Решение по делу № 2-4500/2023 от 22.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Мамистовой Е.В., с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Москаленко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4500/2023 по иску Администрации городского округа Фрязино к Бочковой ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Фрязино обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с июня 2022 по март 2023 в размере 36449,95 рублей.

В обоснование указано, что ответчик зарегистрирована в двухкомнатной муниципальной квартире, размером 26,4 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Между тем, ФИО1 с 2021 года и по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ранее, управляющая компания ООО «ЖЭУ-567» обращалась с заявлениями к мировому судье 285 судебного участка Щелковского судебного района Московской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика ФИО1; на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-567» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по февраль 2020 года в размере 272515 рублей, 09 копеек.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей 285 судебного участка Щелковского судебного района Московской области с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-567» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 23362,77 рублей.

На сегодняшний день за ответчиком числится задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с июня 2022 по март 2023 в размере 36449,95 рублей.

Кроме того, ответчик ФИО1 длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается Актом о фактическом проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «ЖЭУ-567».

В адрес ФИО1 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой последней предлагалось погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, претензия осталась без ответа.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель третьего лица Территориального отделения в г.Фрязино Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, извещен.

Определением суда постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объеме, суд установил следующее.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В частности, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 зарегистрирована в двухкомнатной муниципальной квартире, размером 26,4 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д.7,8,9).

Между тем, ФИО1 с 2021 года и по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ранее, управляющая компания ООО «ЖЭУ-567» обращалась с заявлениями к мировому судье судебного участка №285 Щелковского судебного района Московской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика ФИО1; на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-567» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по февраль 2020 года в размере 272515 рублей, 09 копеек (л.д.11).

По данным ООО «МосОблЕИРЦ» на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с июня 2022 по март 2023 в размере 36449,95 рублей (л.д.13-23).

Ответчик ФИО1 длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается Актом о фактическом проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «ЖЭУ-567» (л.д.24).

В адрес ФИО1 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой последней предлагалось погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д.25-28).

Ответа на претензию не последовало.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать устранения нарушения своего права, в том, числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Фрязино Администрации городского округа Фрязино к Бочковой ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Бочковой ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Бочковой ФИО9 в пользу Администрации городского округа Фрязино задолженность за наём жилого помещения за период с июня 2022 по март 2023 в размере 36449,95 рублей (тридцать шесть тысяч четыреста сорок девять рублей девяносто пять копеек).

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Бочковой ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик