования, предусмотренные п. 6 ст. 395 ГК РФ, и размер ключевой ставки Банка России на период нарушения ответчиком исполнения обязательства.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить сумму пени за период с 06 апреля 2022г. по 05 апреля 2025г. до 37000 руб.

С учетом уточнения истца срок исковой давности, предусмотренный п.1 ст. 196 ГПК РФ не нарушен, поскольку истец обратился в суд 07 ноября 2024г., согласно оттиску почтового штемпеля на конверте.

Доводы ответчика о том, что какие – либо общие объекты инфраструктуры на территории товарищества отсутствуют и, соответственно, она, как индивидуальный садовод, ими не пользовалась и не пользуется. Никаких услуг ДНТ «Иванова Фазенда» ей не оказывало и, соответственно, она не обязана оплачивать не оказанные услуги, являются голословными, противоречат материалам дела.

Доводы ответчика о том, что не является членом данного дачного некоммерческого товарищества, не являются основанием для освобождения от уплаты взносов в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом, ответчик ФИО1 не была лишена возможности обратиться с истцу для расторжения договора, что не сделала, доказательств расторжения договора не представила.

При этом ответчик ФИО1 не воспользовалась своим правом на участие в общем собрании и в голосовании при принятии по отдельным вопросам решений общим собранием членов товарищества и решения не обжаловала.

Обосновывая свои требования о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами общей инфраструктуры товарищества представитель истца ссылается на то, что их размер был установлен решениями общих собраний. Нахождение земельного участка на территории ДНТ «Иванова Фазенда» обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

Таким образом, суд, установив, что земельный участок ответчика находится в границах ДНТ «Иванова Фазенда», факт оказания услуг по содержанию общего имущества товарищества, размер взносов, утвержденных протоколами общих собраний членов товарищества, а также отсутствие доказательств со стороны ответчика об отсутствии у него фактической возможности пользоваться общим имуществом, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных

ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из платежного поручения № 7 ПАО Сбербанк от 28 октября 2024г. следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 7996 руб. 00 коп.; из платежного поручения № 8 ПАО Сбербанк от 20 декабря 2024г. – 2327 руб.; из платежного поручения № 2 ПАО Сбербанк от 22 января 2025г. – 262 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7015 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненное исковое заявление дачного некоммерческого товарищества «Иванова Фазенда» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ рождения) в пользу дачного некоммерческого товарищества «Иванова Фазенда» ( ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по договору № О – ИФ/Губ-13 от 30 июля 2020г. в сумме 126 000 ( сто двадцать шесть тысяч) руб. 00 коп. за период с 01 апреля 2022г. по 31 марта 2025г., пени за период с 06 апреля 2022г. по 05 апреля 2025г. в сумме 37 000 (тридцать семь тысяч) руб. 00 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7015 ( семь тысяч пятнадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области.

Председательствующий Т.И.Кунгурцева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 10 июля 2025г.