Дело <№ скрыт>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес скрыт> 11 ноября 2022 года
Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Рашидова М.А.,
при секретаре ФИО2,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «сельсовет Ахтынский», администрации МР «<адрес скрыт>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «сельсовет Ахтынский» и администрации МР «<адрес скрыт>» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему распоряжением Ахтынской сельской администрации <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 180 кв.м., расположенным по адресу: <адрес скрыт>«Ж». Указанный земельный участок был выделен ему для строительства коммерческого магазина. При регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под магазином и получении выписки из похозяйственной книги, СП «сельсовет Ахтынский» дан ответ о том, что в его лицевом счете отсутствует запись о выделении земельного участка площадью 180 кв.м. по указанному адресу и в книге хранения распоряжений, копии распоряжения Ахтынской сельской администрации <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Ахтынского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ признано его право собственности на двухэтажное здание магазина «Баку», расположенного по адресу: <адрес скрыт>«Ж». Данное решение вступило в законную силу.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его по доводам искового заявления.
Представители ответчиков - администрации СП «сельсовет Ахтынский», администрации МР «<адрес скрыт>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, письменные возражения на иск не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против вынесения по делу заочного решения не возражал.
При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по представленным сторонами доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из материалов дела, истцом ФИО4 в администрацию СП «сельсовет Ахтынский» подано заявление о предоставлении ему в собственность земельного участка с целью строительства коммерческого магазина. Данный земельный участок был ему выделен распоряжением Ахтынской сельской администрации <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа за подписью и.о. главы СП «сельсовет Ахтынский» ФИО3, в лицевом счете ФИО1 запись о выделении ему земельного участка отсутствует. В книге регистрации распоряжений за 1994 год распоряжение за <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ также отсутствует. Однако между <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ и <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ записи также отсутствуют. В книге распоряжений хранится копия распоряжения <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 земельного участка, площадью 180 кв.м. под строительство коммерческого магазина. В связи с чем отказано в предоставлении выписки о наличии у гражданина права на земельный участок.
Из копии распоряжения Ахтынской сельской администрации <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выделен земельный участок рядом с колхозным рынком возле поймы реки «Ахты-чай», площадью 180 кв.м. для строительства коммерческого магазина.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно заочного решения Ахтынского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО1 на двухэтажное здание магазина «Баку» общей площадью 293,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес скрыт> «Ж».
Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая спор, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12,56,67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 15, 39.20 Земельного кодекса РФ, установив, что на спорном земельном участке расположено принадлежащий на праве собственности ФИО1 двухэтажное здание, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Какие-либо возражения либо документы в опровержение доводов иска ответчиками в суд не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:10190, площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> «Ж».
В соответствии с ч.1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.А. Рашидов
Резолютивная часть решения суда вынесена на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда в окончательной форме вынесено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.