Дело № 2-1966/2023 05 октября 2023 года

УИД 78RS0020-01-2022-006439-81 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Пушкинские фасады» о признании недействительным протокола общего собрания, решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ТСЖ «Пушкинские фасады», уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.89-90), просит отменить решения по пунктам 4, 6, 7 собрания членов ТСЖ «Пушкинские Фасады» 2022 года, как нарушающими законодательство Российской Федерации; отменить решения собрания членов ТСЖ «Пушкинские фасады» 2023 года по пунктам 2, 3, 4, 5, как нарушающими законодательство Российской Федерации; признать незаконным взимание денежных средств ТСЖ «Пушкинские Фасады» в нарушение устава ТСЖ; обязать ТСЖ «Пушкинские Фасады» представить информацию за 2021, 2022, 2023 годы в соответствии со статьями 143 и 161 Жилищного кодекса РФ, устава ТСЖ и договора с протоколом разногласий по заключенным ТСЖ договорах с организациями по каждому виду услуг, акты выполненных работ, трудовые договоры с гражданами на работы и услуги, штатное расписание, акты о расходе ХВС, ГВС, электроэнергии, отоплению по расходу за каждый месяц, акты выполненных работ, платежные поручения.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что данные вопросы не могли рассматриваться на собраниях, поскольку до настоящего времени не выбран способ управления, собрание собственников квартир по распределению долей в общем имуществе строения, не введенного в эксплуатацию не проводилось, денежные средства незаконно перечисляются на счет ТСЖ «Пушкинские Фасады» в отсутствие соответствующих решений общих собраний собственников жилья, принято незаконное решение о взимании платы по замене стояков ХВС, в нарушение статей 143, 161 ЖК РФ правление ТСЖ не предоставляет информацию о своей деятельности.

Истец ФИО1, действующий за себя по доверенности от 05.06.2022 в интересах истца ФИО2 и по доверенности от 30.06.2022, выданной опекуном ФИО2, в интересах ФИО3 иск поддержал.

Истцы ФИО2 и ФИО3 извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель ТСЖ Пушкинские фасады» адвокат Климов А.А. против удовлетворения иска возражал, представил письменные возражения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в том числе, копии документов годового общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом № 1 гот 06.06.2022, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования, заочного голосования и очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу положений ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно протоколу № 1 от 06.06.2022 годового общего собрания членов ТСЖ «Пушкинские фасады» в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <...>, проведенного в очно-заочной форме, в заочном голосовании приняло участие 73 человека (80,22 % от общего числа голосов), таким образом, кворум собрания, необходимые для принятия решений, имелся.

Решения приняты по следующей повестке общего собрания:

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания;

2. Избрание членов правления ТСЖ;

3. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ;

4. Утверждение отчета о финансовой деятельности ТСЖ за 2021 год;

5. Утверждение акта ревизионной комиссии ТСЖ за 2021 год;

6. Утверждение размера обязательных платежей на 2022 с собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <...> 01.01.2022 с 1 кв.м.;

7. Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год.

Согласно протоколу № 1 от 16.06.2023 годового общего собрания членов ТСЖ «Пушкинские фасады» в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <...>, проведенного в очно-заочной форме, в заочном голосовании приняло участие 73 человека (82,82 % от общего числа голосов), таким образом, кворум собрания, необходимые для принятия решений, имелся.

Решения приняты по следующей повестке общего собрания:

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания;

2. Утверждение отчета о финансовой деятельности ТСЖ за 2022 год;

3. Утверждение акта ревизионной комиссии ТСЖ за 2022 год;

4. Утверждение размера обязательных платежей на 2023 с собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <...> 01.01.2023 с 1 кв.м.;

7. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год.

Проведение собрания в форме очно-заочного голосования соответствует положениям ст. 44.1 ЖК РФ. Истцами не оспаривалось, что они получили уведомления о проведении собрания, бюллетени заочного голосования, участвовали в голосовании, проголосовав по всем вопросам «против».

Истец пояснил суду, что факты проведения собрания, законность собраний по процедуре их проведения, по правильности подсчета результатов, по наличию кворума истцами не оспаривается, оспаривается правомочность общего собрания на принятие таких решений.

Рассмотренные на собраниях вопросы входят в компетенцию общего собрания в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и принятые по ним решения права истцов как собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ не нарушают.

Само по себе несогласие истцов с принятыми решениями не влияет на правомерность процедуры их принятия. Истцы выразили свое мнение по каждому вопросу повестки дня, их голоса были учтены при подсчете, что не оспаривается истцами.

Большинством голосов членов ТСЖ были утверждены отчеты о расходах за 2021 и 2022 годы, соответствующие акты ревизионной комиссии, сметы на 2022, 2023 годы, размеры обязательных платежей на 2022, 2023 годы.

Ссылки истцов о том, что они обращались к ответчику с заявлением о предоставлении подробной информации по пунктам отчета о финансовой деятельности ТСЖ за 2021-2023 годы, однако данная информация предоставлена истцам не была и до настоящего времени отсутствует на сайте ТСЖ, не свидетельствует о нарушениях при принятии решений по вопросам 4, 6, 7 общего собрания членов ТСЖ «Пушкинские Фасады» 2022 года и по вопросам 2, 3, 4, 5 общего собрания членов ТСЖ «Пушкинские Фасады» 2023 года.

Требование об обязании предоставить информацию удовлетворению не подлежит, поскольку истцами не представлены доказательства, что действиями ТСЖ после проведенного собрания их права были нарушены. Представленные в материалы дела обращения истцов к ответчику о предоставлении доказательств по конкретным гражданским делам, ранее рассмотренным судом, не подтверждают фактов непосредственного обращения истцов в ТСЖ «Пушкинские Фасады» для ознакомления с информацией о деятельности ТСЖ и то, что в предоставлении указанной информации ответчиком было отказано.

Ссылку истцов на то, что ответчик не оказывает им жилищные услуги, суд во внимание не принимает, данные доводы для настоящего спора правового значения не имеют.

Не имеют правовых оснований доводы истцов о том, что способ управления домом до настоящего времени не выбирался, в связи с чем утверждение платежей и расходов ТСЖ и взимание денежных средств с собственников помещений незаконны.

ТСЖ «Пушкинские Фасады» было создано в целях эксплуатации и управления домом 2 по ул. Ахматовской в г. Пушкине Санкт-Петербурга, решение о создании ТСЖ и его Устав были принята на общем собрании 27 июня 2008 года, ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица. Необходимость принятия общим собранием собственников отдельного решения о перечислении денежных средств на управление домом в ТСЖ отсутствует.

Как указано в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из положений ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены принятыми на годовых общих собраниях решениями и подлежат защите.

Оснований, указанных в статьях 181.4 и 181,5 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания решений общего собрания, а также протоколов недействительными, не имеется.

В удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Пушкинские фасады» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 05.10.2023.