Решение по делу № 2-822/2023 от 04.09.2023 - о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

66RS0057-01-2023-000888-54

Дело №2-822/2023

Мотивированное решение составлено 04.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ФИО2 владеет нежилым помещением площадью 297,5 кв. метров, расположенном в многоквартирном доме № по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2022.

По состоянию на 30.09.2022 у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, содержание общего имущества, водоотведение, сточные воды СОИ, обслуживание лицевого счета. Согласно выписке, прилагаемой к исковому заявлению, за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 задолженность ответчика составила 115 667,13 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Часть 3 ст. 158 ЖК РФ гласит, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

09.02.2023 года вынесено определение об отмене судебного приказа.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, истец считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 115 667,13 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.09.2022, содержание общего имущества, водоотведение, сточные воды СОИ, обслуживание лицевого счета за период с 16.08.2022 по 30.09.2022 в общей сумме 115 667,13руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3513, 34 руб.

Определением суда от 28.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО «Спектр» (л.д.60-62).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что в исковом заявлении в части периода задолженности имеется описка, фактически период не с 16.08.2022, а с 11.08.2022, что подтверждается расчетом.

Представитель третьего лица ООО «Спектр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.65).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.67).

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по доводам письменного отзыва (л.д.72-77).

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153).

В соответствии с ч.2,ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом, согласно копии протокола от 10.11.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании избрано Муниципальное унитарное предприятие Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» (МУП ТГО «ЕУК ТГО») (л.д.16).

Из протокола от 07.08.2017 внеочередного общего собрания собственников дома по адресу: <адрес> следует, что МУП ТГО «ЕУК ТГО» уполномочена на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, определен размер расходов, связанных с представлением платежных документов: стоимость ежемесячного обслуживания одного лицевого счета 20руб. с каждого помещения (л.д.14-15).

Протоколом от 02.09.2022 общего собрания собственников помещений № в доме по адресу: <адрес> утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17,70руб. (л.д.17).

Постановлением Администрации ТГО от 20.09.2022№ 571 МУП ТГО «ЕУК ТГО» определена гарантирующей организацией для централизованных систем водоотведения в границах Талицкого городского округа (л.д.165).

Ответчик является собственником нежилого здания с КН 375, площадью 297,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также земельного участка с КН 227 площадью 466 кв.м., на основании договора купли-продажи от 11.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от 11.08.2022 (л.д.6-9,87-89).

Постановлением главы Администрации ТГО от 15.02.2023 № 142 указанному нежилому зданию с КН 375 и земельному участку под ним с КН 227 присвоен адрес: <адрес>, зд.2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.06.2023, от 16.03.2023 (л.д.21,78, 172-176).

До 11.08.2022 указанное нежилое здание находилось в собственности ООО «Спектр», с которого решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.02.2023 в пользу МУП ТГО «ЕУК ТГО» была взыскана за период с 01.08.2019 по 10.08.2022 задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 151824руб.03коп.(л.д.46-47). Решение суда от 27.02.2023 оставлено без изменения (л.д.48-54,69-71).

Согласно расчета у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в размере 107287руб.52коп., за период с 11.08.2022 по 30.09.2022 по содержанию жилья в размере 7971руб.44коп., обслуживание лицевого счета по капитальному ремонту – 40руб., по водоотведению 304руб.25коп., сточные воды СОИ – 63руб.92коп., общая сумма задолженности 115667руб.13коп. (л.д.41).

Ответчиком данный расчет не оспорен.

17.10.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить задолженность в течение 30 дней (л.д.170,171).

Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не была погашена, истец 23.12.2022 обратился к мировому судье судебного участка № 1 Талицкого судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 115667,13руб.(л.д.177).

23.12.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу МУП ТГО «ЕУК ТГО» задолженности за услуги обслуживание лицевого счета, взносов на капитальный ремонт, водоотведение, сточные воды СОИ, содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> сумме 115667,13руб.(л.д.178), который был отменен определением мирового судьи от 09.02.2023 на основании поступивших возражений ответчика (л.д.179,180).

13.06.2023 истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика ссылается на то, что нежилое здание не является частью многоквартирного дома, а отдельно стоящее здание, не имеет общих строительных конструкций и инженерных систем с домом, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих возражений представила заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион-Оценка», выполненное по поручению ООО «Спектр» (л.д.90-141), согласно выводам которого здание № по <адрес> и многоквартирный жилой дом <адрес> не имеют общих строительных конструкций, в том числе: фундамента, несущих стен, плит перекрытий, ограждающих несущих конструкций, крыши, что явно свидетельствует об отсутствии между двумя рассматриваемыми объектами неразрывной физической и технологической связи, не имеют общих инженерных систем, не являются частью инженерной системы многоквартирного дома по <адрес>.

Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что на основании поступившего от ФИО2 заявления постановлением главы ТГО от 15.02.2023 зданию с КН 375 и земельному участку с КН 227 был присвоен новый адрес на основании сведений из ЕГРН, согласно которых здание зарегистрировано как самостоятельное и расположено в пределах земельного участка, в связи с чем был присвоен самостоятельный адрес зданию. Обследование здания ими не проводилось.

Свидетель ФИО5, энергетик МУП ТГО «ЕУК ТГО», пояснил, что 01.09.2022 в связи со сменой собственника проверял электроснабжение в нежилом помещении по адресу: <адрес>, на тот момент счетчик ХВС имелся в помещении, трубы ХВС и отопления заходили в помещение из многоквартирного дома. Своей системы отопления и водоотведения в помещении не было, канализационный колодец также общий с домом. На электроснабжение в помещении отдельный ввод. При проведении осмотра в феврале 2023 инженерные коммуникации систем отопления, ХВС также заходили в помещение с подвала жилого дома.

Свидетель ФИО6 в суде указала, что 29.08.2023 совместно с представителями МУП ТГО «ЕУК ТГО» и ответчика обследовали подвал подъезда № многоквартирного дома по <адрес>. В ходе осмотра было установлено, что жилой дом соприкасается с нежилым зданием, трубы теплоснабжения, водопровода заходят из жилого дома в помещение ООО «Спектр», в настоящее время водопровод отрезан, на трубах краны Маевского установлены, трубы отопления заходят в помещение, канализационный колодец также общий.

На л.д.42 акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нежилое помещение бывшего фотосалона ООО «Спектр» примыкает вплотную одной стороной к торцу многоквартирного дома <адрес>. Инженерные коммуникации систем отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения заходят с подвала со стороны 1-го подъезда в нежилое помещение фотосалона ООО «Спектр».Инженерные коммуникации системы КНС фотосалона соединены с придомовым колодцем 1-го подъезда дома и является неразделимой системой КНС многоквартирного дома.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> подключен к централизованной системе отопления, оборудован общедомовым прибором учета. В данном доме имеется нежилое помещение с КН 375, собственник с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Заключен договор теплоснабжения, ранее нежилое помещение принадлежало ООО «Спектр» (л.д.43).

Фотоснимками также подтверждается, что система отопления и водоснабжения заходят из подвала жилого дома в нежилое здание, на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на трубах водоснабжения установлены заглушки (л.д.150-154).

Из технических паспортов <адрес> и здания фотографии видно, что здание примыкает к жилому дому.

Пристроенным нежилым помещением считается нежилое помещение, являющееся самостоятельным объектом недвижимости, пристроенное к многоквартирному жилому дому, имеющее самостоятельные инженерные коммуникации и расположенное на выделенном земельном участке.

Согласно "ГОСТ Р. 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Госстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения) в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р. 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации, Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Представитель ответчика настаивает, что нежилое здание не имеет общих стен (отдельные фасады) с многоквартирным домом, располагается на ином земельном участке с индивидуальным разрешенным использованием, не зависит от коммуникаций многоквартирного жилого дома, обслуживается по прямым договорам с поставщиками ресурсов, объекту присвоен самостоятельный адрес.

Поскольку МУП ТГО «ЕУК ТГО» заявило исковые требования за период с 01.10.2019 г. по 30.09.2022 г., предоставленное ответчиком заключение эксперта №, выполненное ООО «Регион-Оценка», в подтверждение того, что строительные конструкции и инженерные сети нежилого здания и многоквартирного дома по <адрес> полностью изолированы друг от друга и обследуемое одноэтажное нежилое здание обладает всеми признаками отдельно стоящего здания общей площадью 297,5 кв. м, не может являться допустимым доказательством в подтверждение возражений ответчика, так как обследование принадлежащего ответчику объекта выполнено в апреле 2023 года и не подтверждает его техническое состояние на 2022 год, так как данным заключением установлено, что на момент обследования в здании проводится капитальный ремонт, внутренняя система водоснабжения частично демонтирована.

Отдельный адрес нежилому зданию также был присвоен только в 2023 году, что следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту.

Наличие прямых договоров собственника нежилого помещения с ресурсоснабжающими организациями обусловлено действующим законодательством и не исключает их технологическое присоединение к общедомовому имуществу.

Из представленных доказательств следует, что в подвальном помещении жилого дома имеется тепловой узел, от которого осуществляется разводка системы отопления по всему зданию, в т.ч. имеется отвод трубопровода в сторону пристроенного помещения, также имеется трубопровод ХВС, оконечность которого заглушена перед перегородкой, установленной в подвале пристроенного нежилого помещения, монтажное отверстие в стене подвального помещения, относящейся к пристроенному помещению не заложено кирпичом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что инженерные коммуникации отопления и водоснабжения нежилого помещения изначально были подключены к внутридомовым трубопроводам дома, то есть спорное нежилое помещение конструктивно связано с общим имуществом дома. То есть водоснабжение, теплоснабжение принадлежащего ответчику помещения осуществлялось в спорный период от сетей ресурсоснабжения МКД. Таким образом, нежилое пристроенное помещение и жилой многоквартирный дом имеют один признак единства здания, то есть объект является единым.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств поставки в спорное нежилое помещение коммунальных ресурсов без использования общедомовых коммуникаций, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать спорное нежилое помещение обособленным объектом недвижимости.

Принимая во внимание, что собственник помещений в многоквартирном жилом доме в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за содержание общего имущества, водоотведение, сточные воды СОИ, обслуживание лицевого счета, а также взносам на капитальный ремонт, поскольку не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, а именно содержание общего имущества, водоотведение, сточные воды СОИ, обслуживание лицевого счета за период с 11.08.2022 по 30.09.2022 в сумме 8379,61руб., а также по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в размере 107287,52руб.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11,13) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3513,34 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» к ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Свердловской области в Талицком районе) в пользу Муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания Талицкого городского округа» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в размере 107287руб.52коп.; за период с 11.08.2022 по 30.09.2022 задолженность: по оплате за содержание общего имущества в сумме 7971руб.44коп., за обслуживание лицевого счета 40 руб., за водоотведение 304руб.25коп., за сточные воды СОИ 63руб.92коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме 3513руб.34коп., всего 119180руб.47коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.