Решение по делу № 2-509/2025 от 06.02.2025 - о выселении с предоставлением иного жилого помещения, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учёта.

УИД 11RS0001-01-2024-013430-58

Дело № 2-509/2025

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Ковалева Д.К.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учёта,

установил :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском (с учетом изменения требований) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением по договору социального найма жилых помещений по адресу: ..., комнаты №...,№...; обязании передать жилое помещение по адресу: ... вместе с ключами от него по акту приёма-передачи; снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли. С учётом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными, ходатайств об отложении судебного разбирательства ответчиками не заявлено, доказательств уважительности причин неявки в суд не представлено, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 60,6 кв.м.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до ** ** **) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

На основании ордера №... от ** ** ** ФИО4 был вселён в жилое помещение по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны ...: ФИО3, ФИО2

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО4 (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **), ФИО2 (с ** ** **).

Управление многоквартирным домом по №... по ... Республики Коми с ** ** ** осуществляет ООО «РЭУ №...».

Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжения и водоотведению в отношении помещений указанного дома является ОАО «Сыктывкарский водоканал», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по отоплению и горячему водоснабжению – ПАО «Т Плюс», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера».

ООО «ЦР г. Сыктывкара» производит начисление платы на наём спорного жилого помещения в пользу КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».

** ** ** ООО «РЭУ №...» обратилось в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с просьбой принять меры к нанимателям жилого помещения по адресу: ... в связи с невыполнением ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В сообщении указано, что по состоянию на ** ** ** по лицевому счету №... образовалась задолженность в размере 347 771 рубль 45 коп., начислены пени в размере 397 643 рубля 07 коп. Вся задолженность взыскивается в судебном порядке, добровольная оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится.

Мировым судьей Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми по гражданским делам: №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., №... вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «РЭУ №...» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Судебные приказы предъявлены к исполнению в Отделении судебных приставов по ... №... УФССП России по Республике Коми.

Требованием от ** ** ** №... администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ответчиков в срок до ** ** ** оплатить имеющиеся перед ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «РЭУ №...», АО «Коми энергосбытовая компания» задолженность, внести изменения в договор социального найма в части нового состава семьи.

Требованием от ** ** ** №... администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ФИО4 в срок до ** ** ** оплатить имеющуюся перед ООО «РЭУ №...» задолженность, либо заключить соглашение о реструктуризации долга.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила о намерении обратиться в суд с иском о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ в случае невыполнения требований. Указанные требования ответчиками оставлено без удовлетворения.

В связи с неисполнением требований, администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.

Предлагаемое администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам жилые помещения по адресу: ..., комн. №..., №... представляют собой две изолированные жилые комнаты, площадью 12,8 кв.м и 17,1 кв.м., соответственно. Жилые помещения входит в состав муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В силу со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Аналогичная позиция изложена в п. 38 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

ФИО4, ФИО3, ФИО2 от участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, уклоняются.

Согласно представленным ООО «РЭУ №...» сведениям, по состоянию на ** ** ** задолженность по оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг составила 356 588 рублей 84 коп.

Также из представленных ООО «РЭУ №...» сведений следует, что в течение шести месяцев, предшествующих обращению истца в суд с исковым заявлением, и впоследствии по ** ** ** платежей в счёт оплаты указанных жилищно-коммунальных услуг не вносилось.

С ** ** ** снабжение спорного жилого помещения природным газом было приостановлено в связи с наличием задолженности по оплате данной коммунальной услуги.

С ** ** ** электроснабжение спорного жилого помещения также было приостановлено в связи с наличием задолженности по оплате данной коммунальной услуги. ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» представлены сведения о том, что в сентябре 2023 года в порядке принудительного взыскания поступил платёж на сумму 10 рублей в счёт оплаты задолженности, после этого платежей не производилось.

После марта 2023 года платежей в счёт платы за наём спорного жилого помещения не вносилось.

ОАО «Сыктывкарский водоканал» представлены суду сведения о том, что по спорному жилому помещению по состоянию на ** ** ** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 284 133 рубля 05 коп. За период с ** ** ** по ** ** ** платежей в счёт оплаты коммунальных услуг не поступало.

Согласно представленным АО «Коми энергосбытовая компания» сведениям, по спорному жилому помещению по состоянию на ** ** ** имеются следующие задолженности:

- по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на сумму 381 455 рублей 65 коп.;

- по оплате услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на сумму 36 593 рубля 27 коп.;

- по оплате услуг по электроснабжению на сумму 23 009 рублей.

Также из представленных АО «Коми энергосбытовая компания» сведений следует, что в течение шести месяцев, предшествующих обращению истца в суд с исковым заявлением, и впоследствии по ** ** ** платежей в счёт оплаты указанных коммунальных услуг не вносилось.

ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» указали, что спорное жилое помещение отключено от газоснабжения ** ** ** в связи с наличием задолженности. В сентябре 2023 в порядке принудительного взыскания поступил платеж на 10 рублей.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт непрерывного более чем шесть месяцев подряд невнесение ответчиками как нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ... платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо допустимых доказательств уважительности причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. В период с ** ** ** года и до обращения истца в суд с иском ФИО2 являлся трудоустроенным, получал доход.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ... предоставлением ФИО4, ФИО3, ФИО2 по договору социального найма жилого помещения по адресу: ..., комн. №..., №... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании ответчиков передать спорное жилое помещение, в том числе ключи от указанного жилого помещения по акту приёма-передачи.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...) удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... предоставлением им по договору социального найма жилых помещений по адресу: ..., комн. №..., №....

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать жилое помещение по адресу: ... вместе с ключами от указанного жилого помещения администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное заочное решение составлено – 19.02.2025.