УИД 47RS0005-01-2025-002510-03
Гражданское дело № 2-3277/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 21 июля 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола помощником ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 являлся членом ГСК «Локомотив», образованного на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата №.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № ГСК «Локомотив» отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1,6 га.
ФИО4 на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата по гражданскому делу № 2-626/2013 являлся собственником гаража, инвентарный №, расположенного на землях ГСК «Локомотив». ФИО4 не имеет задолженности по оплате паевого взноса в ГСК «Локомотив». Право собственности на гараж зарегистрировано не было.
Дата ФИО4 умер. Истец - жена умершего. После смерти ФИО4 истец принял меры к сохранению унаследованного имущества, уплачивал членские взносы в ГСК.
Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ФИО4 являлся членом ГСК «Локомотив», образованного на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата №.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № ГСК «Локомотив» отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1,6 га.
ФИО4 на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата по гражданскому делу № 2-626/2013 являлся собственником гаража, инвентарный №, расположенного на землях ГСК «Локомотив». ФИО4 не имеет задолженности по оплате паевого взноса в ГСК «Локомотив». Право собственности на гараж зарегистрировано не было.
Согласно технического паспорта спорный гараж построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в момент постройки, находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей.
Согласно техническому плану здания и заключению кадастрового инженера гараж имеет площадь *** кв.м.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что нежилое помещение (гараж) площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, являлся собственностью ФИО4.
Дата гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
Дата ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от Дата, выданного № управлением ЗАГС администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области на основании актовой записи о смерти от Дата №.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).
Завещания ФИО4 не оставил.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти ФИО4 открылось наследство в виде гаража площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Соответственно, гараж должен быть включен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Родственные отношения между ФИО4 и ФИО2 подтверждаются копией повторного свидетельства о заключении брака, выданного Дата на основании актовой записи о заключении брака от Дата №.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).
Истец принял меры к сохранению унаследованного имущества, уплачивал членские взносы в ГСК, что подтверждается справкой председателя ГСК «Локомотив» от Дата, чем фактически принял наследство.
Иные наследники отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданнымДата ***, код подразделения №, право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3277 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.