дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красноруцкого Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евстигнееве М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация фонд <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с дата по дата и пени по состоянию на дата в сумме 94 944,09 рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 68 035,68 рублей, пени в размере 26 908,41 рублей; судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от дата №-п.

Ответчик ФИО1, являясь собственником помещения, общей площадью 69,1 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, предусмотренную ст. ст. 154, 169 ЖК РФ, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель Регионального расчетного центра СК <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являяется собственником помещения, общей площадью 69,1 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. 1-й, <адрес>,

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от дата №-п.

Согласно ст. <адрес> от дата №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, возникла с дата.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с постановлениями <адрес> от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> составлял: в 2014-2015г.г. – 5 рублей; в 2016 - 2017г.г. – 6,36 рублей; с дата по дата – 6,36 рублей, с дата по дата – 7,11 рублей; с дата по дата – 7,11 рублей, с дата по дата – 8,63 рублей; (в МКД без лифтового оборудования), 9,63 рублей (с лифтовым оборудованием) –действовал до дата; с 01.06. по дата – 11,63 рублей; в 2024г. – 13,63 рублей; в 2025г. – 17,17 рублей (в МКД без лифтового оборудования), 18,17 рублей (с лифтовым оборудованием) на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняла, связи с чем у нее образовалась задолженность, которая, согласно расчету истца составила 68 035,68 рублей, а также пени за несвоевременную оплату взносов в размере 26 908,41 рублей.

Судом проверен расчет и признан верным.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования к ответчику (должнику по судебному приказу) до истечения шестимесячного срока.

Судом установлено, что вынесенный мировым судьей судебного участка № <адрес> дата судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 68 035,68 рублей и пени в размере 26 908,41 рублей в пользу некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» отменен дата, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

С иском о взыскании с ФИО1 задолженности истец обратился в суд дата.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с дата.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, с учетом срока исковой давности, учитывая срок платежа 10 числа каждого месяца, срок исковой давности истцом не пропущен за период с октября 2022, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию платежи за период с дата по дата, то есть за три года (с учетом действия судебного приказа) в размере 21 709,76 рублей и пени в размере 14 506,51 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с дата по дата и пени по состоянию на дата в сумме 36 216,27 рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 21 709,76 рублей, пени в размере 14 506,51 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении сверх заявленных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Д.А. Красноруцкий