Дело № 2-1386/2022; УИД 42RS0016-01-2022-002153-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 28 октября 2022 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка», Администрации г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что 21.05.1990 на основании ордера Администрацией г.Новокузнецка матери истца <данные изъяты>. было предоставлено жилое помещение - комната по адресу <адрес>. 13.11.2016 <адрес> умерла. Он зарегистрирован с рождения и проживает по настоящее время в указанном жилом помещении, которое является для него единственным жильем. Он регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Требования об освобождении квартиры к нему никто не предъявлял. Он обратился к ответчику в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка для заключения договора социального найма жилого помещения. Однако в заключение договора ему было отказано из-за отсутствия ордера на вселение. В настоящее время ордер утерян. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение.

Определением суда от 04.10.2022 в качестве соответчика привлечена Администрация г.Новокузнецка.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире по адресу <адрес> он зарегистрирован с рождения, проживал там совместно с матерью, жили одной семьей. После смерти матери стал проживать там один. В 2019 году женился, родился ребенок, сейчас проживает в квартире со своей семьей. От ответчиков претензий к нему по поводу проживания в спорной квартире не поступало. Он обращался в дирекцию ЖКХ с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что у него нет ордера на вселение, который утерян.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Положениями статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие, же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно сведениям из ЕГРН от 23.09.2022, по адресу <адрес> расположено жилое помещение - квартира, площадью 37 кв.м., сведения о регистрации права собственности на данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке, квартиросъемщиком спорной квартиры значилась <данные изъяты> которая согласно свидетельству о рождении, является матерью истца. <данные изъяты> была зарегистрирована в квартире с 21.05.1990, снята с регистрационного учета 13.11.2016 в связи со смертью. Совместно со <данные изъяты> в указанной квартире 10.04.1992 был зарегистрирован истец родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, который по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире.

Согласно справке МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка», документы на приватизацию квартиры по адресу <адрес> не оформлялись.

Из ответа МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» на заявление истца следует, что ему отказано в заключении с ним договора найма на спорную квартиру, поскольку отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в указанную квартиру.

Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что с 1994 года она проживает в квартире, которая расположена по соседству с квартирой истца на <адрес>. Ранее истец проживал в квартире со своей матерью <данные изъяты> они проживали одной семьей. В настоящее время истец проживает в квартире со своей семьей – женой и ребенком. Споров в отношении квартиры у истца ни с кем нет.

Из показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании следует, что в квартире, которая расположена по соседству с квартирой истца, она проживает около 30 лет. С матерью истца <данные изъяты> она вместе работала в ОАО «РЖД», Ранее это было общежитие, которое им предоставляли по месту работы. Ей известно, что истец проживает в спорной квартире с момента своего рождения. После смерти матери, истец стал проживать один, потом женился, у него родился ребенок, сейчас проживает там со своей семьей. Споров по квартире у истца ни с кем нет.

Таким образом, из письменных материалов дела, пояснений истца и показаний свидетелей в судебном заседании следует, что мать истца <данные изъяты> являясь нанимателем жилого помещения – квартиры по <адрес> в которой проживала совместно со своим сыном – истцом ФИО1, который с момента рождения и до настоящего времени постоянно проживает на данной жилой площади, состоит на регистрационном учете в указанной квартире, несет бремя содержания данного имущества, другого жилого помещения не имеет.

В связи с чем, суд полагает, что препятствий для признания за истцом права пользования данным жилым помещением не имеется.

Поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка осуществляет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда коммерческого использования», утвержденным Постановлением администрации г. Новокузнецка от 14.08.2012 № 120, то суд полагает, что требования истца о возложении на ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка обязанности по заключению с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, право пользования на жилое помещение - квартиру, площадью 37 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу <адрес> площадью 37 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Судья Е.Н. Иванькова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2022.