Дело № 2-182/2023 КОПИЯ
УИД № 59RS0042-01-2023-000094-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,
при секретаре судебного заседания Черенковой С.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что 17.05.1979 решением <№> Чернушинского горисполкома истцу ФИО1 предоставлен земельный участок в районе кладбища по индивидуальному проекту из расчета 3,2*6м по осям на одну стоянку, для строительства индивидуального гаража-стоянки. На основании постановления администрации города Чернушка Пермской области от 08.04.1992 <№> «Об утверждении материалов перерегистрации кооперативных гаражей, крольчатников, хозсараев» истцу на праве собственности предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Буровик». 06.07.1992 отделом архитектуры и градостроительства в отношении вышеуказанного земельного участка истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. При выдаче свидетельства была допущена ошибка в написании отчества владельца участка: вместо «<ФИО>4» указано «<ФИО>3». Указанная ошибка препятствует регистрации права собственности истца на спорный земельный участок. 12.12.2022 истцу предоставлена копия списка членов гаражного кооператива «Буровик» по <адрес>, под <№> указаны сведения «№ бокса <№>, фамилия имя отчество: ФИО1, местожительство: <адрес>». Предоставленный администрацией список подтверждает факт выделения земельного участка истцу, дублирует допущенную ошибку в написании отчества владельца участка. Единственным лицом, осуществляющим владение спорным земельным участком с 1979 года, является истец. Общий срок владения истца земельным участком составляет более 40 лет. Ввиду того, что правоустанавливающие документы содержат неверное написание отчества, зарегистрировать право собственности на данный земельный участок иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, как ранее учтенный с <ДД.ММ.ГГГГ>, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гео-Марк» <ФИО>6:
Х Y
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что земельный участок расположен в границах кадастрового квартала: <№>, предоставлен ему в 1979 году, с данного времени он непрерывно, открыто пользуется им, третьи лица права на земельный участок и расположенный на нем гараж, не заявляли.
Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя. Представило письменный отзыв, согласно которому сведения о постановке на кадастровый учет и о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из решения Чернушинского горисполкома от 17.05.1979 <№> ФИО1 предоставлен земельный участок в районе кладбища по индивидуальному проекту из расчета 3,2 * 6 м – по осям на одну стоянку, для строительства индивидуального гаража (л.д. 9).
На основании Постановления Администрации г. Чернушка Пермской области от 08.04.1992 <№> переданы в коллективно-долевую собственность земельные участки, закрепленные за кооперативами по строительству гаражей, крольчатников, хозсараев с выдачей свидетельств на право собственности члену кооператива (л.д. 10).
На основании вышеуказанного решения администрации г. Чернушка от 08.04.1992 года <№> отделом архитектуры, ФИО1, члену гаражного кооператива «Буровик», расположенного на <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю для гаража, площадью <данные изъяты> (л.д. 11).
Согласно списку членов гаражного кооператива «Буровик» <адрес> значится ФИО1, местожительства: бульвар 48 стрелковой бригады 4-37 (л.д. 14-20).
Из справки председателя кооператива «Буровик» от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО1 владеет земельным участком в кооперативе «Буровик» на основании решения Чернушинского горисполкома <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. На данном участке построен индивидуальный гараж <№>, за который он вносил взносы с 1980 года (л.д. 21).
Кадастровым инженером ООО «Гео-Марк» <ФИО>6 подготовлен межевой план земельного участка от 20.01.2023, кадастровые работы выполнены в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанного межевого плана земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты>, расположен в границах кадастрового квартала: <№>, в следующих коородинатах:
Х Y
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (л.д. 22-35).
Согласно уведомлениям в Едином государственном реестре недвижимости сведения о здании и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале <№>, отсутствуют (л.д. 44, 53).
В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, земельный участок по адресу: <адрес>, условный номер <№>:ЗУ222, не значится (л.д. 62).
Согласно ответу Куединского филиала ГБУ «ЦТИ ПК», Чернушинский отдел ГБУ «ЦТИ ПК» не располагает документами и сведениями о правовой регистрации на гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 43).
Истец в судебном заседании пояснил, что более 40 лет непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет расходы по содержанию, иные лица права на земельный участок и расположенный на нем гараж не заявляли.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердил свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании, который пояснил, что является собственником соседнего гаража <№> и с 1981 знает истца, который владеет соседним гаражом и земельным участком, оплачивает электроэнергию. Третьи лица права на спорный земельный участок не заявляли.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что является собственником соседнего с истцом гаража <№> с 2013 года, истец пользует гаражом и земельным участком <№>. Третьи лица права на спорный земельный участок не заявляли. Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа и третьего лица против удовлетворения заявленных требований не возражали.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено.
Учитывая, изложенное, а также то, что иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорным земельным участком как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, как ранее учтенный с <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенный в границах кадастрового квартала: <№>, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гео-Марк» <ФИО>6:
Х Y
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 29.03.2023 года.
Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в деле № 2-182/2023
УИД № 59RS0042-01-2023-000094-11
Дело находится в производстве
Чернушинского районного суда Пермского края