УИД 48RS0010-01-2025-001226-73 Гражданское дело № 2-1108/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Бизиной Е.А.,
при секретаре Акуловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» к администрация городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что мать ответчика ФИО9. являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обслуживание многоквартирного дома <адрес> осуществляется ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», на основании внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом. По состоянию на апрель 2025года наследники умершей оплату за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома не производили. Истец просит взыскать с ФИО1 (дочери умершей ФИО10 сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 326 376,85руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 10 660руб..
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на граждан (собственников и нанимателей жилых помещений) и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник квартиры также несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, доля в праве на которое пропорциональна размеру общей площади жилого помещения (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим, соответственно, из пользования данным жилым помещением либо из договора социального найма.
В силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.
Частью 3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Судом установлено, что внеочередным собранием, проведенным в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом от 22.02.2015 ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» являлось организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, и содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в многоквартирном доме <адрес>
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО11, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО12 что подтверждается расширенной выпиской из домовой книги от 22.04.2025года.
ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., супруг ФИО14 - ФИО15 умер.
Сумма задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с марта 2015г по апрель 2025года составила 326 376,85руб..
Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди в порядке наследования по закону после смерти ФИО16 является ее дочь ФИО1 (ранее – ФИО2) Е.Г.
Согласно сведениям, содержащимся в Реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственных дел после смерти ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 07.11.2024г. по гражданскому делу №2-1668/2024 установлено, что наследники по закону, принявшие наследство после смерти ФИО18. отсутствуют, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании п. 2 ст. 1151 ГК РФ, перешла в собственность городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области.
Данное решение сторонами не оспаривалось и вступило в законную силу 10.01.2025года
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом
Таким образом, указанная задолженность за период с марта 2015г по апрель 2025г. в сумме 326 376,85руб. подлежит взысканию с администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области.
Поскольку ФИО1 не принимала наследства после смерти ФИО19 решением суда, принадлежащая на праве собственности ФИО20. квартира, по адресу <адрес> признана вымороченным имуществом, то в удовлетворении иска к ответчику ФИО1 суд отказывает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 10660руб., что подтверждается приложенным к иску платежным поручением №209 от 19.06.2025года
В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10660 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ИНН <***>, в пользу ООО «Грязинское Управление МКД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на апрель 2025года задолженность в сумме 326 376,85руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 10 660руб
В удовлетворении иска к Журавлевой (ранее – Боровковой) Екатерине Геннадьевне отказать.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2025.