УИД50RS0010-01-2025-004909-32
Дело № 2-411/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких ВР., с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прогрессжилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «Прогрессжилсервис» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогрессжилсервис» было выбрано управляющей организацией общим имуществом собственников помещений данного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по своевременной и полной оплате предоставленных коммунальных услуг по ставкам: электроснабжение ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения и отопление, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 208313 рублей 62 копеек. В результате частичного погашения задолженности, ее размер составил 78032 рубля 91 копейку. Истцом был произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60622 рублей 15 копеек.
Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78032 рублей 91 копейки, пени в размере 60622 рублей 15 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 5160 рублей.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно добавил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками, за исключением ФИО2 (о наличии регистрации которого в жилом помещении, истцу известно не было) было заключено мировое соглашение, которым был определен размер и порядок погашения задолженности ответчиков по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которую включены спорные период и сумма задолженности. Данное соглашение в настоящее время не отменено, не изменено и не признано недействительным, ответчиками частично исполняется.
Ответчики в судебное заседание не явились, ранее ответчик ФИО10, от требований к которой, истец отказался, представила письменные возражения, согласно которым возражала против удовлетворения иска на том основании, что между истцом и жильцами <адрес> было заключено мировое соглашение, которым был определен порядок и размер погашения, в том числе, заявленной истцом в иске задолженности. Полагает, что взыскание задолженности по решению суда приведет к двойному взысканию задолженности с ответчиков. Также просила применить срок исковой давности к требованиям истца, поскольку заявление о вынесении судебного приказа было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ. На данную дату истек срок исковой давности по требованиям за ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности составил менее 6 месяцев. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, тогда как иск подан ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. ст. 153, 160, 309, 310 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией общим имуществом собственников помещений дома, было выбрано ООО «Прогрессжилсервис».
В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а в настоящее время, в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО10, ФИО3, ФИО9, ФИО4 и несовершеннолетние: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8. ФИО2 в квартире был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Из пояснений представителя истца, представленного им расчета следует, что в связи с ненадлежащим, несвоевременным исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по следующим ставкам: электроснабжение ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения и отопление в размере 208313 рублей 62 копеек.
Поскольку ответчики допустили несвоевременное исполнение своих обязательств, истцом был произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60622 рублей 15 копеек.
Ответчиками ни размер задолженности, ни период ее образования оспорен не был.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогрессжилсервис» с одной стороны и ФИО10, ФИО3, ФИО9, ФИО4 с другой стороны было заключено мировое соглашение, которым стороны определили размер и порядок погашения физическими лицами задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данное соглашение не расторгнуто, не изменено, не признано недействительным, физическими лицами частично исполняется. В результате частичного исполнения, задолженность по коммунальным платежам за спорный период времени уменьшилась до 78032 рублей 91 копейки.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили сделку в виде мирового соглашения, которым определили период и порядок погашения образовавшейся у ответчиков, в том числе, за спорный период времени, задолженности. Данное соглашение действует. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств, не допустим, истец с требованиями, как к ответчикам, так и в суд о расторжении, изменении мирового соглашения или признания его недействительным, не обращался. В связи с чем, задолженность подлежит погашению согласно условиям мирового соглашения. Взыскание задолженности решением суда приведет к тому, что ответчики должны будут оплатить задолженность дважды: в рамках действующего мирового соглашения и по решению суда.
При оценке довода ФИО10 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Из содержания п.п. 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа, истец обратился к мировому судье судебного участка № 48 Железнодорожного судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Железнодорожный городской суд с иском к ответчикам, который был оставлен без движения и в связи с неисполнением требования определения об оставлении иска без движения, возвращен ДД.ММ.ГГГГ. С рассматриваемым иском, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанного, с учетом того, что после отмены судебного приказа, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с марта по август продлился на 6 месяцев, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. За последующий период, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не истек.
При этом, учитывая то, что истец в сентябре 2025 года предпринимал меры для защиты права в исковом порядке, то есть осуществлял действия по защите своего права, не бездействовал, суд полагает возможным считать срок пропущенным по уважительной причине.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку оснований для удовлетворения иска, суд не усматривает, не находит суд оснований и для удовлетворения требования ООО «Прогрессжилсервис» о взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
в иске ООО «Прогрессжилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья: М.В. Васильева
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года