Дело № 2-612/2025

(42RS0019-01-2024-007098-59)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

22 января 2025 года

гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ <адрес>» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к Наследственному Имуществу ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес> в городе Новокузнецке на общем собрании собственников помещений, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО УК «ЖКХ <адрес>» на управление многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежат 1/2 и 3/8 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>.

ФИО1, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности за период с 01.03.2022 г. по 31.10.2022 г. составляет 1207,68 руб., пени в размере 391,87 руб.

Просит суд взыскать с надлежащего наследника наследственного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по договору подряда пропорционально 7/8 доли в праве собственности за период с 01.03.2022 г. по 31.10.2022 г. в сумме 1056,72 руб., пени в размере 342,89 руб., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 400 руб., почтовые расходы в сумме 70,50 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен сын наследодателя ФИО2.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные дуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат 7/8 (1/2 + 3/8) доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖКХ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по <адрес> и ООО УК «ЖКХ <адрес>» заключен договор подряда на выполнение работ по замене розлива холодного водоснабжения и о сверлении отверстий по внутренним стенам в подвальном помещении при замене розлива в многоквартирном доме. Срок выполнения работ с 16.11.2020 г. по 31.12.2021 г.

В связи с тем, что ответчик уклоняется от обязанности по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома образовалась задолженность пропорционально 7/8 доли в праве собственности в сумме 1399, 61 руб.

ФИО . умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Как следует из реестра наследственных дел в отрытом доступе в сети интернет на сайте ФНП РФ, наследственное дело после смерти ФИО . не открывалось.

Органом ЗАГС <адрес> представлена актовая запись о рождении ФИО ., который приходится сыном ФИО ., является наследником по закону.

Согласно адресной справке ФИО . зарегистрирован по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что задолженность оплате по договору подряда образовалась за период с 01.03.2022 г. по 31.10.2022 г., то есть после смерти ФИО

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, ответчик ФИО поскольку фактически принял наследство в виде 7/8 доли в праве собственности квартиры по <адрес> должен нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО УК «ЖКХ <адрес>» расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., почтовые расходы 70,5 руб., подтвержденные документацией.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖКХ <адрес>» (ИНН № задолженность пропорционально 7/8 доли в праве собственности по договору подряда за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1056, 72 рублей, пени в размере 342, 89 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в размере 70, 5 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко