2-665/2025
50RS0...-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года ...
Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Б.А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Б. к П.Д,А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применения последствий недействительности сделки
установил:
М.Н.Б. обратился в суд с исковым заявлением к П.Д,А. о признании недействительной (ничтожной) сделкой заключенный между П.Д,А. и М.Н.Б. договор купли-продажи от ... земельного участка с кадастровым номером 50:35:0050212:246, площадью 30019 кв.м., расположенного по адресу: .... Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем: внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности М.Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером50:35:0050212:246, площадью 30019 кв.м., расположенного по адресу: .... Внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении права собственности у П.Д.А. на земельный участок с кадастровым номером50:35:0050212:246, площадью 30019 кв.м., расположенного по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца М.М.М., поддержал исковые требования и пояснил, что между М.Н.Б. и П.Д,А. заключен договор купли-продажи от ...г., по которому П.Д,А. продал М.Н.Б. земельный участок: общей площадью 30019 кв. м. по адресу ..., категория: земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; кадастровый ...; стоимость: ... Государственная регистрация перехода права собственности произведена ...
Договор купли-продажи от ... является недействительной ничтожной сделкой в силу его притворности, поскольку является документальным прикрытием другой сделки - договора мены, которую стороны собирались совершить в действительности. В действительности договор купли-продажи от ... не исполнялся и не оплачивался. Земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050212:246 из фактического владения П.Д,А. не выбывал, во владение и пользование М.Н.Б. не передавался. Акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 50:35:0050212:246 не подписывался. Денежные средства в сумме ... не передавались. Смена титула собственника регистрация перехода права собственности от П.Д,А. к М.Н.Б. носила формалистский характер.
П.Д,А. не имел намерений получить денежные средства в сумме ...
Стороны не имели цели исполнять договор купле-продажи от ... поскольку достигли соглашения о совершении сделки по обмену земельного участка с кадастровым номером 50:35:0050212:246, принадлежащего П.Д,А. на транспортное средство, принадлежащее М.Н.Б.
М.Н.Б. передал паспорт транспортного средства на хранение П.Д,А. на период регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050212:246, в качества гарантийного обеспечения исполнения достигнутых договоренностей.
М.Н.Б. намеревался обменять принадлежащее ему транспортное средство на земельный участок, принадлежащий П.Д,А. , обмен равноценными товарами.
Истец М.Н.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что перед подписанием договора купли-продажи он выезжал на место и осматривал земельный участок, одну неделю он советовался с юристами и после этого им были подписаны договоры купли-продажи. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик П.Д,А. и его представитель К.Д.А. представили отзыв на исковое заявление М.Н.Б.., в котором ... между П.Д,А. и М.Н.Б. заключен договор купли- продажи земельного участка. Согласно указанному Договору Продавец продал, а Покупатель купил в собственность недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 30019 кв.м., расположенный к адресу: ..., кадастровый ..., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (далее - Объект).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... М.Н.Б. стал собственником вышеназванного земельного участка номер государственной регистрации права: 50:35:0050212:246-50/112/2025-4).
Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между сторонами, прошел государственную регистрацию, произошел переход права от П.Д,А. к Истцу и с этого времени договор стал исполняться.
Просят исковые требования оставить без удовлетворения.
Третьи лица: Управление Росреестра по МО, ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании ответчик П.Д,А. пояснил, что у него М.Н.Б. желал купить земельный участок, перед приобретением объекта недвижимости М.Н.Б. осматривал земельный участок на мете, истец и ответчик договорились, что М.Н.Б. приобретает земельный участок, который оформляются на основании действующего законодательства, и передает П.Д,А. автомобиль Ленд Ровер в счет оплаты. В один день был оформлен договор купли-продажи земельного участка и транспортного средства. Деньги по договору купли-продажи земельного участка он не получал Земельный участок в настоящее время оформлен в собственность М.Н.Б.
Истец М.Н.Б. в судебном заседании подтвердил, что между ним и ответчиком были заключены договоры купли продажи, одним из которых М.Н.Б. продает, а П.Д,А. , приобретает транспортное средство Ленд Ровер по цене ..., другим договором купли продажи П.Д,А. продает, М.Н.Б. приобретает земельный участок по цене .... Истец передал П.Д,А. ПТС транспортного средства.
... М.Н.Б. оформил на себя земельный участок в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время он не может использовать земельный участок под строительство дома, т.к. на земельном участке находится ЛЭП о существовании которого он не знал при подписании договора. Он покупал земельный участок с целью постройки дома, но использовать его он не может для цели приобретения.
Судом установлено, что между П.Д,А. и М.Н.Б. был заключен договор купли-продажи (далее договор) от ... земельного участка с кадастровым номером 50:35:0050212:246, площадью 30019 кв.м., расположенного по адресу: ..., по условиям которого П.Д,А. обязуется передать в собственность М.Н.Б,, а М.Н.Б, принять земельный участок общей площадью 30019 кв.м., расположенный к адресу: ..., кадастровый ..., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Согласно п. 2.2 договора стороны договорились, что земельный участок подлежит передаче покупателю не позднее ....
Из пункта 3.1 договора следует, что цена земельного участка составляет ....
В соответствии с п.4.5 договора стороны обязуются представить в регистрирующий орган все документы для государственной регистрации перехода права собственности не позднее ..., а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности.
Право собственности на указанные земельные участки возникает с момента государственной регистрации.
Регистрация права собственности М.Н.Б. на вышеуказанный объект недвижимости произведена ....
Согласно выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050212:246, площадью 30019+/-121 кв. м, местоположение которого ... принадлежит на праве собственности М.Н.Б., дата регистрации права собственности ....
Обращаясь в суд с заявленными исковыми требования, истец указывает, что денежные средства по договору купли-продажи не получали не платил, при этом в качестве расчета за земельный участок обязался передать ответчику в собственность автомобиль, поясняет, что договор купли-продажи фактически является договором мены.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пункта 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Согласно пункту 1 статьи 457 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
По смыслу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
При этом, суд учитывает, что в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с вышеуказанным иском, истец должен доказать наличие материально-правового интереса, подлежащего защите, указать какие конкретно права нарушены ответчиком, обосновать необходимость применения избранного им способа защиты прав, то есть объяснить, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.
Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
КЕВ избран способ защиты права в виде признания договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Согласно положениям статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
Согласно пункту 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, приведенным в пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
В силу и. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
При таких обстоятельствах, учитывая, что волеизъявление на исполнение договоров куплипродажи недвижимости и автомобиля отсутствовало у обеих сторон, факт передачи денежных средств в оплату имущества сторонами отрицался, передача недвижимости осуществлена, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый стороной договор купли-продажи от ... являются притворной сделкой, совершенной с целью прикрыть сделку мены, а следовательно ничтожна в силу закона.
Из правовой позиции, изложенной в п. п. 87, 88 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.
Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами (п. 87).
Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ) (п. 88).
Разрешая требования сторон о применении последствий недействительности притворных сделок, суд исходя из положений ст. 170 ГК РФ приходит к выводу о том, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки, необходимо применить относящиеся к ней правила (приоритет существа по отношению к форме), а не положения п. 2 ст. 167 ГК РФ.
Поэтому при притворном характере договоров купли-продажи, заключенных между М.Н.И. и П.Д,А. , прикрывающих собой договор мены, применение последствий в виде реституции невозможно, поскольку ничтожность притворной сделки не свидетельствует о ничтожности прикрываемой сделки.
Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность, другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
При установленных судом обстоятельствах, оснований для приведения сторон в первоначальное I положение в рамках реституции по недействительности договоров купли-продажи не имеется.
Анализ вышеприведенных законоположений свидетельствует о том, что последствием недействительности притворной сделки является применение к отношениям сторон не правил о реституции, а правил той сделки, которую они имели в виду. Реституция в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ может быть применена в этом случае только тогда, когда сделка, которую прикрывает притворная, также недействительна.
В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Стороны подтвердили, что претензии со стороны истца к ответчику по исполнению договора не возникало, после регистрации права собственности на земельный участок истец посчитал, что ответчик его обманул, т.к. не предупредил, что на участке проходит ЛЭП о которой он узнал после регистрации права на данный земельный участок. В связи с нахождением на участке ЛЭП он не может использовать земельный участок под строительство дома.
В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При этом в силу пп. 2 п. 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных ч. 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.
Судом было установлено, что действительная воля М.Н.Б. была направлена на заключение договора мены принадлежащего ему автомобиля на земельный участок, что подтверждается его пояснениями, данными в судебном заседании.
По мнению суда, избранный М.Н.Б. способ защиты нарушенного права не ведет к его защите или восстановлению, не соответствует природе сложившихся между ним и П.Д,А. правоотношений, основанных на договоре мены.
Доводы истца, что он был обманут и не может использовать земельный участок под строительства дома. Суд находит не состоятельным, по тем основаниям, что истец осматривал участок перед подписанием договора купли продажи, то обстоятельство что на земельном участке принадлежащем П.Д,А. находится ЛЭП, он мог посмотреть в свободном доступе на публичной карте.
Истец без основательно указывает, что он не может использовать земельный участок для строительства дома, как следует из ЕГРН земельный участок, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что отражено в ЕГРН (л.д.18-21).
Из чего следует, что никаких препятствий к использованию земельного участка по назначению у истца не имеется.
В силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (часть 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 23 "О судебном решении").
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 23).
Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 23).
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает исковые требования М.Н.Б. к П.Д,А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применения последствий недействительности сделки не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования М.Н.Б. к П.Д,А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применения последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ....
Судья: Ю.А. Семенова