Дело № 2-410/2022

25RS0001-01-2021-007507-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.2022 г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Гарант» о защите пав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, уточнением исковых требований, по доводам и основаниям которого просит взыскать с ответчика штраф (неустойку) в размере 485 569,42 рублей за нарушение срока окончания работ по договору подряда от 27.06.2020 по возведению коробки дома на земельном участке, кадастровый №, расположенном в <адрес>, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, убытки в размере 875 462,40 рублей, причиненные некачественным выполнением работ по строительству дома, штраф в пользу потребителя, судебные расходы.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные уточненные требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения. Выслушав позицию истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (подрядчик) и истцом (заказчик) заключен договор строительного подряда (далее по тексту решения – договор) на выполнение работ по возведению коробки дома (Приложение №1), согласно размерам проекта № одноэтажного дома с мансардным этажом. Работы выполняются на участке заказчика по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту решения – жилой дом). По условиям договора стоимость работ составляет 4 855 694,17 рублей, которая выплачена в полном объеме платежами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Срок выполнения работ 120 дней с момента начала работ, которые должны начаться в течение 3 рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет ответчика.

Акт приема-передачи работ сторонами не подписан, заказчиком предъявлены претензии к качеству работ, несогласованной замене ответчиком строительных материалов, недостатки указаны в акте комиссионного обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена и проведена судебная строительная техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №/с, составленного экспертом ООО «Дальневосточный центр экспертиз», индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>, возведенный подрядчиком ООО «Гарант» по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует параметрам, установленным проектной документацией, приложением № 1 - Смета на возведение дома к договору подряда в части реализованных объемно-планировочных и конструктивных решений, материала фундамента и наружных стен, расположения и конфигурации оконных и дверных блоков, внутренней лестницы, системы вентиляции. В результате исследования установлено, что в процессе производства работ по строительству жилого дома подрядчиком ООО «Гарант» допущены дефекты, выразившиеся в отклонении от проектной документации, нарушении строительных норм и правил, которые повлекли за собой возникновение повреждений на конструкциях наружных несущих стен, как с внутренней так и с наружной стороны, на поверхности штукатурного покрытия внутренней отделки помещений, на подшивке потолка и внутренней обрешетки под пароизоляционную мембрану, оконных блоках, все зафиксированные дефекты имеют прямую причинно-следственную связь с заменой материала наружных стен на иной с худшими показателями, в частности прочности, морозостойкости и теплопроводности, исключением из объема работ вентиляционной шахты, предусмотренной проектом без замены, в результате чего вентиляция и нормативный воздухообмен внутренних помещений не осуществляется, нарушений при устройстве монтажных швов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. На момент осмотра жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям нормами СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» /15/, ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (с Поправкой) /17/, СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1) /18/, ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях (Переиздание с Поправкой) /20/, несоблюдение требований которых ведет к нарушениям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом /21/. В результате исследования установлено, что в процессе производства работ по строительству жилого дома подрядчиком ООО «Гарант» допущены дефекты, выразившиеся в отклонении от проектной документации, нарушении строительных норм и правил, которые повлекли за собой возникновение повреждений на конструкциях наружных несущих стен, как с внутренней так и с наружной стороны, на поверхности штукатурного покрытия внутренней отделки помещений, на подшивке потолка и внутренней обрешетки под пароизоляционную мембрану, оконных блоках, все зафиксированные дефекты имеют прямую причинно-следственную связь с заменой материала наружных стен на иной с худшими показателями, в частности прочности, морозостойкости и теплопроводности, исключением из объема работ вентиляционной шахты, предусмотренной проектом без замены, в результате чего вентиляция и нормативный воздухообмен внутренних помещений не осуществляется, нарушений при устройстве монтажных швов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Все зафиксированные дефекты кладки наружных стен и устройства примыканий оконных блоков к стеновым проемам и, связанные с ними повреждения, классифицируются как явные, значительные и устранимые. Дефекты, вызванные отсутствием вентиляции и исключением системы вентиляции, предусмотренной проектом относятся к явным, критическим и устранимым. Все допущенные дефекты и последующие за ними повреждения, зафиксированные в ходе осмотра, оцениваются как явные и устранимые. Для устранения дефектов необходимо выполнить комплекс мероприятий (ремонтно-восстановительных работ). В таблице 4 приведен перечень видов и объемов работ, которые необходимы для устранения дефектов, допущенных подрядчиком. На основании ведомости объемов работ выполнен Локальный сметный расчет № 1 Приложение № 3 к Заключению, согласно которого стоимость всех затрат комплекса ремонтно-восстановительных работ, необходимых и достаточных для устранения дефектов, в ценах по состоянию на 2 квартал 2022 года составляет 875 462,40 рублей.

Возникшие между истцом и ответчиком спорные правоотношения регулируются положениями ГК РФ и Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту решения – Закон о защите прав потребителей).

Принимая во внимание доводы иска, пояснения представителей истца, положения ст.ст.4, 13, 28, 29, 30, 31 Закона о защите прав потребителей, ст.ст.309-310, 702-703, 708-709, 730, 731, 737, 739 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик принятые на себя обязательства по договору исполнил с нарушением качества работ, с отклонениями от условий договора, сметной и проектной документации, с дефектами, в связи с чем требования о взыскании с него убытков в виде стоимости всех затрат комплекса ремонтно-восстановительных работ в размере 875 462,40 рублей, неустойки (штрафа, предусмотренного п.6.1 договора) за задержку срока окончания работ в размере 485 569,42 рублей, подлежат удовлетворению.

Доводы возражений ответчика о необходимости отступления от проектной документации, замене строительных материалов на более качественные, увеличении сроков строительства, вине истца в нарушении сроков строительства, в нарушение ст.56 ГПК РФ, какими-либо доказательств не подтверждены. Допущенные ответчиком отступления и изменения условий договора с истцом в установленном договором и законом порядке согласованы не были.

Принимая во внимание, что установлены факты нарушения прав истца как потребителя, суд полагает возможным, с учетом принципов разумности и справедливости, в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей взыскать в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В силу ч.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 680 515,91 рублей рублей.

С учетом положений ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, суд полагает необходимым удовлетворить требование о возмещении судебных расходов, взыскав с ответчика подтвержденные документально издержки истца по оплате экспертизы в размере 30 900 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО «Гарант» о защите пав потребителей – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Гарант» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) убытки в размере 875 462,40 рублей, неустойку в размере 485 569,42 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 680 515,91 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30 900 рублей.

Взыскать с ООО «Гарант» (ИНН <***>) в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 15 306 рублей.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 09.11.2022