Гражданское дело № 2 - 3046/2022

27RS0004-01-2022-002970-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенностей от 06.04.2022, от 19.01.2022,

при секретаре судебного заседания Панченко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя тем, что с 15.06.2000 года истец проживает в комн. № в и является нанимателем этого жилого помещения согласно поквартирной карточке. Истец обратился к ответчику за выдачей ему дубликата ордера на жилое помещение с целью в дальнейшем приватизировать квартиру, однако, в этом истцу было отказано, т.к. в архивах ордер не сохранился. С момента вселения в спорное жилое помещение, он постоянно проживает в нем, несет бремя его содержания. Полагает, что с момента проживания в жилом помещении он приобрел право пользования на условиях договора социального найма. Другого жилья истец не имеет, на праве собственности иных жилых помещений у него не имеется. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением – комн. № в на условиях договора социального найма.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Хабаровска, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. До судебного заседания от представителя ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, исковые требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, спорное жилое помещение было предоставлено истцу с 15.06.2000 года.

Согласно лицевому счету № от 25.01.2022 в комн. № в ФИО1 зарегистрирован по постоянному месту жительства с 15.06.2000 и проживает в данном жилом помещении по настоящее время.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 16.05.2022 г. данные о зарегистрированном праве на объект недвижимого имущества – комн. № в отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – комнаты № в от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение является изолированным и состоит из одной комнаты.

Судом установлено, что жилое помещение № в является муниципальной собственностью на основании решения Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в жилом помещении с 15.06.2000 по настоящее время, за данный период времени истец с жилого помещения не выселялся, иного места жительства у него не имеется.

Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры ФИО4, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № ФЗ-189 «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, суд учитывает, что требования к истцу о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно положениям п.п.12,15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – комн. 23 не имеет статуса служебного жилого помещения, следовательно, исковое требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подано в суд обоснованно, и оно подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – комнатой № на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022 года.