Дело №2-1413/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

третьих лиц - ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации городского округа город Елец о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, указывая, что после смерти его отца ФИО5, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: N... В установленный срок наследство ФИО5 приняли наследники первой очереди и получили свидетельство о праве на наследство по закону на доли дома: супруга ФИО6 на 5/8 доли, ФИО4 на 1/8 доли, ФИО2 на 1/8 доли, ФИО3 на 1/8 доли, ФИО7 на 1/8 спорного дома. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию в виде 9/32 доли дома наследники первой очереди: ФИО4 на 11/96 долей, ФИО2 на 11/96 долей, ФИО3 на 11/96 доли. С 1980 года ФИО7 являлась формальным собственником 1/8 (36/96 ) доли дома, так как в доме не проживала, фактически проживала и была зарегистрирована по адресу: N... вместе с супругом ФИО8. ФИО7 не проявляла интереса к принадлежащему ей имуществу, не принимала меры к его сохранности, не несла расходов на его содержание. 21.11.2004 ФИО7 умерла. Единственным наследником после ее смерти был супруг ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследников первой очереди у С-ных не было., детей у них не было. На момент смерти ФИО9 его родителей в живых не было. С 1980 года он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными пользуется 1/8 долями спорного жилого дома, принадлежащих ФИО9, поскольку зарегистрирован в нем с 2017 года, постоянно проживает и с 2018 года использует как дачу. Заменил в доме печное отопление на газовое, отремонтировал дом, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет. Поскольку он (истец) более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется 36/96 Таким образом, он имеет право на приобретение в собственность 1/8 или 36/96 доли дома №N... принадлежавшей при жизни ФИО9. Просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 1/8 или 36/96 долей жилого дома, расположенного по адресу: N... принадлежащих ФИО9.

Определением судьи от 04.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа город Елец.

Определением от 12.08.2022 изменено процессуальное положение администрации городского округа город Елец на соответчика.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. От взыскания судебных расходов с ответчиков отказался.

Представитель администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил о причинах неявки своего представителя в судебное заседание, каких-либо возражений против иска не заявил, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту своей регистрации. Судебная корреспонденция не вручена ответчику и возращена почтой с отметкой «возврат по истечении срока». Ответчик не сообщил о причинах, по которым он не получил судебное извещение, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судебное извещение было доставлено ФИО4, но она не получила его по зависящим от нее обстоятельствам, то суд считает ФИО4 надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения истца и третьих лиц счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестровой книги Елецкого БТИ от 04.10.2019 №1236 ФИО9 с 1980 года на праве собственности принадлежала 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: N... Остальные доли того же дома принадлежат на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Право собственности на указанную долю дома возникла у истца, ФИО3 ФИО2, ФИО9 и ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию от 01.11.1980 после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери сторон – ФИО6.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником после ее смерти по закону был супруг - ФИО8, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследственные дела к имуществу ФИО9 и ФИО8 нотариусами не заводились. Их возможные наследники любой очереди не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

С 1980 по день своей смерти ФИО9 не проживала и не была зарегистрирована в доме №N... Соломины, проживая в зарегистрированном браке, при жизни фактически проживали и были зарегистрированы по адресу: N...

С 1980 года и до своей смерти ФИО9 не пользовалась спорным имуществом, не владела им фактически, не интересовалась его судьбой, не совершала каких-либо действий по содержанию дома в надлежащем состоянии, не несла расходов по содержанию дома.

ФИО1 с 1980 года и по настоящее время открыто и добросовестно владел и пользовался всем домом №N... в том числе и долей дома, принадлежавшей ФИО9, нес расходы по содержанию дома, совершил действия по сохранению дома в надлежащем техническом состоянии и улучшению характеристик дома, в том числе: заменил в доме печное отопление на газовое, осуществлял ремонт дома, оплачивал коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкого БТИ, справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-Сервис», ОАО «ЛЭСК», ОГУП «Елецводоканал», выпиской из реестровой книги, материалами гражданского дела №2-957/2022, показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО11, ФИО12.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом и доводами истца, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Суд считает, что ФИО9 фактически отказалась от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом суд исходит из того, что ФИО9 более 20 лет с момента возникновения у нее права собственности не интересовалась домом, не владела, не пользовалась и не распоряжалась им фактически, не несла расходов по его содержанию и сохранению дома в надлежащем техническом состоянии, то есть устранилась от владения, пользования и распоряжения домом без намерения сохранить какие-либо права на него.

Такое бездействие, по смыслу ст. 236 ГК РФ, свидетельствует об отказе ФИО9 от своего права собственности на спорное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания 1/8 доли дома №N... принадлежавшей ФИО9, бесхозяйным имуществом.

Суд находит обоснованным и доказанным довод ФИО1 о наличии правовых оснований для возникновения у нее права собственности на спорное имущество в силу приобретальной давности.

При этом суд исходит из того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования ФИО1 спорным имуществом более 20 лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является правовым основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 5060 рублей, что подтверждается чеком-ордером.

Вместе с тем, принимая во внимание, что истец отказался от взыскания судебных расходов, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №***), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: N...

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество органом регистрации прав по Липецкой области.

Разъяснить ФИО1, ФИО4, администрации городского округа город Елец, что они вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Стрельцов

В окончательной форме заочное решение изготовлено 06 октября 2022 года.